Kohdenumero: 80373470 Ullanlinna, Helsinki

Korkeavuorenkatu 6

Kerrostalo,
3h+k+kph
110 m2
3 h
Valmistunut
1911
Hoitovastike
517 € / kk
Velaton hinta

1 044 000 €

Myyntihinta

1 008 020,16 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tunnelmallinen huoneisto upeassa jugend-talossa Ullanlinnassa!

Kaunis rappukäytävä johdattaa sinut tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee upeassa v. 1911 rakennetussa taloyhtiössä.
Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja sen ikkunoista avautuvat viehättävät näkymät Korkeavuorenkadulle.

Asunnon sydämenä on tilava olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret erkkeri-ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Toinen makuuhuoneista sijaitsee olohuoneen vieressä ja on erotettu tilasta kaapistolla. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä.

Huoneistossa on tilava, v. 2014 putkiremontissa uusittu kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle.

Korkeavuorenkatu on yksi suosituimmista osoitteista Ullanlinnassa, eikä ihme. Lukuisat kahvilat, trendikkäät ravintolat kauniit puistot ja merenranta luovat idyllisen ympäristön, jotka houkuttelee asumaan ja nauttimaan kaupunkielämän parhaista puolista. Ydinkeskustaan on muutaman minuutin kävelymatka ja raitiovaunu 10 päätepysäkki sijaitsee vieressä.

4.krs, ei hissiä

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.

Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Osoite:
Korkeavuorenkatu 6 00150 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ullanlinna
Kohdenumero:
80373470
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
110 m2
Kokonaispinta-ala:
110 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto vuokrattu, vuokralainen irtisanoutunut, asunto vapautuu 01.12.2024.
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksessa v. 2014 uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Viehättävä kaupunkinäkymä Korkeavuorenkadulle n. itään ja taloyhtiön sisäpihalle n. länteen.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
1 044 000 €
Velkaosuus:
35 979,84 €
Neliöhinta:
9 490,91 €/m2
Yhtiövastike:
919,60 €
Hoitovastike:
517 €
Rahoitusvastike:
402,60 €
Vesimaksu:
13 € / hlö / kk
Saunamaksu:
25 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomalainasta: LVI Saneeraus ja Sisäpihan ikkunat Hallituksella valtuudet periä korkeintaan 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilassa laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksessa v. 2014 uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta, toinen avattu olohuoneen yhteyteen.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti, laatta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Korkeavuorenkatu 6 Bostads Ab Högbergsgatan 6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sari ja Esa Lanzett
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijä Jani Räisänen
Isännöitsijän nimi:
Jani Räisänen
Sähköposti:
jani.raisanen@amlin.fi
Puhelinnumero:
09 632 019
Katuosoite:
Itäinen Puistotie 16 A
Postinumero:
140
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-18
Valmistumisvuosi:
1911
Käyttöönottovuosi:
1911
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2007
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Julkisivujen kunnostuksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2023-2024. Saneerauksen laajuus selviää suunnittelun ja kartoitusten yhteydessä vuoden 2024 aikana. Tämän hetkisen tietojen mukaan uusitaan ikkunat, sisäpihan julkisivun rappaus uusitaan kokonaisuudessaan ja kadunpuolelle tehdään paikkakorjaukset rappaukseen ja maalataan julkisivu kokonaisuudessaan. Viemäreiden osittainen kuvaus 2024. Huoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus suoritettu 10-11/2022. Kartoituksen tuloksena "ajetaan ikkunat loppuun", jonka jälkeen ne uusitaan kokonaisuudessaan. Tarkkaa ajankohtaa uusimiselle ei vielä ole päätetty, hallitus on aloittanut suunnittelutyön kevättalvella 2024.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Julkisivujen ja asuntojen ikkunoiden uusiminen 1972-1973. Porrashuoneiden maalaus 1978. Porrashuoneiden sähkönousut 1978. Peltikaton uusiminen 1983. Katon huoltomaalaus 1986. Piharemontti 1986 runkoviemärin hajoamisen surauksena. Kadun puoleisten julkisivujen rappaus ja maalaus 1991. A-portaan hissi peruskorjattu 1994. Kiinteistössä suoritettu viemäriputkien kuntotarkastus 2002. Julkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 2005. Katon ja hormien pinnoitus 2005. Portaikkojen paikkamaalausta koristemaalarin toimesta 2006. Savuhormien kunnostukset ko. osakkeenomistajien kustannuksella 2008. Pihan sadevesijärjestelmä uusittu 2009. Jätekatos uusittu 2009. Taloyhtiön omistamien vuokrahuoneistojen peruskorjaus 2009. Jätekatoksen rakentaminen sisäpihalle 2010. Kiinteistön sisäpihan istutuspenkin rakentaminen 2011. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012. Linjasaneeraus, joka käsitti kylpyhuoneet ja wc:t, vesi- ja viemärijohdot, sähkönousut ja -keskukset, kaasunousut, ovipuhelinjärjestelmän, data- ja Tv-kaapelit, saunaosaston rakentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja kunnostus 2014. Sisäpihan ikkunoiden ulkopuitteet ja parvekkeet 2015. Lapetikkaiden asentaminen 2015. Lukituksen uusiminen 2015. Hissikorin lakkaus 2016. Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2020. Porrashuoneiden maalaus 2021-2023. Ikkunoiden tarkastus 2022. Katso tarkemmat tasekirjan sivuilta 5-6: Korjausrakentaminen (Hallituksen kunnosspitotarveselvitys)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Arvio vuoden 2024-2028 korjauksista: 2024 Osittainen viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Katujulkisivun kopo-kartoitus 2024 Laajemman julkisivusaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus, sisältäen huoneistoikkunoiden uusiminen, katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus, sisäpihan uudelleen rappaus ja maalaus 2025 Ikkuna- ja julkisivusaneerauksen toteutus Kts. esitteen kohta: lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Asuinhuoneistot:
24
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
195.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
22 200 €
Osakenumerot:
65-68
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Kts. yhtiöjärjestys 5 §
Tontin pinta-ala:
1 033 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Eteläisessä kantakaupungissa sijaitsevasta kaupunginosasta löytyy runsaasti palveluita päivittäistavarakauppojen, ravintoloiden, lukuisien putiikkien ja kahviloiden muodossa. Kaivopuisto ja merenranta lyhyen kävelymatkan päässä lisäävät alueen vetovoimaa.
Palvelut:
Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat palvelevat alueen asukkaita, ja erikoisliikkeet tarjoavat laadukkaita tuotteita ja palveluita. Kulttuurin ystäville alueelta löytyy myös mm. museoita, gallerioita ja teattereita. Ullanlinnasta on lyhyt matka Helsingin keskustan monipuolisiin kulttuuritarjontaan ja alueen sijainti meren äärellä tarjoaa myös ainutlaatuisia mahdollisuuksia nauttia luonnosta ja ulkoilusta.
Koulut:
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja alueella. Tehtaankadun ala-asteen koulu Helsingin normaalilyseo Grundskola Norsen
Päiväkoti:
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää