Varaa itsellesi yksityisesittelyn tähän ihastuttavaan asuntoon Helsingin sydämestä!
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, historiallisesta ja arvostetusta Ullanlinnan kaupunginosasta!
Tämä 114 neliömetrin koti sijaitsee toisessa kerroksessa arvostetussa 1928 rakennetussa taloyhtiössä, jossa yhdistyvät historiallinen charmi ja modernit mukavuudet.
Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön ruokailutiloineen, saunan, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n – täydellinen yhdistelmä tilaa, tyyliä ja toimivuutta.
Kodin sydämessä on valoisa ja kutsuva olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden ihanteellisen tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Keittiössä on mahdollisuus kaasuliesiin, mikä miellyttää kokkaamisen ystäviä, ja varustelutaso on korkea. Makuuhuoneet ovat rauhallisia vetäytymispaikkoja päivän päätteeksi, ja asunnon sauna tarjoaa oivan tilaisuuden rentoutumiseen.
Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä kulkuyhteyksistään ja palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin puistotkin, tarjoten asukkailleen laadukkaan ympäristön elämiseen. Historiallinen rakennus on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, mikä takaa asumisen huolettomuuden tulevaisuudessakin.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat tilaa, laatua ja sijaintia. Sen ainutlaatuinen tunnelma ja melkein 3 metriä huonekorkeus tekevät siitä todellisen helmen keskellä Helsinkiä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö, niin pääset kokemaan tämän upean kodin lumon itse!
Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Peter Juslin
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
y-tunnus: 1748870-0
Osoite:
Korkeavuorenkatu 5 A 9 00140 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ullanlinna
Asuintilojen pinta-ala:
114 m2
Kokonaispinta-ala:
114 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3mh+oloh+keittiö ja ruokatila+sauna+kph+wc
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Keittiöön on mahdollisuus kytkeä kaasuliesintä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Näkymät huoneistosta:
Pihalle ja kadulle
Neliöhinta:
8 754,39 €/m2
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiöön on mahdollisuus kytkeä kaasuliesintä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Lauta
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikissa makuuhuoneissa on maalatut seinät ja lautalattiat paitsi pienessä makuuhuoneessa on vinyylilattia
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikomero * 2 ja yksi ullakkovarasto
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto yleisesti hyvässä kunnossa, mutta esim.katto kaipaa pientä ehostusta.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Korkeavuorenkatu 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Marko Kuuliainen
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Tiina Pihlajamäki
Sähköposti:
tiina.pihlajamaki@granlund.fi
Puhelinnumero:
925 006 250
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1970 Ikkunat
1974 Porrasovet
1989 Sähköpääkeskus ja -nousut
1989 Puhelinjohdot
1990-91 Porrashuoneiden maalauskunnostus
1991 Julkisivu uusittu kokonaisuudessaan
1997 Pihan vesieriste ja asfaltointi
2001 Porraspuhelimet
2002 Kaukolämpökeskus
2003 Peltikaton pinnoitus
2003 Sisäpihan rappausten paikkakorjaus ja parvekkeiden maalaus
2004 Katujulkisivun ja B-portaan päätyseinän rappauskorjaustyöt
2005 C-portaan päätyseinän rappaustyö
2007 Sisäpihan ikkunoiden maalaus ulkopuolelta
2008 Putkiurakka aloitettiin pohjajohtojen osalta ja tonttiliitos tehtiin
2008 Kaasun liityntäjohto uusittiin
2008 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus, asuinhuoneistojen ikkunoiden saranoiden ja
lukituslaitteiden käyntikorjaustyöt
2009 Putkiurakka (Linjasaneeraus) ja putkiurakan yhteydessä tehtävät sähkötyöt
2009 Rakennuksen ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärin sekä tonttivesijohdon uusimistyöt
2009 Kaikkien venttiilien uusiminen ja tasapainotyö, kylpyhuoneiden ja keittiöiden
poistoilmaventtiilien puhdistus ja poistoventtiilien uusimistyöt
2009 Asuntojen keskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden ja WC:n sähköasennukset
2009 Myymälä ja varastotilan sähkö- ja turvavalojärjestelmä
2010 Poistopuhaltimet liiketilaan
2010 Lisättiin saatto ja räystäslämmityskaapeleita
Tehtiin kellarin, ullakon, portaiden ja liikehuoneiden ja sauna pesuhuoneen
valaistuskorjauksia uusimisia
2011 Puuikkunoiden huoltomaalaus käsittäen;
Korkeavuorenkatu 3 puoleiset ikkunat sisäpihalla portaiden C ja B sekä A osuuksilta Aportaan
katujulkisivun puolen ikkunat sekä sisäpihan puolen ikkunat
2011 Uudelleensarjoitus Abloy Oy:n Sento-sarjaan
2012 Paisunta-astian uusiminen, vesikaton pinnoitteiden paikkakorjaus, porttien ja maalaus
2013 Portti A-portaan ja B-portaan väliseen porttikäytävään
2013 Kattopinnoitteen paikkaustyöt
2014 A-portaan hissin peruskorjaus
2015 B- ja C-portaan ikkunoiden maalaus ja osittain A-portaan ikkunat (maalaustyöt jatkuvat
vuonna 2016)
2015 A-portaan irtaimistovaraston irtovesien johtaminen ritiläkaivon talon viemäriverkostoon
2015 Kattopinnoitteen paikkaustöitä
2016 A-portaan huoneistojen ikkunoiden maalaustöiden loppumaalaustyöt
2016 Katujulkisivun räystään maalaus ja katujulkisivun paikkaustyöt
2017 Ilmastointihormien nuohous
2017 Asuinhuoneistojen porrashuoneovien kunnostus- ja maalaustyöt
2017 Peruskuntoarvio
2018 Ullakon ikkunoiden uusiminen
2020 Lämmitysverkon pumpun uusinta
2020 Kaasua käyttävien huoneistojen (18 kpl) laiteletkujen tarkastukset ja tarvittavat vaihdot
2020 LH Fasaanin liukuovi
2021 Yleisten tilojen palo-ovien itsestään sulkevien ovipumppujen asentaminen
2022 Kaasuputken korjaus, Kaasumies Oy
2022 Osan ikkunoiden huoltomaalaus, jatkuu puuttuvilta osin kevät-kesä 2024, Talonmies Marko
Kuuliainen
2023 Julkisivun kuntotutkimus, Contrust Oy
2023 Lämmönsiirtiminen uusiminen, LämpöhuoltoGroup
2023-2024 Vesikaton uusiminen, Tikkurilan Rakennuspelti Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 17.4.2024
2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus, puuttuvilta osin
2024 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2024 Palovaroittimien uusinta/tarkastus
2025 Jätealueen edellyttämät paloturvallisuustoimet
2025 Katujulkisivun huolto ja julkisivun kalkkimaalauksen huoltomaalaus
2025 Palo-ovien uusiminen
2026 Vesikaton maalaus sekä syöksytorvien uusiminen
2027 Porraskäytävien huoltomaalaus
2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2027 Iv-hormien nuohous
2027 Saunan kokonaisvaltainen remontointi
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
941 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
141 513,08 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Rasitesopimus 5.4.1927 liittyen As Oy Korkeavuorenkatu 5 ja As Oy Korkeavuorenkatu 7 välliseen muuriin: As Oy Korkeavuorenkatu 5 tontin nro 21 omistajana ja As Oy Korkeavuorenkatu 7 tontin nro 29 omistajana ovat sopineet 5.4.1927 allekirjoitetulla rasitesopimuksella yhteisen talomuurin ja aidan rakentamisesta sekä yhteisen pihamaan järjestelyistä tonttien välille ja kustannusten jaosta.
Tontin pinta-ala:
1 347 m2