Vuorimiehenkatu 4 A, Helsinki | Ullanlinna

                        
449 800 € | 52,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
449 800 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
448 930,09 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1888

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Horsma

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 725 0555

                                        
kristiina.horsma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tunnelmallinen koti "silitysrautatalona" tunnetussa, upeassa vuonna 1888 rakennetussa Asunto-Osakeyhtiö Vuorimiehenkatu 4:ssä.


Tässä kodissa on viihdytty pitkään - eikä suotta! Sijainti on mitä parhain merenrannan, puistojen ja keskustan rientojen vieressä. Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, ikkunoiden sekä parvekkeen suunnatessa noin etelään, Muukalaiskadun suuntaan.  



Asunnon pohjaa on aikojen saatossa muutettu, nykymuodossaan koti pitää sisällään kolme huonetta, erillisen keittiön sekä tilavan kylpyhuoneen. Edellisestä remontista on aikaa ja pinnat kaipaavat päivitystä. 



Taloyhtiöllä on kattava remonttihistoria. Tehtyjä remontteja ovat mm. julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 2008-2009, vesikatto uusittu 2004-2005, vesi-ja viemäriputkien sekä mm. sähkönousujen uusinta 1998. 



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorimiehenkatu 4 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398070

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi (taloyhtiökaasu) ja astianpesukone (ei käytössä)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku (ei käytettävissä)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa taloyhtiölaajakaista 50M

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
869,91 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 567,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
388,51 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
362,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
26,26 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 28.5.2024 on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 40.000 euron suuruisen lainan kaukolämpökeskuksen uusimiseksi sekä erään huoneiston kosteusvahingon korjaamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 26.3.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet käyttää lainaa lisäksi huoneistojen palovaroitinten uusimiseen, kellarin viemäreiden sekä salaojien kuntotarkastukseen sekä yleisten tilojen lukituksen uusimiseen. Laina tullaan todennäköisesti nostamaan kokonaisuudessaan kevään 2025 aikana. Hankeosuuden määrä on tällöin 25,87 €/m2 ja arvio rahoitusvastikkeesta 1.7.2025 alkaen noin 0,55 €/m2/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi (taloyhtiökaasu) ja astianpesukone (ei käytössä)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku (ei käytettävissä)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa taloyhtiölaajakaista 50M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Vuorimiehenkatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pyry Verainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 0287

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1888

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1888

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa taloyhtiölaajakaista 50M

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1978 Ikkunoiden kunnostus
1998 Lämpö- ja sähköpääkeskuksen uusinta
1998 Vesi- ja viemäriputkien uusinta
1998 Sähkö, antenni- ja puhelinnousut, porttipuhelin
2004 Hissin peruskorjaus
2004-2005 Vesikaton uusinta
2004-2005 Ullakkorakentaminen
2004-2005 Kellarin uudelleenjärjestelyt, pihatyöt, jätekatos
2005 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2008-2009 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus
2012-2013 Hormikartoitukset
2013 Parvekkeiden kuntotutkimus
2013 Raitisilmaventtiilien avaus ja liesituulettimien irtikytkentä hormeista
2014 Katon siltakannen kuntotutkimus
2014 Parvekkeiden maalauskunnostus/koeparvekkeet
2016 Parvekkeiden kunnostus, Muukalaiskatu
2017 Parvekkeiden kunnostus, Vuorimiehenkatu
2018-2019 Aitojen korjaustyöt
2019 Eteisen kunnostus
2020 Erkkeri-ikkunoiden maalaustoimenpiteet kerroksissa 1-7
2021 Vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteen asennus Muukalaiskadun puolelle
2022 Pihan istutusalueiden ja puiden uusiminen
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroitinten hankinta huoneistoihin kunnossapitovastuun siirtymisen vuoksi
2025 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2025 Salaojien ja kellarin viemäreiden kuntotutkimus
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus
2025-2026 Kellaritilojen ilmanvaihdon parannustoimet
2025-2026 Julkisivun siistiminen Vuorimiehenkadun puolelta yläreunasta
2026-2030 Valokuilun kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä tililimiitti 20.000€, josta käytetty 3.671,94€. Kaukolämpökeskuksen uusimisen lainan määrä 24.756,85€ on hoitolainaa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8-9

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
711 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää