Vuorimiehenkatu 18, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							429 000 €							 | 52 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
429 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
429 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vakavarainen taloyhtiö historiallisessa ympäristössä


Tämä läpitalon kaksio ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja tilavuuden tunnullaan.


Avara olohuone yhdistyy omaan lasitettuun parvekkeeseen, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lisäksi taloyhtiössä on maksuton pesutupa asukkaiden käytössä. Asunnon erillisessä keittiössä on runsaasti laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Tilavassa makuuhuoneessa säilytysratkaisuna toimii yläkaapistot ja erillinen vaatehuone. Lisäksi huoneistolle kuuluu häkkivarasto sekä kellarikomero. 



Asunto Oy Vuorimiehenkatu 18 tarjoaa viihtyisää asumista Helsingin Ullanlinnan sydämessä, yhdessä kaupungin arvostetuimmista ja historiallisimmista kaupunginosista. Omalla tontilla oleva velaton taloyhtiö koostuu 69 asuinhuoneistosta ja 2 liiketilasta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.



Ullanlinna on tunnettu vehreistä puistoistaan, meren läheisyydestä ja taidehistoriallisesta arvostaan. Tässä kaupunginosassa yhdistyvät rauhallinen elämänrytmi ja ydinkeskustan läheisyys ainutlaatuisella tavalla. Kaivopuiston rannan kävelyreitit, tunnelmalliset kahvilat ja kivijalkaliikkeet tekevät arjesta nautinnollista. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja kaikki tarpeellinen on kävelyetäisyydellä – olitpa matkalla torikahveille, työpaikalle tai lenkille merenrantaan.



Varaa oma esittelyaikasi;

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorimiehenkatu 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80426511

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu, laatta (työtasojen takana kaapiston alla).
Lattia: Parketti.
Työtaso: Puuta/tammiviilua.
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Laatta.
Lattia: Laatta.
Varustelu uusittu putkiremontin yhteydessä 2014: WC-istuin, suljettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Altaan yläpuolinen peilikaappi uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta näkymä on etelään sisäpihalle. Sisäpihan toisella puolella on samaan taloyhtiöön kuuluva toinen talo. Kesäaikaan suuret lehtipuut rajoittavat huomattavasti näkyvyyttä vastapäisiin asuntoihin ja vähentävät parvekkeen lämpeämistä. Makuuhuoneesta ja keittiöstä on näkymä kadulle ja vastapäisiin taloyhtiöihin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallussa: saunaosasto D-rapussa, pesutupa, kuntoiluhuone, väestönsuoja, tekniset tilat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
429 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
301,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
301,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Pesutupa toistaiseksi ilmainen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu, laatta (työtasojen takana kaapiston alla).
Lattia: Parketti.
Työtaso: Puuta/tammiviilua.
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Laatta.
Lattia: Laatta.
Varustelu uusittu putkiremontin yhteydessä 2014: WC-istuin, suljettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Altaan yläpuolinen peilikaappi uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattia: Parketti
Makuuhuoneiden säilytystilat: Tilava vaatehuone, makuuhuoneessa kiinteät yläkaapit koko huoneen pituudelta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallussa: saunaosasto D-rapussa, pesutupa, kuntoiluhuone, väestönsuoja, tekniset tilat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisen säilytystila: peiliovikaapisto.
Samassa rapussa vintillä häkkivarasto, kellarissa kellarikomero/-kaappi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Nykyisen omistajan aikana seinien maalaus (2020) ja kylpyhuoneen peilikaapin vaihto (2021). Ennen nykyistä omistajaa merkittävinä kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä 2014 ja keittiö 2014-2015.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 18

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-7-126-18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy 
puh: 09-686 9360, 
sähköposti: toimisto@helkitek.fi,
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Annika Helala IAT

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
annika.helala@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 4934 718

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallussa: saunaosasto D-rapussa, pesutupa, kuntoiluhuone, väestönsuoja, tekniset tilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikkoja 15 kpl. Autotalli 1 kpl.
Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen
asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden
aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt korjaukset:
2024: palokatkojen uudelleen tiivistys yleisissä tiloissa
2024: jauhesammuttimien hankita porrashuoneisiin ja tonttiopastetaulu
2023: D-portaan 5 kerroksen lattian korjaus
2023: läpivientien tiivistäminen ja palokatkoasennukset
2021: lämpökeskus ja patteriventtiilit uusittiin, lämpöverkko tasapainotettiin
2020: ajoportin koneisto ja ohjaus uusittiin, kadun kalteriseinä maalattiin
2019: päätalon kattoa korjattiin ja paikkamaalattiin ja pihamuuria kunnostettiin
2017: viherpihan kunnostus ja pihan valaistuksen lisääminen
2016: ikkunat ja parvekeovet uusittu, pihatalon katto maalattu,
jäteaitaus uusittu
2015: lukitus uusittu, kulunvalvonta kellareihin ja ullakolle asennettu
porrashuoneet kunnostettiin, hissien ohjaus ja koneisto uusittu
2014: perinteinen putkiremontti, samassa yhteydessä uusittu myös sähkö-, tele- ja antenninousut asuntoihin, kunnostettu sauna ja pesula, nuohottu ja säädetty ilmanvaihdon poistohormit
2012: pihatalon katto uusittiin ja ikkunat huoltomaalattiin pl. Parvekkeiden ikkunat
2010: auringon puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, saunaosaston kunnostus
2009: piha-aitoja osittain uusittu (2/3)
2006: etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus ja portaiden
pihasokkelin maalaus a, b ja c poistoilmakanavien puhdistus
2005: kattoturvatuotteiden asennus
2004: peltikattojen maalaus
2002: lämmitysverkon venttiilien uusiminen
2000: parvekkeiden korjaus d, ikkunoiden kunnostus d
1999: kellarin pohjaviemärin uusiminen a-c
1997: pihajulkisivun ja parvekkeiden maalaus a-c
1996: lämmönjakolaitteiden uusiminen
1995: pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, kaasuputken uusiminen
1994: katujulkisivun maalaus, antenniverkon kunnostus
1992: piha-aidan ja portin rakentaminen
1990: pihan vesieristys ja asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma. Käsitelty hallituksessa: 4.3.2025.
2025: Vesikattojen kunnon tarkistaminen (toteutetaan alkusyksystä)
2026: Autopaikkojen sähköistyksen selvitys
2027- 2028: Osalle autopaikoista latauslaitteiden sähköistys
2027-2028: Päätalon katon uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 440 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinteistön täysarvovakuutus on Vahinkovakuutusyhtiö Dual Finland Oy:ssä. Vakuutusmeklarina toimii Finib Oy. Taloyhtiöllä on Finib Oy:n kautta lisävakuutuksina Oikeusturva, Hallinnonturva ja Asukasturva. 

Varsinainen yhtiökokous 22.5.2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Yhtiöjärjestys 17 b §:
osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista sähköjohdot mukaan lukien. Yhtiön tulee suorittaa kustannuksellaan kaikkien rakenteista johtuvien vikojen korjaukset samoin kuin sähköjohtojen korjaukset mittaritauluun saakka taulu mukaan lukien, sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaukset. Mikäli kuitenkin mainitut johdot ovat osakkeenomistajan jälkeenpäin huoneistoon teettämiä, huolehtii osakkeenomistaja niiden korjauksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
665-716

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle.
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. 

Lisätietoja antaa:
Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296
Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää