Laivurinkatu 41 B, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							459 000 €							 | 52 m2							 | Kerrostalo							 | 2h + k + psh + wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
459 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
419 715,14 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1907

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petter Frisk

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
0400 909 090

                                        
petter.frisk@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tunnelmallinen kaksio ihanalla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä.


Tervetuloa kotiin Helsingin kauneimpiin kortteleihin! Tässä viehättävässä, vuonna 1907 valmistuneessa jugend-talossa sijaitseva kaksio yhdistää ainutlaatuisella tavalla ajan patinoiman arvokkuuden ja mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti.


Asunto sijaitsee ylhäällä neljännessä kerroksessa(ylin asuinkerros tässä portaikossa), ja sen 52 neliötä tarjoaa käytännöllisen ja väljältä tuntuvan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Tunnelmallinen olohuone hurmaa heti – kauniit kaari-ikkunat tulvivat valoa ja lankkulattia sekä alkuperäinen kaakeliuuni tuovat ihanaa tunnelmaa tilaan. 



Keittiö on peruskuntoinen mutta toimiva, ja tästä kodista saatkin pienellä vaivalla tehtyä itsellesi todellisen helmen! Erillinen wc, ja käytännöllinen, makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva suihkuhuone, on molemmat uusittu vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä, myös pyykinpesukoneelle on oma paikkansa makuuhuoneen komerossa.



Hyvin hoidettu taloyhtiö



Asunto sijaitsee Asunto Oy Sepossa, joka on vakavarainen ja huolella hoidettu yhtiö. Tuloja yhtiö saa liiketilojen vuokrista, jotka vuonna 2024 olivat yli 65 000,00 euroa. Suuret remontit on tehty ajallaan; perinteinen putkiremontti toteutettiin vuosina 2021–2022, ja viimeisimpänä hissin peruskorjaus, joka valmistui vuonna 2024. Yhtiössä on myös meneillään pihakannen uusiminen, josta osakkaille on tulossa yhtiölainaosuus remontin valmistuttua, tarkka arvio ei ole vielä tiedossa.



Sijainti, jossa yhdistyvät meri, palvelut ja keskustan läheisyys



Ullanlinnan alue on yksi Helsingin halutuimmista, ja se tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ihanat ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet, kaikki kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvät pyörätiet, ja merenrantaan kävelet hetkessä.



Tämä ihana koti sopii erinomaisesti sinulle, jotka arvostat kaupungin sykettä ja merellistä ympäristöä.



TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!



Yhteydenotot:

______________________



Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai petter.frisk@remax.fi



______________________



Tai



Anu Kajela

Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi



Varaa oma yksityinen aika välittäjältä. Book your private appointment from the broker.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivurinkatu 41 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427214

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + psh + wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lasitiili-ikkuna makuuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi pakastelokerolla, tilavaraus mikroaaltouunille, liesituuletin (oma hormi), liesi ja astianpesukone (pöytämalli)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen suihkuhuone, käynti makuuhuoneesta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymät Laivurinkadulle ja makuuhuoneesta tunnelmalliset sisäpihanäkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
HUOM! Tässä rapussa ei ole hissiä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 284,86 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
590,72 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
278,72 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Lasitiili-ikkuna makuuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi pakastelokerolla, tilavaraus mikroaaltouunille, liesituuletin (oma hormi), liesi ja astianpesukone (pöytämalli)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen suihkuhuone, käynti makuuhuoneesta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021-2022 uusittu wc

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tunnelmallinen olohuone jossa alkuperäinen kaakeliuuni ja kauniit kaari-ikkunat

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone jonne mahtuu parivuode, yhdessä makuuhuoneen kaapeista pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
HUOM! Tässä rapussa ei ole hissiä

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Alkuperäinen kaakeliuuni (hormi nuohottu vuosittain)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huonejärjestyksen muutos -> nykyisen makuuhuoneen paikalla ollut keittiö siirretty aiemmin alkovina toimineeseen tilaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa, keittiö ja seinäpinnat kaipaavat päivitystä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Seppo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Ydin-Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Kuivalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.kuivalainen@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 515 0044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A 2.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
HUOM! Tässä rapussa ei ole hissiä

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupungin asukaspysäköinti; C-alue (60,00 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45,00 €/kk)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1955-1956 Putkistot
1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina)
1972 Ikkunoiden korjaukset
1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset
1990 Pihakannen kunnostukset
1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset
1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset
1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset
1997 Pihakannen asfaltointityöt
2000 Vesikaton uusintatyöt, lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt
2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta
2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt
2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä
2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus
2009 Jätehuoneen uusinta
2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit
2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyö, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot, vesikaton tuuletusventtiilien asennukset
2015 Pihaportin uusinta, lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento)
2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäireiden kuvaukset, lv-kartoituksia
2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnitelu
2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto
2020-2021 LVISA-urakan toteutus
2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat, porraskäytävien kunnostus
2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys
2024 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihankansiurakan tekninen suunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Pihakansiurakka sis. jätekatos, lukituksen uusiminen, A-portaan ulko-oven kunnostus
2026 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan
2027 Pihakansiurakan takuutarkastus
2028 Julkisivun kuntotarkastus

Tulevat takuutarkastukset
2026 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
65 932,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto Oy Sepon tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden
arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja
huoltokorjauksia sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
61-61, 68-68

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
827 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskustan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, alueella ihanat ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiössä on käytössä sähköiset one4all-ilmoitustaulut.

Taloyhtiön historiikki ”Talo Ullanlinnassa pienoisyhteiskuntana” julkaistiin vuonna 2024. Kirjan tekijä on Eva Wardi ja toimituskuntaan kuuluivat Eva Wardi, Anneli Pauli sekä Johanna Oksanen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää