Neitsytpolku 3 C, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							675 000 €							 | 74,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					

						

							

								

									

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																				
										

											

												
											

										

																			

									

								

								

									

										

											

												
													
														
													 kaikki kuvat 
											

											

												
													
														
													 ilmakuva 
											

											

												
													
														
													 kartta 
											

											

												
													
														
													 tiedot 
											

											

Warning:  Undefined property: stdClass::$type in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 842

										

									

								

							

                            						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
675 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
675 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1956

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myydään upea ylimmän asuinkerroksen kolmio Ullanlinnassa!


Tervetuloa ihastumaan upeaan ja käytännölliseen kaupunkikotiin rauhallisella ja vehreällä sisäpihanäkyvällä. Vuonna 2018 pintaremontoitu koti tarjoaa erinomaisen tilankäytön ja miellyttävän asumisympäristön.


Myytävä asunto avautuu toimivaan eteiseen, josta pääset suoraan keittiöön ja valoisaan, tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia sisäpihan rauhasta. Asunnossa on kaksi hyvin sijoitettua makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöpisteelle.



Myytävä asunto pähkinänkuoressaan:

Osoite: Neitsytpolku 3 C 50, Helsinki.

Asuinpinta-ala: 74,5 m2.

Huoneistoselitelmä: 3h+k+parveke.

Sijainti: 5 / 6, ylin asuinkerros.

Hoitovastike 3,80 € / m2.

Taloyhtiö on hyvin pidetty sekä vakavarainen ja siellä on muunmuassa suoritettu linjasaneeraus vuosina 2017-2018. 

Taloyhtiön vuokratulot, 135 202 € (2024).

AB-talon ullakkorakentaminen päättyy arviolta huhtikuussa 2026. Rakennusoikeuden myyntitulot vuonna 2025 ovat omistajien ilmoituksen mukaan taloyhtiölle 880 000 €.



Neitsytpolku sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella alueella Helsingin Ullanlinnassa, missä on hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut sekä upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet.



Tule ihastumaan tähän harmoniseen kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen ja vehreyden parhaalla mahdollisella tavalla!



Jari Kantonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)

+358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi  

Viiskulma, Laivurinrinne 1

00120 HELSINKI

"RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja”

"RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja”
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Neitsytpolku 3 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80429117

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelän suuntaan avara näkymä taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
675 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
283,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
200 € vuodessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu, vaihtuva 15 krt / vuosi 50 €. Yksittäinen saunavuoro 5 € / kpl.

Kylmävesi 4,06 € / m3, lämmin vesi 9,01 € / m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vinttikomeroon helppo pääsy asunnosta kävelemällä yksi porrastasanne ylöspäin.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
C 50 muutostyöt 2018
Seinien ja sisäkaton maalaus, kiinteiden kaappien entisöinti, paikkamaalaukset ja jalka- ja peitelistojen korjaus tai vaihto, sisäovien karmien korjaus, kaapinovien vaihto, lattian korjaus, kynnysten korjaus tai vaihto, sisäovien korjaus, maalaus tai vaihto, naulakon asennus, hyllyjen asennus, television telineiden asennus, ikkunalautojen korjaus ja maalaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Eiran isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hagner

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.hagner@2727350.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
06000 1250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elimäenkatu 20 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
510

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Katu- ja piharakennusten kellaritiloissa olevat autohalli- ja autotallitilat on vuokrattu talon ulkopuolisille varastokäyttöön. 
Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988-1989 C-talon ikkunat. A-talon pohjaviemäri (A-talon pohjaviemärin osakorjaus). 1988 Lämmönsiirrin. 
1989 Kattoikkunat (rappujen kattoikkunat). C-talon pääty (C-talon päätykorjaus). 
1991 Porrashuoneet (porrashuoneiden aulat kaakeloitu ja asennettu peilit). Sauna uusittu 1994 Katon peruskorjaus ja maalaus. 
1995 Kadun puoleiset ikkunat ja piharakennuksen idän puoleisen ikkunoiden maalaus. 1996 Parvekkeiden korjaustyöt (kaiteet, kaidepellit ja lattioiden vesieristys). 
1997 Katurakennuksen pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus sekä kylmäkellarien koneistojen uusiminen. 
1998 Jätekatoksen rakentaminen. Piharakennuksen (C-porras) länsisivun ikkunoiden ja parvekeovien puhdistus ja maalaus. Makuuhuoneiden patteriventtiilien uusiminen. 
2003 Kadun puolen asuinhuoneistojen ja kirkon tilojen ikkunoiden (ulkopokat) ja parvekeovien kunnostus ja maalaus.
2005 Rakennusten pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus.
2006 Sähköisen avausmekanismin asennus ajoporttiin. 
2008 Rakennusten vesikattojen peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt. Katurakennuksen ullakkotason parvekkeiden (kadun puoli) lattioiden lisävesieristys. Katurakennuksen seinän alaosan kunnostus- ja maalaustyöt. 
2009 Lämmönjakolaitteiden (siirtimet, pumput, automatiikka) uusiminen.
2011 Ullakon valoikkunoiden uusiminen. 
2012 Ilmastointijärjestelmän kanavien puhdistus. Pihan suihkulähteen korjaus. Kadun puoleisen rakennuksen vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen.
2013 Keinun asennus pihalle. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen ullakkotiloihin. 
2015 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus ja lakkaus. 
2015 - 2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä asuinhuoneistojen kadun puolen tammisten erkkeri-ikkunoiden kunnostus ja lakkaus. 2016 Porttien rakentaminen, 
2017 - 2018 Kiinteistön LVIS-talotekniikkaremontti (linjasaneeraus) sis. saunan rakentaminen C-portaan ullakolle ja pesutuvan kunnostaminen uusine pesulaitteineen. 2018 Porrashuoneiden maalaus. Lukitus ILOQ-sarjaan.
2019 Viinikellarin rakentaminen B-portaan kellariin entisen saunan tilalle. Pihan asfaltointi.
2020 Parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimus / Aarno insinööritoimisto Oy. Linjasaneeraus jälkikorjaukset ja 2v takuutarkastus. Pihamaan kunnostus ja muurin korjaus ja suihkulähteen kunnostus. Viinikellari ja sen viereisen varastotilan ilmanvaihdon parannus.
2021 C-talon takapihan poistumistie rakennuksen ja naapurin piha-aidan paikkarappaus- ja maalaustyö. Ikkunoiden suodattimet. B-rapun kylmäkellari. Vesikaton kuntoarvio. Invaluiska MAP-kirkkoon.
2023 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntien uudistaminen. Ullakkorakentamisen suunnittelu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029
Kolmen ullakkoasunnon rakentaminen A- ja B-porrashuoneiden ullakolle.
A- ja B-porrashuoneiden vesikaton uusiminen.
C-talon vesikaton pinnoittaminen.
Energiataloudellisen lämmitysjärjestelmän hybridijärjestelmään siirtyminen kaukolämpö ja PILP.
Parvekkeiden kunnostustyösuunnitelman teettäminen ja parvekkeiden kunnostaminen C-portaan itäpuolella / takana olevan kellarin varastotiloja peittävän pihakannen kunnostustyösuunnitelman teettäminen ja pihakannen kunnostaminen.
Ikkunoiden ja parvekeovien sekä huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen ja korvausilmaventtiilien vaihtaminen.
Asukkaille vuokrattavien irtaimistovarastojen rakentaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (64 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
135 202 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
274-278

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 826 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoituskatsaus:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikaupat: K-Market Pietari, Alepa Pietarinkatu, Alepa Ullanlinna.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tehtaankadun ala-asteen koulu, Elias-koulu, Snellmanin ala-aste.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Tähtitorni, päiväkoti Engel Huvila, päiväkoti Engel Albert.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää