Kapteeninkatu 4-6 B, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							424 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avokeittiö+kph+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
424 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
400 250,76 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1906

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Maasalo

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH

                                        
040 557 2505

                                        
kirsi.maasalo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ullanlinnan charmia elämään


Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja on toiminut upeana maamerkkinä merellisessä Helsingissä jo vuodesta 1906. Yhtiön ensimmäisessä kerroksessa on tilavanoloinen läpitalon kaksio, jonka olohuone on Kapteeninkadun puolella ja makuuhuone taloyhtiön mahtavan ison ja viihtyisän pihan puolella.


Asunto on viihtyisä ja siisti valkoisine seinineen ja lautalattioineen. Olohuoneen yhteydessä on toimiva avokeittiö. Kaikkiin tiloihin pääsee eteisaulasta, myös hyvään kylpyhuoneeseen. 

Pihan päädyssä on taloyhtiön mainio sauna. Yhtiöllä on  pyöravarasto ja väestönsuoja. Asuntoon kuuluva tilava varastokomero on G-rapun kellarissa

Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja ja lisätty yhtiön arvoa myös ullakkorakentamisella. Remonttiruljanssi on vihdoin ohi ja hyvä arki odottaa.

Vain parin minuutin kävely ja olet meren rannassa, horisontti siintää etäällä. Rannan puistot ja kahvilat ilahduttavat kulkijaa. Keskustaan pääsee mylös julkisilla nopeasti niin bussilla kuin ratikallakin. 

Ollaan yhteydessä. Tule ja ota tämä omaksesi.  kirsi.maasalo@remax.fi tai 040 5572505
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Maasalo

									
040 557 2505, kirsi.maasalo@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

									
y-tunnus: 2039808-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninkatu 4-6 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441357

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Aikaisintaan 15.05.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on vuokrattu sopimuksella, jossa ensimmäinen vapautuminen on mahdollista 15.05.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiönä on käytännöllinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Toisella puolen taloa eli länteen päin on taloyhtiön kaunis ja viihtyisä piha-alue. Toisella puolen avara näkymä Kapteeninkadun yli Laivanvarustajan kadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 rakennusta, joissa 90 asuntoa. Yhtiön hallinnassa on myös 13 irtaimistovarastoa, 5 liikehuoneistoa, 2 toimistotilaa sekä 1 varasto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
424 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 749,24 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
534,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
307,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
225,78 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiönä on käytännöllinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on neliönmuotoinen rauhalliselle Kapteeninkadulle avautuva valoisa huone, jossa on yhä vanha kaakeliuuni. Tällä hetkellä uuni on vain koristekäytössä tuomassa esiin vanhan talon tunnelmallista luonnetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnon makuuhuone on kauniin pihan puolella ikkunan auetessa länteen päin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asuntoon tullaan perinteismallisen oven kautta avaraan eteistilaan, mistä pääsee kaikkiin muihin tiloihin.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 rakennusta, joissa 90 asuntoa. Yhtiön hallinnassa on myös 13 irtaimistovarastoa, 5 liikehuoneistoa, 2 toimistotilaa sekä 1 varasto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Porraskäytävässä on viisi porrasta, joiden päälle voisi laittaa luiskan esim. pyörätuolia varten. Muutoin asunto itsessään on esteetön.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Keittiössä on paljon kaappeja. Makuuhuoneessa on pitkän seinän mitta kaappitilaa. Eteisessä kaappi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on hyvin tehty, kunnollisista materiaaleista, mutta ainahan käytön jälkiä tulee.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget Eira-Maja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-7-441-17-J

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu KA-PO Laajalahdentie 19 A 1 00330 Helsinki 040 596 5001 kiinteistopalvelu@kapo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Westerstråhle % Co. Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Väistö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.vaisto@isw.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 338 5771

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vilhonvuorenkatu 12 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1906

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1906

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ((DVB-C), Laajakaista DNA), kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 rakennusta, joissa 90 asuntoa. Yhtiön hallinnassa on myös 13 irtaimistovarastoa, 5 liikehuoneistoa, 2 toimistotilaa sekä 1 varasto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen voimassaolo on päättynyt 27.4.2024. Silloin energialuokka on ollul C2007.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.11.2019

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus 2004
Putkisaneerauksen II-vaihe 2006
Ullakkorakentaminen 2008
Kahden uuden talosaunan valmistuminen2008
Väestösuojan rakentaminen2008
Hissien valmistuminen2009
Julkisivun korjausmaalaus2009
Peltikaton maalaus2009
Pietarinkad/Kapteeninkad kulmauksen osan vesikaton korjaus2014
Vesikaton sulatusjärjestelmä. Saattolämmityksen kaapelointi2014 - 2015
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2015
Julkisivujen kuntotutkimus 2015
Porraskäytävien ikkunat ja ovet 2015
Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty 2015
Patteriverkoston perussäätö 2015
Huoneistojen ikkunat uusittu 2015
Katon sulatuskaapelit 2015
Pihapuiden hoitoleikkaukset 2016
Pelastussuunnitelman päivittäminen 2016
Taloyhtiön asunnon korjaus 2016
Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus 2016
Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus 2016
Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen Ikkunoiden takuukorjaukset 2017
Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset 2017
Pihan portin uusiminen 2017
Pihan kunnostus 2018
Ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39 2018
IV kanavien kartoitus ja puhdistus 2018
Julkisivujen rappauskorjaus2019
Salaojaselvitys ja suunnitelma 4-6 piha-alueelle 2019
Kellari- ja pihan vedenpoistopumput korjattu ja uusittu 2019
Kosteusvauriokorjaus 4-6 F26 ja B7B 2019
Asuntojen kuntotutkimus 2019
Ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa 2019
Ullakkohuoneistojen yksittäisten ikkunoiden korjaustyöt 4-6 B 39, B 40 ja G 42 2019
Parvekeovien huolto ullakkoasunnoissa (ne jotka tarvitsivat huoltoa) 2019
Rännien saattosulautuksen korjaus 2019
Palokatkot kellarissa 2019
Saunojen korjauksia 2019
Piharakennuksen vintin tuuletuksen lisäys 2019
Tiivistystutkimukset ullakkoasunnoissa (on vielä kesken) 2019
Piharakennuksen katon pesu ja rännien korjaus 2019
Pihapuiden huoltoleikkaus 2019
A4-6 A5/A38 kosteusvaurioiden korjaus 2019
Kosteusvaurio seinässa 20 C 16 tutkimus tehty korjaus suunniteltu 2019
4-6 G 41 kosteusvaurioiden tutkimus ja korjaussunnittelu 2019
Leikkipaikka-alueen uusiminen (uudet telineet) 2019
Väestösuojan kaapistojen uusiminen 2019
Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten
toteutussuunnittelu 2020
Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden paikkakorjaukset 2020-2021
Piharakennuksen vesikaton huolto 2021
Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus 2021
Pihapuiden tulevaisuus selvitys 2021
Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutusurakka 2022
Laajakaistaliittymän päivitys valokuituyhteydeksi, perusnopeus 10/10 Mb/s, operaattori DNA
2022
A38 ja B39 ullakkoasuntojen kannakoinnit 2022
Eteläpäädyn sisäpihan Kapteeninkadun ja Kapteeninkujan salaojituksen kunnostaminen ja pumppaamon asennus. 2022-2023
4-6 F26/B7b alapohjan korjaustyöt 2022-2024
B40 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset 2022-2023
G41 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset 2022-2023
G42 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset 2022-2023
Pihapuiden kuntokartoitus 2023
Alapohjan korjaus Kapteeninkatu 4–6 F26, F26 B7a ja F26 B7b: Kosteusvaurio, louhinta, salaojitus, valmis 12/2023.
Kapteeninkatu 4–6 piha-alue: salaojat, pumppaamo, ulkoseinien eristys. Valmis 06/2023.
Yläpohjan korjaus Kapteeninkatu 4–6 B40, G41 kattolyhdyt, kosteusvauriot, räystäät, sähkö, vesikatto. Valmistuu 02/2024.

Tuuletusparvekkeiden kuntoseuranta 2024 - 2025
Pihasuunnittelu, puiden hoitoleikkaukset 2024
Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja-kunnostus ja/tai uusiminen 2025
Julkisivujen kuntotutkimus, kunnostaminen 2024-2025
Lukituksen uusiminen2025
Porraskäytävien huoltomaalaus 2025
Ullakkotilojen korjattuja rakenteita ja kuntoa seurataan vuosittain

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:

2025 Sadevesikourujen sekä syöksyputkien korjaukset, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025-2026 Pihapuiden hoitoleikkaus
2026 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja-kunnostus ja/tai uusiminen, vesikattojen huoltomaalauksia
2028 Porraskäytävien huoltomaalaus 
2029 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys
2029 Lukituksen uusiminen
2025-2030 Määräaikaiset tarkistukset kiinteistön yläpohjassa

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjauksia ja katon peltikorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (161 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
88 468,88 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
189-190

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 493 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Toinen kiinteistötunnus 91-7-441-18-K

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti eteläisessä Helsingissä meren tuntumassa tarjoaa ranta-alueiden viihtyisät puistot ja kahvilat vapaa-ajan viettoon. Alue on rauhallinen ja turvallisen oloinen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on päivittäistavaraliikkeitä sekä lukuisia pieniä eri aloja edustavia liikkeitä. Terveyspalvelut Eiran sairaala ja Viiskulman terveysasema. Raitiovaunut 1 ja 3 kulkevat alueella. Bussit 20 ja 30 kukevat tihein vuorovälein, pysäkit 200-300 m päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tehtaankadun alakoulu, Norsen Fabianinkadulla, Eiran  aikuislukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Eira  Ehrensvärdintiellä ja päiväkoti Onnela Tehtaankadulla

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Iso turvallinen piha-alue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Maasalo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH

										
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

										
040 557 2505

										
kirsi.maasalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää