Merikatu 3 A, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							5 859 000 €							 | 217 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, avok,ruokailutila, walk in vaatehuone, kph,wc, parvi, khh, saunaos, torni, parveke/terassi.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
5 859 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
5 780 205,33 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
217 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1909

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jukka Parkkila

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 276 271

                                        
jukka.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
MERIKATU 3 kattohuoneisto 217m2


Merikatu on yksi arvostetuimmista osoitteista Helsingin asuntomarkkinoilla.


Alueessa yhdistyy arvorakennusten luoma tunnelma ainutlaatuisiin maisemiin sekä

ympäristöön, jota on viime vuosina kehitetty asukkaiden kannalta vielä entisestään.

Rakennuksen edessä aukeaa suuri puistoalue, joka rajautuu suoraan yhteen

Helsingin kauneimmista rantareiteistä kahviloineen, jäätelökioskeineen

ja laitureineen. Rannassa on pursiseurapaikkojen lisäksi myös kaupungin

venepaikkoja, joten veneilijän on mahdollista toteuttaa harvinainen unelma ja saada

venepaikka aivan oman kerrostaloasunnon edustalta.



Alue kuuluu Helsingin suosituimpiin ajanviettopaikkoihin tarjoten niin

rantaravintolat kuin ulkoilumahdollisuudetkin. Lähistöltä löytyvä Hernesaaren

ranta rakentuu alueena uuden kaupunkikulttuurin kohtaamispaikaksi, josta löytyy

kiinnostavaa arkkitehtuuria, aurinkoisia terasseja sekä hyvää ruokaa ulkoilumatkan varrelta.



Kompassitorilta Kaivopuiston rannasta lähtee lautta idylliseen Uunisaareen, jossa

sijaitsee iso uimaranta ja ravintola. Samasta rannasta lähtevät lautat myös moniin

muihin lähialueen saariin, kuten Pihlajasaareen ja Liuskasaareen.

Ehkä ainutlaatuisin piirre sijainnissa on kuitenkin sen tarjoamat esteettömät

merimaisemat kauas avomerelle. Noustessa kuudenteen kerrokseen puiden

latvojen yläpuolelle näkymät sen kuin paranevat. 



 Meren puolella huomio kiinnittyy

ensimmäisenä maisemiin – ikkunoista avautuvat maisemat Kaivopuiston rantaan sekä Uunisaaren yli

aina kauas avomerelle horisonttiin asti.

Huoneiston keskelle valoa tuovat kookkaat kattoikkunat, jotka lisäävät entisestään ullakkoasunnon

tunnelmaa sekä avaruutta. 

 Vuonna 1909 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto on huolellisesti rakennettu (2021) tämän päivän tekniikalla ja laadukkailla materiaaleilla, mikä näkyy esimerkiksi listattomassa parketissa ja kaikessa työn jäljessä.



217 neliön huoneistossa on tilaa ja avaruutta, ja se on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja ylellisyyttä. Kodikas olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Tiloja jakaa vaikuttava kiertoilmatakka. Keittiö on varustettu huippuluokan Gaggenaun laitteilla ja tyylikkäällä kivitasolla. Huoneistoon on toteutettu huippulaadukas Heos äänentoisto,- kotiteatterijärjestelmä rakennusvaiheessa. Asunto pysyy viileänä neljän ilmalämpöpumpun avulla myös kesällä.



 Asunnossa on myös oma sauna, jossa on IKI pilarikiuas, sekä tyylikäs kylpyhuone.



Erityisenä lisänä asunnossa on oma torni, josta avautuvat upeat näkymät kauas merelle. Tornin kalusteet ovat puusepän käsityötä ja kuuluvat kauppaan. Lisäksi asunnossa on lasitettu kattoterassi, jossa voi nauttia tähtitaivaasta ja rauhallisista hetkistä.



Asunto Oy Koitere Bostads Ab on pitkällä ja mielenkiintoisella historialla varustettu arvokiinteistö.  Merikadun puoleista fasadia leimaavat julkisivusta sisäänvedetty sisäänkäyntitasanne sekä kaksi katolta kohoavaa tornia.  Nämä yhdessä koristeellisten julksivujen kanssa muodostavat tässä suojellussa rakennuksessa

ainutlaatuisen kokonaisuuden, mikä edustaa upeasti vuosisadanalun arkkitehtuuria.

 Rakennuksen vaiheista on kirjoitettu vuosikymmenen alussa myös historiikki. 



Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin halutuimmista osoitteista ja varakkaassa yhtiössä, lähellä merta ja palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi.



LUOTTAMUKSELLA, VAIN YKSITYISESITTELYT

Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja

p. 0400 276271, jukka.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jukka Parkkila

									
0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merikatu 3 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464101

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
217 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
217 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, avok,ruokailutila, walk in vaatehuone, kph,wc, parvi, khh, saunaos, torni, parveke/terassi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs keittiö jossa Gaggenaun täyskorkeat Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikro, kahvikone.
LATTIA: Tammiparketti 
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: Amme, suihku, 2x lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, hanat.
LATTIAT: Laatta. SEINÄT: Laatta.
Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: Kaksi suihkua, ikkuna. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät merelle ja merisatamaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs pieni sauna jossa IKI Pilarikiuas.
SEINÄT: Paneli
LATTIA: Laatta

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
5 859 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
78 794,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 738,17 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 085 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
653,17 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs keittiö jossa Gaggenaun täyskorkeat Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikro, kahvikone.
LATTIA: Tammiparketti 
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: Amme, suihku, 2x lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, hanat.
LATTIAT: Laatta. SEINÄT: Laatta.
Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: Kaksi suihkua, ikkuna. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs pieni sauna jossa IKI Pilarikiuas.
SEINÄT: Paneli
LATTIA: Laatta

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme WC:tä.
Seinäkiinnitteiset wc-istuimet, peilikaapit, marmoritasot, lavuaari, hana, peilikaapit ja peilit, bidesuihku.
LATTIAT: Laatta. 
SEINÄT: Laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Paljon kaappitilaa, pesukoneliitäntä, lavuaari, hana, peilikaappi.
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kodikas olohuone josta upeat näkymät suoraan merelle. Korkeaa tilaa. Olohuoneen ja ruokailutilan jakaa upea kiertoilmatakka jolla on pituutta n. 3metriä.
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Masterbedroomista upea maisema merisatamaan ja Eiranrantaan.
LATTIA: Tammiparketti
SEINÄT Maali ja tapetti

Vierashuoneesta näkymä sisäpihalle
LATTIA: Tammiparketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tässä asunnossa on todella uniikki oma torni, tilava parvi joka toimii työhuoneena tai lastenhuoneena.
Lisäksi asunto tarjoaa oman viihtyisän kattoterassi.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitetulta kattoterassilla nautit tähtitaivaasta ja vaikka  lämmittävästä glögistä.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali tai tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammilankkuparketti (Kalaruoto kuvio). Kosteat tilat ja eteinen on laatoitettu

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tilava kellarikomero, vaatehuone, integroidut kaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Koko huoneisto on rakennettu 2020 ja valmistunut 2021

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on rakennettu erittäin laadukkaasti tasokkaista materiaaleista. Työn laadusta kertoo, että asunnossa ei ole käytetty listoja vaan parketti on asennettu tarkasti seinään hyvin pienellä saumalla.

Huoneiston kattoikkunat toimivat kaukosäätimellä ja tuuliautomatiikalla. Kattoikkunoissa on sähköllä toimivat verhot sekä valaistus.
Tornissa on useita ikkunoita joista näkymä kauas merelle. Tornin kalusteet on puusepän paikalla tekemät ja kuuluvat kauppaan. Tornissa upea korkki/kulta tapetti.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koitere Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Akselin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 325 8696

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Aivan vieressä Laivanvarustajankadulla ja Neitsytpolulla on vuokrattavia autohallipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Piha:  Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2024-2025. 
Perustukset ja runko:  Julkisivut Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen takuutyöt 2025. Ikkunat ja ulko-ovet:  Porrashuoneiden käyntiovien kunnostus / uusiminen 2026.
 Yleiset tilat:  Porrashuoneiden kunnostus 2027-2028

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneisto on valmistunut 1994 jälkeen, joten asbestikartoitusta ei tarvitse tehdä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 A-,B-,E-, ja F-portaiden maalaus
1992 Pohjaviemärit
1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi
1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen
1998 Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus
1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus
1999 Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset
1999 D-portaan maalaus
1999 Vesikaton kunnostus
2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta
2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2001 Laivanvarustajankadun puoleisen rakennuksen vesikaton uusiminen
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2004 Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus
2004 C-portaan maalaus
2006 Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus
2006 Talonmiehen asunnon kunnostus
2007 Piha-alueen uudistamistyöt
2007 Sisäpihan kansirakenteen uusiminen
2007 Varastorakennukset: Vanhojen (2 kpl) varastorakennusten korvaaminen uudella (1 kpl)
piharakennuksella
2009 Merikadun puoleinen rakennus: Ikkunoiden maalaus sekä vesikaton lapetikkaiden ja
kattosiltojen asennus
2010 Laivanvarustajakadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
2010 Vesikattojen jalkarännien ja syöksytorvien varustaminen sähkölämmityskaapelein
2016-2018 LVIS-perusparannushanke
2017-2021 Ullakkorakentaminen. 13 kpl uusia asuntoja 2017-2021
2019-2021 Kaikkien vesikattojen uusiminen
2019-2021 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen
2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet: Merikadun lakattujen ikkunoiden ja parvekeovien
kunnostustyö
2022-2023 Julkisivut kunnostettu ja ikkunat uusittu
2024 Vesikaton maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan sisäpihan suunnittelua, tavoitteena tuoda yhtiökokoukselle valittavaksi 1-3 eritasoista alustavaa suunnitelmaa päätettäväksi, ennen hankkeen kilpailuttamista.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan vesikattojen maalaus sekä päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hankkeeseen 150.000 € pankkilaina ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (238.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
52 271 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on erittäin varakas

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
235

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 960 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneiston neljä ilmalämpöpumppua pitää huoneiston mukavan viileänä

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Parkkila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää