Tunnelmallinen kaksio Tehtaanpuiston kupeesta, erittäin hyvästä taloyhtiöstä
Ullanlinnassa, arvostetulla Tehtaankadulla, sijaitsee tämä viehättävä 62 m2:n kaksio, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja historiallista tunnelmaa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1928, ja sen korkeat huoneet sekä kauniit ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.
Olohuoneen erkkeri avautuu kauniisti Tehtaanpuistoon tarjoten rauhalliset näkymät vehreään ympäristöön. Aulassa ja eteisessä kaunis kattomaalaus, joka antaa ripauksen ylellisyyttä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja keittokomero on sijoitettu kätevästi aulan yhteyteen. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja varakas, vuokratuotot ovat 280 000 €/v ja hoitovastike vain 3 €/m2/kk.
Alueella on erinomaiset palvelut, kuten kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, sekä terveyspalvelut aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat loistavat, ja merenranta sekä upeat kävelyreitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle, joka haluaa nauttia Ullanlinnan ainutlaatuisesta tunnelmasta ja loistavista palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista itsellesi uusi koti!
Soita ja varaa oma näyttöaika
David Heikkilä, 044 997 2449, david.heikkila@remax.fi
Arja Sunikka, 0400 948 9553, arja.sunikka@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
David Heikkilä
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
y-tunnus: 3015883-7
Osoite:
Tehtaankatu 21 00150 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ullanlinna
Asuintilojen pinta-ala:
62 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, kk, aula, kph, wc
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittokomero on aulan yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Vanha), mikroaaltouuni (Olohuoneessa), liesi, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2004.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme (Irrallinen), pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pesukone ja rättipatteri
Näkymät huoneistosta:
Laivurinkadun yli Tehtaanpuistoon.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hoitovastike:
187,86 € / kk
Rahoitusvastike:
29,14 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuus kerätä enintään 2 ylimääräistä vastiketta, valtuutus voimassa seuraavaa yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikka 196€/kk
Autopaikka 2 / 302€/kk
Autopaikka, lataus 203 € / kk
Autopaikan latausmaksu 23€/kk
Keittiön kuvaus:
Keittokomero on aulan yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Vanha), mikroaaltouuni (Olohuoneessa), liesi, uuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2004.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme (Irrallinen), pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pesukone ja rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
WC:n lisätiedot:
Wc on uusittu putkiremontin yhteydessä 2004.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas ja rättipatteri
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa kaunis erkkeri mistä näkymät tehtaanpuistoon.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat:
Aulassa ja eteisessä on kaunis kattomaalaus.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattia. Aulassa ja eteisessä muovimatto.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Aulassa ja eteisessä kauniit kattomaalaukset. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa valkoiseksi maalatut katot.
Lisätietoja säilytystiloista:
Makuhuoneen vaatekaappi, eteisen ja makuuhuoneen komerot sekä vinttikomero (C-rapussa)
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Sydväst
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pks Oy / REIM Helsinki
Isännöitsijän nimi:
Ari Friman
Sähköposti:
ari.friman@reim.fi
Puhelinnumero:
968 699 686
Katuosoite:
Iso Roobertinkatu 21
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.11.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
Autohallipaikkoja:
14 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä on suoritettu seuraavia korjaus- ja peruskorjaushankkeita:
- sähkönoususaneeraus 1979
- HTV 1986
- katujulkisivut 1986-88
- hissit 1989-90
- asbestisaneeraus 1992
- ikkunat 1990, -92, -93 ja -94
- kaasuverkosto 1993
- vesikatto 1992-94-2024
- pohjaviemärin uusimistöitä (n 50 m) 1996
- porrasaulojen entisöintimaalaustyöt 1996
- pihajulkisivujen saneeraus 1997
- pihakannen täydellinen peruskorjaus ja jäteaseman sekä pyöräkatoksen rakentaminen sekä
istutuskaukaloiden hankinta 1998
- vesi- ja viemärijohtosaneeraus 2003-2004
- autohallin peruskorjaus 2004
- D-portaan kiinteistösähkökeskus ja sähkönsyöttö 2004
- porrashuoneet 2006-2007
- Hissikorit 2007
- ravintolan rasvanerotuskaivo 2007
- tornin korjausta ja sen maston uusiminen 2008
- Tehtaankadun puolen ikkunoiden huolto 2008
- Tehtaankadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2009
- ullakon ikkunoiden uusiminen 2010
- pihamuuriin alusverkko viiniköynnökselle 2011
- porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen led-valoiksi 2012
- Tehtaankadun julkisivun kunnostussuunnittelu 2014, peruskorjaus 2015 (sis. päädyn maalauksen)
- ullakon tuuletuksen parannustoimet 2015
- sulanapitojärjestelmän uusiminen 2015 / 2021
- pihakäyntien ja pyöräsuojan sadevesivuotojen kunnostus 2015 - 2016
- lukitussuunnitelma ja yleisten tilojen lukitusmuutokset 2015-2016
- palo-ovien uusinta 2017
- sähkö- hybridiautojen latauspisteitä 2 kpl 2018
- A-kellarin valaistuksen uusiminen 2019
- A-D hissikoneistojen kunnostus 2019
- piha- sekä ullakko- ja kellarivalaistuksen uusiminen 2020
- autohallin latauspistevalmius (22 kW/paikka) 2020
- Tehtaankatu 21 päätykaavelin rappauksen uusiminen 2021
- Kattorakenteiden korjaukset (sulanapitojärjestelmän ja kattoturvalaitteiden parannukset) 2021
- kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023
- vesikaton kunnostussuunnittelu 2023
- vesikaton maalaus ja osittainen uusiminen (C-D pihalape ja kadunpuolen jalkaränni) 2024
- D-portaan kaidehissi 2024
Liikehuoneistot:
16 kpl (836.3 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
280 320,55 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Tontin pinta-ala:
2 039 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Alueella paljon kivijalkakauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä ruokakaupat ja Alko.
Terveysasema Viiskulmassa, Eiran sairaala kadun toisella puolella.
Merenranta, kävelyreitit ja uimaranta lähellä.
Päiväkoti:
Alueella. Samassa yhtiössä lähin päiväkoti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät: Bussit ja raitiovaunut läheltä. Hyvät yhteydet omalla autolla ja sujuvat kevyen liikenteenväylät. Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
