Vuorimiehenpuistikko 4 D, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							595 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
595 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
549 850,76 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
63 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1909

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha-Matti Martikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 1750

                                        
j-m.martikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyväkuntoinen 63 m2 kaksio Ullanlinnassa


Myynnissä hyväpohjainen ja muuttovalmis kaksio Ullanlinnan arvostetulta ja rauhalliselta alueelta. Huoneisto sijaitsee vuonna 1909 valmistuneen talon 4/5 kerroksessa.


Keittiö on reilunkokoinen ja sinne sopii isompikin ruokapöytä. Huoneistossa on myös etätyöhön soveltuvat toimivat ja mukautuvat tilat. Asunnossa on lautalattiat, kaakeliuuni ja noin 3,2 metrin huonekorkeus.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. LVIS-saneeraus on tehty 2017-2018.



Huoneisto on vapaa ja muuttovalmis.

Tutustu asuntoon 360° virtuaaliesittelyssä:

https://my.matterport.com/show/?m=fApHhy5GWfs



Varaa aika yksityisesittelyyn:

Juha-Matti Martikainen

050 1750

&

Eija Martikainen

050 501 9991
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorimiehenpuistikko 4 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80474140

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
595 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 149,24 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
647,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
395,64 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puistola Tehtaankatu 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Jani Räisänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Räisänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.raisanen@amlin.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 632 019

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itäinen Puistotie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja varastotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Tehtaankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
2022–2023 Vesikaton uusiminen
2022 Kiinteistön päätyseinien rappauskunnostus
2021 Rakennuksen kuntoarvio
2019 DNA taloyhtiölaajakaista
2019 Puutarhapihan kulkuväylän asfaltointi
2018 Ovipuhelinjärjestelmä
2018 Kiinteistön lukitusjärjestelmä Kaba
2017–2018 LVIS-saneeraus, sisältäen tele-data-kaapeloinnin kaikkiin asuntoihin
2016 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu sekä toteutussuunnittelu
2015 Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, viemäri-, kaasujohtot)
2014 Tonttijohtojen uusimissuunnittelu
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2012 Vuorimiehenpuistikon räystäskorjaus ja sulanapitojärjestelmän hankinta
2011 Yhtiön asunnon D 50 kunnostus
2011 Tehtaankadun puolen vesikaton räystäsosuuden uusiminen B–C osuudelta
2010–2011 Vuorimiehen puistikon ja sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2009 Tehtaankadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus
2007 Tornin peltiosuuden tiivistys ja maalaus
2007 Sisäpihan kunnostus ja jätekatos
2006 Sisäpihalla Tehtaankatu 3:n päätykaavelin kunnostus
2005 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
2003 E-portaan hissin rakentaminen E-portaan osakkaiden kustannuksella
2003 Vuorimiehenpuistikon puoleisen julkisivun ja ikkunoiden paikkakorjaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus
2002–2003 Vesikaton maalauskunnostus sekä kattovarusteiden ja lumiesteiden uusiminen ja lisäys
1999 Tehtaankadun ja puistopihan puoleisten julkisivujen täydellinen korjaus
1999 ja 2005 TV-tähtiverkon asennuksia A, B, C (1999) ja D, E (2005)
1995 Ovipuhelinjärjestelmä
1988–1989 Porrashuoneiden maalaus
1988 D-portaan hissin rakentaminen
1987 C-portaan hissin rakentaminen
1987 ja 2002 Katon kunnostus ja maalaus
1986 Kaukolämpölaitteet
1985 Ikkunakunnostus
1969–1973 Putkisto
1968 Katto osittain

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-26 Ulko-ovien ja näyteikkunoiden uusiminen   
2027-28 Katon maalaus  
2026-27 Parvekkeiden pintojen korjaus  
2026-27 Syöksytorvien ja vesipeltien maalaus 
2027-28 Vuorimiehenpuistikonpuoleisten ikkunoiden kunnon selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
97 699,62 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen tili, luottoraja 1682 €. 

I7§ Kunnossapitovastuu:
Vastuu osakkeenomistajien hallinnassa olevissa huoneistoissa toteutettujen muutos- tai korjaustöiden kunnossapidosta, niiden aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta sekä niiden aiheuttamienylimääräisten kustannusten korvaamisesta kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkeenomistajien hallinnassa olevissa huoneistoissa sijaitsevien tulisijojen sekä niiden hormien kunnossapidosta, niiden aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta sekä niiden aiheuttamien
ylimääräisten kustannusten korvaamisesta kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
134-136

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 4§: Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkailla

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 718 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää