Tehtaankatu 10 C, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							459 000 €							 | 54 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+ak+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
459 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
416 964,57 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Emilia Stierncreutz

                                        
Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

                                        
044 381 5471

                                        
emilia.stierncreutz@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Miltä kuulostaisi alle 100€ hoitovastike? Upeasti remontoitu läpitalon huoneisto puistomaisemalla!


Miltä tämä yhdistelmä kuulostaa: matala hoitovastike, maalämpö, läpitalon remontoitu asunto puistonäkymineen, lasitettu parveke ja ikkunallinen kylpyhuone kylpyammeella?


Huoneisto sijaitsee Ullanlinnassa Tehtaankadulla, korttelissa, jossa asuinkäyttö on pääasiallista ja kivijalkaliikkeitä on rajallisesti. Sijainti on rauhallinen, mutta raitiovaunupysäkki ja päivittäispalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto on läpitalon ja sijoittuu rakennuksen kolmanteen kerrokseen. Ikkunapinta-alaa on molempiin ilmansuuntiin, mikä tuo huoneistoon luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina. Olohuoneen yhteydessä on parveke, joka avautuu sisäpihan suuntaan.



Rakennus on valmistunut vuonna 1961. Taloyhtiössä on toteutettu keskeisiä peruskorjauksia, ja lämmitysmuotona on maalämpö. Tämä näkyy hoitovastikkeen maltillisena tasona suhteessa alueen vastaavaan rakennuskantaan (1,8 €/m2). Taloyhtiössä on tehty muun muassa nämä suuret remontit: 

2023 Maalämpö ja LTO hankkeen toteutus

2021 Kadunpuolen julkisivun kunnostaminen, sähköajoneuvojen latauslaitteet pihapaikoille ja talleihin

2017 Saunatilojen uusiminen sekä pesutuvan rakentaminen taloyhtiöön

2016-2017 LVIS-remontti (perinteinen sis. sähkönousujen uusiminen, kuituverkon asennus, IV-Hormien ja

laitteiden korjaus / huolto, kellaritilojen saneeraus ja Troax-verkkokomeroiden asennus myös ent.

kylmäkellaritiloihin, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönsiirtimen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä)

2012 Kadun puolen ikkunoiden ja ikkunaritilöiden uusiminen



Huoneiston kylpyhuoneessa on ikkuna sekä kylpyamme. Keittiö on avoin olohuoneeseen ja varustettu sekä kaasuliedellä että induktioliedellä. Talossa on hissi. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja mahdollistaa eri käyttötapoja ilman rakenteellisia muutoksia. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu, ja asunto vapautuu kesäkuun lopussa 2026.



Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely:



Emilia Stierncreutz

RE/MAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Emilia Stierncreutz

									
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tehtaankatu 10 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475773

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+ak+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 30.06.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on yhdistelmäliesitaso jossa sekä kaasuliesi että induktioliesi. Kaasun syöttö tapahtuu erillisestä kaasupullosta (ei taloyhtiön kaasuliitäntää).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunto, näkymät Tehtaankadulle sekä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
42 035,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
540 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
97,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
442,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on yhdistelmäliesitaso jossa sekä kaasuliesi että induktioliesi. Kaasun syöttö tapahtuu erillisestä kaasupullosta (ei taloyhtiön kaasuliitäntää).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunto remontoitu kattavasti LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Lattia vaihdettu ja pinnat maalattu 2022 2022.
Keittiön kodinkoneet vaihdettu2024.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-7-134-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Parviainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Mäkirinta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.makirinta@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 7002 8761

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupunki asukaspysäköinti alue C: Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaivopuisto
– 64,50 €/kuukausi 
– Täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kuukausi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Julkisivut maalattu
1989 Osa ikkunoista
1989 Jätesuoja
1992 Pääviemäriä uusittu
1993 Porraskäytävä ja sauna
1995 Viemäriliittymä kadulta
2001 Talon sokkelilevytyksen uusiminen kadun puolelta ja porttikäytävästä sekä autotallien ovien
maalaustyöt ja pihanpuolen sokkelin betonipaikkaustyöt
2002 Hissien peruskorjaustyöt
2008 Pihanpuolen parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusimistyöt
2009 Patteriventtilien uusimistyöt
2010 Ajoportin avausmekanismin automatisointi
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen seinä- ja kattopintojen maalaus
2012 Vesikaton pintojen maalaustyöt
2012 Kadun puolen ikkunoiden ja ikkunaritilöiden uusiminen
2013 Pihajulkisivun kunnostustyöt sisältäen uudet metalliset parvekekaiteet ja uudet levytykset (stenilevyillä) ja seinien lämpöeristeiden sekä puukoolausten ja vesirännien uusimisen
2016–2017 LVIS-remontti (perinteinen sis. sähkönousujen uusiminen, kuituverkon asennus, IV-Hormien ja laitteiden korjaus / huolto, kellaritilojen saneeraus ja Troax-verkkokomeroiden asennus myös ent. kylmäkellaritiloihin, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönsiirtimen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä)
2017 Saunatilojen uusiminen
2017 Pesutuvan rakentaminen taloyhtiöön
2017–2018 Terassiparvekkeiden kunnostaminen
2018 Julkisivun kuntokartoitus
2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2019 Kadunpuolen julkisivun kunnostamisen suunnittelu
2020 Kadunpuolen julkisivu-urakan kilpailuttaminen
2021 Kadunpuolen julkisivun kunnostaminen
2021 Sähköajoneuvojen latauslaitteet pihapaikoille ja talleihin
2021–2022 C37 tulipalovahingon korjaustoimenpiteet huoneistoissa ja yleisissä tiloissa
2021 Maalämmön energiatapaselvitys
2021 Katon kuntokartoitus
2022 Maalämpö ja LTO hankkeen suunnittelu ja kilpailuttaminen
2023 Maalämpö ja LTO hankkeen toteutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2029 Katon normaali vuosihuolto, parvekkeiden huoltotoimenpiteet sekä ikkunoiden normaali vuosihuolto tarpeen mukaan; hissien kuntotutkimus; porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen tai kunnostaminen; huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen tai uusiminen; lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen; pihan kunnostus ja viihtyvyyden parantaminen; sekä porrashuoneiden aulojen kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (468 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
125 021,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennuksessa on toteutettu energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä. Kohteessa on käytössä maalämpöjärjestelmä sekä koneellisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotto.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2988-3054

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 102 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki asemakaava 7775

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ullanlinna sijaitsee Helsingin eteläosassa, Kaivopuiston ja Punavuoren välissä. Alueella yhdistyy kaupunki, meri ja palvelut. Alue on pääosin 1900-luvun alussa rakennettua kivikaupunkia. Rakennuskanta koostuu kerrostaloista, joista suuri osa on suojeltuja tai asemakaavallisesti arvokkaita. Kaivopuisto alkaa Ullanlinnan etelälaidalla. Puistossa on kävelyreittejä, nurmialueita, ranta-alueita ja venesatamia. Meri on näkyvä osa arkea monilla kaduilla ja reiteillä. Rantareitti jatkuu Eiran ja Hernesaaren suuntaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ullanlinnassa ja sen välittömässä läheisyydessä on päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Punavuoren ja Kaartinkaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Terveyspalveluja löytyy alueelta ja keskustasta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ullanlinnassa ja sen välittömässä läheisyydessä on useita peruskouluja, lukioita ja erityyppisiä oppilaitoksia. Alueella toimii sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja, ja kansainvälisiä vaihtoehtoja löytyy lyhyen matkan päästä. Koulumatkat Ullanlinnan alueelta ovat pääosin lyhyitä ja kuljettavissa kävellen, pyörällä tai raitiovaunulla.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ullanlinnan alueella toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja. Varhaiskasvatus on saatavilla suomeksi ja ruotsiksi, ja lähialueilla on myös englanninkielisiä vaihtoehtoja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelta on raitiovaunuyhteydet keskustaan (mm. linjat 1 ja 3) sekä  bussit 20, 30. Raitiovaunulla pääsee Helsingin ydinkeskustaan noin 10 minuutissa. Pyöräily- ja kävelyreitit kulkevat rantaa pitkin Kaivopuistoon, Eiraan ja keskustan suuntaan. Autolla liikkuminen on mahdollista, mutta kadunvarsipysäköinti on pääosin maksullista.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää