Kohdenumero: 80370397 Vallila, Helsinki

Hämeentie 94

Kerrostalo,
1h, kk, alkovi, kph
28 m2
1 h
Valmistunut
1936
Hoitovastike
173,60 € / kk
Velaton hinta

195 000 €

Myyntihinta

188 589,35 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava yksiö viihtyisän sisäpihan puolella vuonna 1936 valmistuneessa hissitalossa.

Tähän kotiin tilantuntua tuo huonekorkeus ja tunnelmaa luovat jykevät ikkunalaudat sekä suuret ikkunat. Huoneiston vaaleassa ikkunallisessa keittiössä on reilusti kaappitilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Huoneen alkovi jakaa hyvin tilaa ja mahdollistaa sängyn lisäksi myös tilaa sohvalle. Ikkunoista avautuvat viihtyisät näkymät länteen viihtyisälle sisäpihalle. Tilavassa ja tyylikkäässä v.2020 remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Saunomaan pääset taloyhtiön saunaan, joka sijaitsee samassa porrashuoneessa ylimmässä kerroksessa. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja huoneiston käyttöön kuuluu myös kellarikomero. Huoneisto sijaitsee pihalta katsottuna toisessa kerroksessa.

Asunto Oy Eura II sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 88 asuinhuoneistoa, joista yksi huoneisto on taloyhtiön omistuksessa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön strategisena tavoitteena on ylläpitää ja kehittää kiinteistön arvoa. Yhtiöllä onkin kattava korjaushistoria ja kunnossapito-ohjelma vuosille 2024-2033. Yhtiössä on tehty mm. vuonna 2017 mittava julkisivuremontti, jonka yhteydessä myös asuinhuoneistojen ikkunat uusittiin. Tilikaudelle 2024 yhtiölle siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää 69 289,20 euroa.

Useita vehreitä puistoja sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ja myös tarvittavat palvelut ovat lähellä. Erinomaiset yhteydet raitiovaunulla sekä busseilla ja metroasemallekin on matkaa vain muutaman pysäkin verran.

Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen huippupaikalla trendikkäässä Vallilassa?
Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Osoite:
Hämeentie 94 00550 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila
Kohdenumero:
80370397
Kerros:
1/6
Asuintilojen pinta-ala:
28 m2
Kokonaispinta-ala:
28 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
1h, kk, alkovi, kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Varusteet: liesituuletin (Whirlpool), liesitaso (induktio, Electrolux), jääkaappipakastin (suositellaan uusittavan). Lattia: laminaatti, seinät maalattu, välitila kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varusteet: suihku, wc-istuin, suihkuseinät (kääntyvät), lattialämmitys, pyyheliinapatteri, allaskaappi, peili.
Näkymät huoneistosta:
sisäpihanäkymät, ilmansuunta länsi
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj Taloyhtiössä asukkaiden käytössä: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.
Velaton hinta:
195 000 €
Velkaosuus:
6 410,65 €
Neliöhinta:
6 964,29 €/m2
Yhtiövastike:
277,20 €
Hoitovastike:
173,60 €
Rahoitusvastike:
103,60 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden (1) kk rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varusteet: liesituuletin (Whirlpool), liesitaso (induktio, Electrolux), jääkaappipakastin (suositellaan uusittavan). Lattia: laminaatti, seinät maalattu, välitila kaakeloitu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varusteet: suihku, wc-istuin, suihkuseinät (kääntyvät), lattialämmitys, pyyheliinapatteri, allaskaappi, peili.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu (eteisessä tapettia).
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj Taloyhtiössä asukkaiden käytössä: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston kaapistot ja kellarikomero.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Eura II
Kiinteistötunnus:
0091-0022-0582-0094
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, https://www.huoltovaronen.fi/
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Ari Nortamo
Sähköposti:
ari.nortamo@kontulanhuolto.fi / asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 342 4200
Katuosoite:
PL 201
Postinumero:
941
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-15
Valmistumisvuosi:
1936
Käyttöönottovuosi:
1936
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj Taloyhtiössä asukkaiden käytössä: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti alueella, asukaspysäköintitunnus haettavissa Helsingin kaupungilta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 367, energiatodistuksen voimassaoloaika 15.9.2014-15.9.2024.
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset: - Kuntoarvio 2005, Talokeskus Oy - Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2008, Tauno Mäki Oy - Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2010, AH Rakennuttajapalvelut Oy - Vesikatteiden kuntotarkastus 2013, Icopal Katto Oy - Rapattujen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014, Vahanen Oy - Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kuntotarkastus 2015, Kontulan Huolto Oy - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2019, Raksystems Oy - Vesikalusteiden ja palovaroittimien kuntotarkastus 2019 - Vesikatteiden kuntotarkastus 2019 - Hissien kuntoarvio 2020, Hissikonsultit HS Oy - Kuntoarvio 2022, Talokeskus Oy - A- ja B-portaiden jätevesiviemärien kuvaus 2022, Hurrikaanit Oy - Sähkökeskusten lämpökuvaus 2023, Talokeskus Oy - B- ja C-portaiden jätevesiviemärien kuvaus 2023, Hurrikaanit Oy - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2024, Ramboll Oy Tarvittavat selvitykset - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus (2029) - Vesikatteiden uusi kuntotarkastus
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta (pois lukien huoneiston kylpyhuone, johon tehty asbestikartoitus kylpyhuoneremontin yhteydessä v.2020, raportti saatavilla välittäjältä).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapito-ohjelman ja isännöitsijäntodistuksen tietojen mukaisesti: 2024: A24 kylpyhuoneen peruskorjaus, lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen. 2023: Peltikaton paikkamaalaus, B- ja C-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen (osin), sähkökeskusten lämpökuvaus. 2022: Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski), A- ja B-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu. 2021: Peltikaton paikkakorjaus ja maalaus, porrashuoneiden ulko-ovien ja sisäpihan puoleisten ovien kunnostus. 2020: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2019: B38 ja C65 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2017: Sisäpihan valaistuksen parannus, porttikäytävän valaistuksen uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen asennus, A11 kylpyhuoneen peruskorjaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, räystäsrakenteiden kunnostus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, huoneistoparvekkeiden uusiminen, julkisivujen rappauksien uusiminen (pihan ja kadun puoli), graniittisokkelien kunnostus. 2016: Pelastussuunnitelman laatiminen, julkisivun korjaussuunnittelu. 2015: A32 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2014: Energiatodistuksen laatiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), rapattujen julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimus. 2013: Parvekeovien uusiminen (kadun puoli), tietoverkon rakentaminen (cat5), huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). 2012: Ilmanvaihtokojeiden huolto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2011: Vesikatteiden kunnostus, B-portaan hissin uusiminen (palovaurio), B-porrashuoneen maalaus, katon kuntotutkimus. 2010: Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, 14 kpl kylpyhuoneen peruskorjaus, B-portaan saunaosaston poistaminen saunakäytöstä, parvekekattojen tiivistys (pihan puoli). 2008: Lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt. 2007: Pihakalusteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu sekä yhtiön saunatilojen kosteuskartoitukset. 2006: Pihan kunnostus, jätekatoksen uusiminen, kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus. 2005: Lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen. 2004: Lämmönvaihtimen ohjauskeskuksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2002: Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen 2001: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2000-2001: Parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus. 1997: Porrashuoneiden maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus. 1996: Katon maalaus. 1986: Peltikaton maalaus. 1981: Ullakkohuoneistojen rakentaminen, antenni- ja tietoverkon uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien peruskorjaus (koneellinen poisto), vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus, huoneistojen keittiöiden peruskorjaus, saunaosastojen rakentaminen (3 kpl), hissien peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, vesikatteiden uusiminen, ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapito-ohjelman (v.2024-2033) ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2024: Energiatodistuksen uusiminen (1000 euroa), porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus (maalaustarve, työ on jo tilattu, 14 000 euroa), porrashuoneiden valaisimien polttimoiden vaihto (led, tilattu), vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus (5000 euroa, TEHTY), kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus (6000 euroa, harkitaan kylpyhuoneiden kuntotarkastusta putkistojen kuntotutkimuksen jälkeen), palovaroittimien asennus huoneistoihin (112 kpl, palovaroittimet ovat siirtyneet 2024 taloyhtiön vastuulle, 2 vuoden siirtymäaika. Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10-vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2), liiketilojen ikkunoiden puuosien (listojen) lakkaus (3000 euroa, kunnostustarve, kuntoarvion 2022 suositus, tilattu), tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (3000 euroa, maalaustarve ja lukituksen korjaus, kuntoarvion 2022 suositus). 2025-2028: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (7000 euroa, suositus noin 5 vuoden välein, tehty viimeksi 2020), ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (tarpeen mukaan, korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (4000 euroa, jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa, viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein), salaojien painehuuhtelu (2000 euroa, salaojat keräävät sakkaa ja lietettä, salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein), hissien peruskorjaus 2 kpl (hissien 2020 kuntoarvio suosittaa A- ja C-portaiden hissien peruskorjausta 2-4 vuoden kuluessa. Hissien peruskorjaukseen kannattaa varautua hissivikojen lisääntyessä, hankkeen kustannusarvio selvitetään valmistelun yhteydessä), lukituksen uusiminen (40 000 euroa, taloyhtiön nykyisen Abloy Sento -järjestelmän patentti päättyy 2026. Harkitaan lukitusjärjestelmän uusimista suojattuun järjestelmään), lämmönjakohuoneen saneeraus (2026), lämmönvaihtimen uusiminen (40 000 euroa, vuonna 2002 uusitun lämmönvaihtimen kestoikä on noin 20 vuotta. Vaihtimen uusimiseen kannattaa varautua), vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus (5000 euroa, putkistojen 2024 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta viimeistään 2029), perusvesipumppaamojen peruskunnostus (varaudutaan pihan perusvesipumppaamojen peruskunnostukseen), jätekatoksen huoltomaalaus (2000 euroa, noin 5-10 vuoden välein). 2029-2033: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (7000 euroa, suositus noin 5 vuoden välein), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (4000 euroa, jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa, viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (70 000 euroa, vuonna 2008 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta, varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen), kylpyhuoneiden peruskorjaus (varaudutaan kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarpeen mukaan), saunaosastojen peruskorjaus 2 kpl (varaudutaan käytössä olevien saunaosastojen peruskorjaukseen tarpeen mukaan). Kunnossapito-ohjelmaan merkityt kustannusarviot perustuvat ohjelman laatimishetkellä vallitsevaan hintatasoon, vastaaviin kunnostustoimenpiteisiin muissa taloyhtiöissä sekä hankkeen arvioituun laajuuteen. Ilmoitetut kustannusarviot eivät ole taloyhtiötä sitovia ja mainitut hinta-arvion voivat muuttua oleellisestikin ilmoitetusta. Esitettyjen hankkeiden hankesuunnitteluvaiheessa tarkentuneet sisällöt ja laajuus määrittävät kunkin hankkeen lopulliset kustannukset.
Asuinhuoneistot:
88
Liikehuoneistot:
8
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
643 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 040 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 22.5.2024: -Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan Hypoteekkiyhdistyksen myöntämälle lainalle (julkisivulaina) uusi lainanantaja, allekirjoittamaan velkakirja sekä hoitamaan tarvittavat lainaan liittyvät sopimus-, kiinnitys- ja panttausasiat. Taloyhtiön laina 826 865,08 per 31.07.2024 koostuu seuraavista lainoista: Hoitolaina OP 144 063,30 euroa / 31.07.2024. Julkisivusaneeraus 592 172,61 euroa / 31.07.2024. Julkisivusaneeraus (alvilliset) 90 629,17 euroa / 31.07.2024.
Osakenumerot:
1-28
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Järjestysmääräykset, kohta 17: Tupakointi on kielletty yhteisissä sisätiloissa, porrashuoneiden parvekkeilla sekä piha-alueella ja porrashuoneiden sisäänkäyntien läheisyydessä. Tupakointi on kuitenkin sallittu piha-alueella vain siihen erikseen osoitetulla paikalla. Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneiston tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muutettua käyttötarkoitusta koskevien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Ilmalämpöpumput osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuulla.
Tontin pinta-ala:
1 398,72 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista (Hattulantie 2, tämä noin 400m päässä tästä huoneistosta, sijaitsee siis Vallilan puiston kupeessa). Nykyisen oppilaitosrakennuksen tontin koillisreunasta erotetaan viisikerroksiselle asuinkerrostalolle oma tonttinsa. Oppilaitosrakennuksen suojelutarve arvioidaan kaavoituksen yhteydessä.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Alueella useita ruokakauppoja, hyvät ja nopeat yhteydet keskustaan sekä Arabianrannan ja Redin palveluihin.
Koulut:
Alueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset yhteydet raitiovaunulla ja busseilla, lähin metroasema Sörnäisissä.

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää