Kohdenumero: 80386790 Vallila, Helsinki

Roineentie 11

Kerrostalo,
2h+avok
41,5 m2
2 h
Valmistunut
1938
Hoitovastike
269,75 € / kk
Velaton hinta

270 000 €

Myyntihinta

270 000 €

Seuraava esittely:
23.02.2025 13:15–14:00

Peter Juslin

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

050 310 5507

peter.juslin@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Helsingin sydämestä, menneen ajan charmia henkivä ainutlaatuinen koti!

Löydä uusi kotisi historiallisesta Vallilasta, Helsingin sydämestä, jossa menneen ajan charmia henkivä tiilirakennus Asunto Oy Sturenkatu 23 tarjoaa ainutlaatuisen kodin. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Huoneisto kätkee sisäänsä 41,5 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Avarassa olohuoneessa yhdistyy saumattomasti toiminnallisuus ja viihtyisyys, ja avokeittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita perusteellisia remontteja vuosien varrella, mikä takaa asumisen huolettomuuden. Tulevaisuuden suunnitelmat sisältävät muun muassa ilmanvaihdon parannuksia, mikä kertoo aktiivisesta ja ennakkoivasta ylläpidosta.

Vallilan alue tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin busseilla kuin raitiovaunuillakin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lähialueelta löytyy myös viihtyisiä kahviloita, ravintoloita ja puistoja, jotka kutsuvat nauttimaan vapaa-ajasta.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista historiallisessa ympäristössä, lähellä kaupungin sykettä mutta kuitenkin omassa rauhassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingin Vallilassa.
Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Peter Juslin

050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

y-tunnus: 1748870-0

Jaa linkki
Osoite:
Roineentie 11 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila
Kohdenumero:
80386790
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
41,5 m2
Kokonaispinta-ala:
41,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+avok
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso(keraaminen), kaapistot, liesituuletin filtterillä Lattia: Laminaatti , Seinä maalattu/laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta Seinät: Laatta
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön sisäpihalle
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
270 000 €
Neliöhinta:
6 506,02 €/m2
Yhtiövastike:
300,88 €
Hoitovastike:
269,75 €
Korjausvastike:
31,13 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso(keraaminen), kaapistot, liesituuletin filtterillä Lattia: Laminaatti , Seinä maalattu/laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta Seinät: Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen, lattia mikrobetoni, seinät maalattu
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Iso varasto sisääntulorappukäytävän vasemalla puolella
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sturenkatu 23
Kiinteistötunnus:
91-22-551-23
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Marko Soini
Sähköposti:
www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero:
010 339 0533
Katuosoite:
Tekniikantie 2
Postinumero:
2 150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-15
Valmistumisvuosi:
1938
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
A&B Painovoimainen,C koneell.
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja vinttikomero
Piha-autopaikat:
5
Autotalleja:
1
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1985 -Vesi ja viemärityöt 1990 -Sähköpääkeskus, kaapeli. Sähköpääkeskuksen ja sähkön sisääntulokaapelin uusiminen 1992 -Kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi 1993 -Katto, vesikaton tervaus 1994 -Antenniverkosto, antenniverkoston kunnostus 1996 -Julkisivu. Julkisivujen seinäpintojen puhdistus ja maalaus 1997 -Ikkunat ja parvekeovet. Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusiminen 1999 -C-portaan (päiväkoti) parvekkeiden kunnostus 2002 -Lisärakennus iv. Päiväkotisiiven ullakolle rakennetaan iv-konehuone ja kerroksiin kuilut iv-pitkille. Päätyjulkisivuun asennettaan iv-säleikkö. Vesikatolta poistetaan kattoikkuna iv-poistopiippu. Lupatunnus 22-1758-02-B 2004 -Parveke, katto. A- ja B-porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja talon vesikaton kunnostus ja maalaus. -Julkisivu. Roineentien puoleisen päätyseinän uudelleen rappaus ja maalaus 2007 -Julkisivujen rappauksen uusiminen (ei Roineentien päätyseinä). -Lämmönjakolaitteet. Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Katto, -ikkunat. Vesikaton pellityksen ja turvavarusteiden ja kattoikkunoiden uusiminen 2012 -Sähkö-, antenni. ja teleasennukset. A- ja B-porrashuoneiden huoneiston C 41 sähkö-, antenni- ja teleasennusten uusiminen. 2013 -Teleasennus. C-portaan teleasennusten uusiminen. -Huoneisto c35a päätyseinän alaosan injektointi ja korjaus. 2015 -Katto. Vesikaton peltipintojen maalaus -Huoneistot B40 ja C41 kosteusvaurioiden korjaukset. 2016 -Hiekkapiha-alue. Istutussuunnitelma ja pääosin sen mukaiset istutus- ja vihertyöt -Asfaltointi, jätealtaus. Pihan asfaltointi ja jäteaitauksen rakentaminen. Huoneiston C35b kosteusvaurioiden korjaukset. -Salaojitus, sokkeli. Rakennuksen salaojitus ja sokkelin vedeneristys (pihanpuoli, virtaintie ja C-portaan pääty) 2019 -Parvekkeet. Parvekkeiden pohjien halkeamakorjaukset -Julkisivu. C - portaan räystään alla paikkarappauskorjaukset 2020 -Sisäpihan paikkamaalaukset 2021 -Wattinen - energian optimointi - sähkökäyttöiset termostaattien asentaminen huoneistoihin 2022 -Sähkökäyttöisten termostaattien asentaminen porrashuoneisiin ja loppuihin huoneistoihin 2023 -Vesikaton osittainen kunnostus ja vaurioituneiden ruodelautojen uusiminen -Huleveden ohjauksen järjestäminen Sturenkadun puolella (kellariin tulevan veden esto) ----- -Nousunestolevy tikkaille -Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu -Putkiston kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028 2024 IV-kanavien nuohous ja kuvaus (n. 11 000 €) Ilmanvaihdon parannuksen toteutus mm. korvausilmaventtiilien asennus (n. 30 000 €) Parvekeovien huolto (6 tuuletusparveketta ja 2 C-rapun huoneistoparveketta) (n. 1000 €) Talotikkaan ja kattotasojen välisten tikkaiden uusiminen ja muut kattotyöt (7 000 €) Kattoikkunan lasin uusiminen (arvio 1 200 €) 2025 Jätepisteen kattaminen ja lukitus sekä mahdollinen yhden parkkipaikan lisäys (n. 1 0 000 €) Maalämpökartoitus sekä muiden energian säästötoimenpiteiden kartoitus (n. 5 000 €) 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (n. 2 000 €) Lukituksen uusiminen (Abloy Easy n. 15 000 €) 2027 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen (n. 25 000 €) tai maalämpö Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (n. 20 000 €) 2028 A- ja B-porrashuoneiden maalaus Lisäksi yhtiössä tehdään huoltokorjauksia tarpeen mukaan (vesikotto, Ikkunat, julkisivu ja parvekkeet, ilmanvaihtojärjestelmä, rakennuksen salaojajärjestelmä ja sokkelit, vesi- ja viemärijärjestelmä, lämmitysjärjestelmä, piha, sähkö- ja antenni- ja telejärjestelmä).
Asuinhuoneistot:
44
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
27.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
21 841 €
Osakenumerot:
107-110
Tontin pinta-ala:
1 430 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Peter Juslin

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

050 310 5507

peter.juslin@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää