Mäkelänkatu 13 A, Helsinki | Vallila

                        
						

							169 000 €							 | 31,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1-2 h, avokeittiö, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
165 931,13 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
31,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1926

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Krista Niemelä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

                                        
045 787 52733

                                        
kristina.niemela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viehttävä vaalein sävyin remontoitu pikkukaksio


Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Helsingin trendikkäässä Vallilassa, Mäkelänkadulla, ja tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut aivan käden ulottuvilla. Talo on rakennettu vuonna 1926 ja huoneisto on remontoitu vaaleilla väreillä varsin kauniiksi.


Huoneistossa on avokeittiö, joka on varusteltu modernisti, ja tilava kylpyhuone. Lisäksi siinä on erillinen makuuhuonetila, vaikka yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on yksiö. 



Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa tiilirakennuksessa. Luonnonvalo tulvii sisään, ja avarat näkymät Päijänteenkadulle tuovat tilaan avaruutta. Kaukolämpö pitää huolen mukavuudesta ympäri vuoden.



Vallilan alueella on paljon tarjottavaa: Alepa on aivan vastapäätä, ja lähistöllä on lukuisia ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskus Redi ja Arabian kauppakeskus ovat vain kilometrin päässä, ja kirjasto löytyy aivan vierestä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä bussi-, metro- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja kompaktisti suunniteltuun kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja historialliset puitteet. Tämä asunto voi olla juuri sinun uusi kotisi Vallilan sydämessä.



Tiedutelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, LKV, Kiinteistönvälittäjä, VTM

krista.niemela@remax.fi, puh: 045-78752733
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Krista Niemelä

									
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkelänkatu 13 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437669

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 27m2. Asuntoon on myöhemmin liitetty kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1-2 h, avokeittiö, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Melko avoimet, Päijänteenkadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 068,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
280,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
51,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016: Keittiön tason vaihto, keittiön välitilan levytys kaakelien päälle sekä pintaremonttia
2024: Lautalattian ja seinien maalaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-22-530-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kultaranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.kultaranta@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 301 333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella toimii asukaspysäköintitunnukset

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Julkisivut: Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa 2026-2027
Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys 2030
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus 2027-2028
Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2026
Ullakon ja katutason ikkunoiden uusiminen 2027-2028
Ulko-ovien huoltokunnostus 2026-2027
Katto: Piipunhattujen 5 kpl uusinta 2025
Yleiset tilat: Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025
Ilmanvaihto: A j B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen normeihin
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen seinissä, kylpyhuoneissa, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunat 1986-1988
Kattorakenteet 1986-1988
Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988
Pystynousujen uusiminen 1986-1988
Sauna-, pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988
Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995
Sähkömittareiden muutostyö 2005
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008
Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009
Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011
Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011
Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012
Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011
Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011.
Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012
Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013
Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014
Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015
Huoneistojen ovien lukitusmuutos +loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015
Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016
Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017
Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017
C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019
Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019
Kiinteistön ajantasakuvat 2020
Kiinteistön imanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020
Pesutupa C-portan kellariin 2021
Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2023-2024
Hormien nuohous 2024
Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntoarvion perusteella 2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 350 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan taloyhtiö ei vastaa huoneistokohtaisista wc:stä ja kylpyhuoneista; nämä kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuun piiriin. Taloyhtiön kannalta nämä ovat ns. kuivia tiloja. Osakkeenomistaja vastaa hallitseman huoneiston sähköjohtojen  ja tietoverkkokaapeleiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Mainittu vastuu kunnossapiodosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamiesta ja uudistamisestan sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
136-162

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
954 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
31 573,29 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksikorotus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Redi sekä Arabian kauppakeskus n 1 km päässä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa vastapäätä, Vallilan ja Sörnäisten monet ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä. Kirjasto aivan vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää