Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mäkelänkatu 13
Kiinteistötunnus:
091-22-530-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Eeron Talonmiespalvelu Oy,, p. 0400 491 363,, huolto@talonmiespalvelu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikko Kultaranta
Sähköposti:
mikko.kultaranta@iskurit.fi
Puhelinnumero:
020 730 1333,
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ikkunat 1986-1988
Kattorakenteet 1986-1988
Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988
Pystynousujen uusiminen 1986-1988
Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988
Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995
Sähkömittareiden muutostyö 2005
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008
Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009
Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011
Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011.
Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012
Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011
Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011.
Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012
Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013
Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014
Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015
Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015
Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016
Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017
Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017
C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019
Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019
Kiinteistön ajantasakuvat 2020
Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020
Pesutupa C-portaan kellariin 2020
Palosuojatut jäteastiasuojat 2021
Portinpylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen 2023-2024
Hormien nuohous 2024
Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntoarvion perusteella 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Julkisivut: Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa 2026-2027
Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys 2030
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus 2027-2028
Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2026
Ullakon ja katutason ikkunoiden uusiminen 2027-2028
Ulko-ovien huoltokunnostus 2026-2027
Katto: Piipunhattujen 5kpl uusinta 2025
Huoneistojen märkätilat: Ovat osakkaan kunnossapitovastuulla YJ § 16
Yleiset tilat: Palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025
Ilmanvaihto: A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden huoneistojen hormeihin.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 350 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
YJ 16 § OSAKKEENOMISTA]AN KUNNOSSAPITOVASTUU
Asunto-osakeyhti6laista poiketen osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan:
- osakkeenomistajan toimesta hallitsemaansa huoneistoon toteutetun kylpyhuoneen, wc-tilan ja saunan alkupenäisestä poikkeavien rakenteiden, kosteus- ja vesieristeiden, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen, lattiakaivojen, sekoittimien, vesihanojen, wc-istuimien ja muiden LVIS (lämpö-, vesi-, ilmanvaihto-, sähko-) -laitteiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista
- osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sähköjohtojen ja tietoverkkokaapeleiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen
kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, konjaamisesta, peruspanantamisesta ja uudistamlsesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Tämän kunnossapitovastuumääräyksen tarkoituksena on, ettei osakkeenomistajan toimesta huoneistoon toteutetuista kylpyhuone-, sauna- tai wc-tiloista aiheutuisi missään
vaiheessa kustannuksia toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Yhtiön kunnosspitovastuu tiloista määräytyy siten niiden alkuperäisen käyttötankoituksen (kuivatila) mukaisesti. Huoneiston kulloisenkin osakkeenomistajan kunnossapitovastuu on tässä mainittu ja niippumaton siitä, kuka osakkeenomistaja muutokset on toteuttanut. Osakkeenomistajan on hoidettava huoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät nikkoudu. Osakkeenomistajan on viivytyksettä ilmoitettava yhtiölle sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
