Teollisuuskatu 3 b B, Helsinki | Vallila

                        
						

							385 000 €							 | 69,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+et+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
385 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
385 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vuonna 2013 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tarjolla läpitalon saunallinen muuttovalmis kolmio. Selkeä pohja ja olohuoneen jatkeena suuri, kahteen suuntaan lasitettu terassi tuovat runsaasti valoa.


Samaan aikaan asunto tarjoaa mukavasti yksityisyyttä eikä yhdestäkään ikkunasta näy naapuriin. Ilmalämpöpumppu (2023) takaa viilennyksen kesällä. Mahdollisuus ostaa myös lämmin varastollinen autohallipaikka.



Taloyhtiö on nuori, eikä suurempia korjauksia ole näköpiirissä. Lisäksi taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat: pesutupa, askarteluhuone ja kerhohuone. Rauhallinen yhtiö sijaitsee vehreän Roineenpuiston laidalla Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoden 2075 loppuun.



Trendikäs Vallila on kehittynyt viime vuosina isoin harppauksin. Keskustaan pääsee raitiovaunulla tai metrolla 20 minuutissa, ja sekä Pasila että Kalasatama kauppakeskuksineen ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueet ja vieressä oleva Konepajan alue tarjoavat laajan ravintola-, kahvila- ja kulttuuritarjonnan sekä monipuolisia myymälöitä ja yrityksiä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400 910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 3 b 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457304

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+et+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Kaapistot
- Keraaminen liesi
- Liesituuletin
- Astianpesukone

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Suihku
- Pesukoneliitäntä
- Pyyhekuivain
- Lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattialämmitys)

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Pesutupa
- Ulkoiluvälinevarasto
- WC-tila
- Kuivaushuone
- Väestönsuoja
- Kerho- ja askartelutila

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
385 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
556,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Juuri valmistuneen porrashuoneiden maalasurakan kustannukset ovat vielä jyvittämättä myyntihetkellä. Arvio tälle asunnolle tulevasta yhtiölainaosuudesta on maksimissaan 938,94€. Näistä tulevista kustannuksista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Kaapistot
- Keraaminen liesi
- Liesituuletin
- Astianpesukone

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Suihku
- Pesukoneliitäntä
- Pyyhekuivain
- Lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattialämmitys)

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Pesutupa
- Ulkoiluvälinevarasto
- WC-tila
- Kuivaushuone
- Väestönsuoja
- Kerho- ja askartelutila

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Ilmalämpöpumpun asennus / 2023

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kesäheila

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kavonius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
925 006 250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Pesutupa
- Ulkoiluvälinevarasto
- WC-tila
- Kuivaushuone
- Väestönsuoja
- Kerho- ja askartelutila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myyjällä mahdollisuus myydä ostajalle erillisillä osakenumeroilla autopaikka taloyhtiön hallista. Paikan yhteydessä erillinen lämmin varastotila, joka kuuluu paikan omistajalle. Hintapyyntö (autopaikka + lämminvarasto yhteensä 30 000,00€).

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2014: Taloyhtiön ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisten tilojen uudelleen sarjoitus iLOQ lukitusjärjestelmään. 
2014: Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteishankinta kameravalvonta järjestelmä. 
2017: Saunan lattian kaato korjattu. 
2018: Hankittu kiinteistölle viisi (5) valvontakameraa ja tallenninlaite. 
2019: Pihan istutuslaatikoiden huoltomaalaukset. 
2021: Sähköautojen latauksen toteutus autohalliin 
2022: Lukitusparannukset kellaritiloissa 
2023: Kiinteistön 10-vuotistarkastus 
2023: Paloilmaisimien vaihto 
2025: Nosto-oven vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
- 2025: Julkisivumaalauksia 10-vuotis takuutyönä. SRV on korjaamassa ja maalaamassa kaikki paitsi pihan puoleiset pohjoiseen osoittavat seinät.
- 2025: Autohallin rampin korjaus
- 2025-26: Porrashuoneiden maalaus
- 2025-26: IV-kanavien nuohoukset ja korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (198 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 321,68 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 5.6.2025 PÄÄTÖKSET

- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.- Päätettiin, että taloyhtiön porrashuoneet seinät tasoitetaan ja maalataan sekä kolhiintuneet ja naarmuuntuneet metalliovet huolto maalataan. Hankkeen kustannusarvio 
riippuen värivaihtoehdoista on 30 000-40 000 euroa. Korjaustyöseloste on luettavissa huoneistotieto.fi järjestelmästä.- Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeelle urakoitsija, päättämään porrashuoneiden väritys, allekirjoittamaan urakkasopimus ja valitsemaan 
hankkeelle valvoja sekä sopimaan muista hankkeen yksityiskohdista. - Päätettiin, että porrashuoneiden pintakorjausten rahoittamiseksi nostetaan enintään 50 000 euron laina. Laina voidaan toteuttaa n. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta korjausten todellisten kulujen selvittyä. Valtuutettiin hallitus sopimaan laina-aika.- Valtuutettiin hallitus antamaan panttikirjoja tai ottamaan uusia panttikirjoja otettavan lainan vakuudeksi luotonantajan kanssa erikseen sovittavan määrän. Lisäksi valtuutettiin hallitus perimään rahoitusvastiketta lainannostokuukautta seuraavasta kuukaudesta sen suuruisena, että se riittää lainanhoitokuluihin.

LUNASTUSLAUSEKE
Yhtiöllä ja osakkailla on yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus koskien autopaikkoja. Kts. yhtiöjärjestys 12§.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37817-38951

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 132 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Teollista historiaa ja trendikästä kaupunkikulttuuria:
Teollisuuskatu 3 sijaitsee keskellä Vallilan eläväistä ja jatkuvasti kehittyvää kaupunginosaa, aivan Konepajan luovan alueen kupeessa. Vanhoihin tiilirakennuksiin syntyneet ravintolat, studiot ja yritykset luovat ainutlaatuisen tunnelman, jossa teollinen historia ja urbaani nykypäivä kohtaavat.

Palveluiden runsaus ja sujuva arki:
Vallilasta löytyvät kaikki arjen tärkeimmät palvelut kävelyetäisyydeltä – lähikaupat, kahvilat, kuntosalit ja trendikkäät ravintolat ovat aivan kulman takana. Alueen koulu- ja päiväkotitarjonta on monipuolinen, ja pyörällä tai jalan pääsee nopeasti niin Pasilaan, Kallioon kuin keskustaan.

Viihtyisät puistot ja aktiivinen vapaa-aika:
Viereinen Konepajanpuisto tarjoaa vehreän hengähdyspaikan keskellä kaupunkia, ja läheiset Eläintarhan sekä Alppipuiston alueet houkuttelevat ulkoiluun ja piknikille. Urheilusta kiinnostuneille Vallilan ja lähialueiden salit, juoksureitit sekä kaupunkipyöräverkosto tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lapsiperheille löytyy paljon leikkipaikkoja ja puistoja, sekä lähin päiväkoti 50 metrin päässä.

Erinomaiset liikenneyhteydet:
Teollisuuskadun läheisyydessä kulkevat useat raitiovaunu- ja bussilinjat, ja Pasilan asema tarjoaa suorat junayhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. 

Eläväinen yhteisö ja jatkuva kehitys:
Vallila ja Konepaja ovat viime vuosina nousseet yhdeksi Helsingin kiinnostavimmista asuinalueista. Vanhoihin tehdashalleihin rakentuvat uudet palvelut, tapahtumat ja työtilat luovat jatkuvasti uutta elämää alueelle – täällä urbaani elämä sykkii aidosti joka päivä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää