Ouluntie 1 (Mäkelänkatu 23) E, Helsinki | Vallila

                        
						

							248 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+avok+wc+suihku						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
248 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
245 032,49 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1925

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna-Maija Halsas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

                                        
040 482 5236

                                        
anna-maija.halsas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viehättävä kaksio Vallilan sydämessä etsii uusia asukkaita!


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja kodikkaaseen 40 m2:n läpitalon kaksioon, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja keskeinen sijainti. Koti sijaitsee vuonna 1925 rakennetussa talossa, jossa vanhan ajan tunnelmaa on vaalittu pieteetillä. Makuuhuone avautuu rauhalliselle sisäpihalle, ja valoisa olohuone sekä avokeittiö idylliselle Suvannonkadulle. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen tunnelma yhdistää vanhan ajan viehätyksen moderniin mukavuuteen.



Avara olohuone ja toimiva avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöstä löytyvät nykyaikaiset kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone ja induktioliesi. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat, ja kylpyhuoneessa lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen. Erillisessä wc:ssä on bidee-suihku ja peilikaappi.



Taloyhtiö on arvostettu ja hoidettu. LVIS-saneeraus on toteutettu 2017–2018. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali ja pyörävarasto, tuovat lisämukavuutta arkeen. Varaus hoituu helposti sovelluksella, mikä tekee arjesta sujuvampaa ja vaivattomampaa.



Vallilan alue on tunnettu loistavista julkisista liikenneyhteyksistään – bussit, raitiovaunut ja metro ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja, sekä hyvät pyöräily- ja autoyhteydet. Täällä yhdistyvät kaupunkielämän syke sekä vehreä puistomaisuus ja kotiin on aina mukava palata. Tule ja ihastu! 



Esittelyt ja tiedustelut

Anna-Maija Halsas LKV, LVV

040 482 5236 tai anna-maija.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna-Maija Halsas

									
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

									
y-tunnus: 2795557-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ouluntie 1 (Mäkelänkatu 23) 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480493

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston arviopinta-ala on 40 m2. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu pinta-aloja eikä niitä myöskään ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+avok+wc+suihku

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupoista

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (89 kpl), kerhohuone/kuntosali (1 kpl), mankeli (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (2 kpl), sauna (1 kpl), pyöräkellari. Pyykinkuivaustilaa myös vintillä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 967,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
54,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikkeiden pohjana on yhtiöjärjestyksessä mainittu huoneiston perusvuokra(kerroin), tämän asunnon osalta 4,60. Vesien tasausmaksut kylmä 4,45 €/m3 ja lämmin 9,10 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (89 kpl), kerhohuone/kuntosali (1 kpl), mankeli (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (2 kpl), sauna (1 kpl), pyöräkellari. Pyykinkuivaustilaa myös vintillä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omistajan aikana 2017-2018 keittiön siirto LVIS-peruskorjauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelut Oy, huolto@talonmiespalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kultaranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.kultaranta@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (89 kpl), kerhohuone/kuntosali (1 kpl), mankeli (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (2 kpl), sauna (1 kpl), pyöräkellari. Pyykinkuivaustilaa myös vintillä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, pysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty mm: 
2024 rakennuksen 25 rappauskorjauksia, rakennuksen 25 D porrashuoneen ulko-oven uusiminen
2023 vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka, ullakoille johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 6 kpl, saunan kiukaan uusiminen
2022 porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi
2021 yhtiön 99 rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin, palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin, uudet portit rakennuksiin 23 ja 25
2020 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset, porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet
2019 pihasuunnitelman mukaiset työt 2019 rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset, kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos talon asukkaiden olohuoneeksi
2018 parvekeovien kunnostus
2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö, saunan rakentaminen rakennus 25, ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi
2012 kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos iLOQ-tekniikalle
2009 vesikaton maalaus
2005 vesikatto uusittu
1998 julkisivut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

2019-2025 pihan viihtyisyyden parantaminen
2026-2028 huoneistojen ulko-ovien uusimisen suunnittelu ja toteutus
2028 ikkunoiden huoltomaalaus, hormien nuohous
2029 märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
89

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (47 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
54 500 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85-86

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 172 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
77 850 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu

Vallilan pohjoisosan alueella (Hattulantie 2) sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Nykyisen oppilaitosrakennuksen tontin koillisreunasta erotetaan viisikerroksiselle asuinkerrostalolle oma tonttinsa. Oppilaitosrakennuksen suojelutarve arvioidaan kaavoituksen yhteydessä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää