Teollisuuskatu 28 A, Helsinki | Vallila

                        
						

							368 000 €							 | 61,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, kph, vh, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
368 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
368 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anton Swanljung

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 2754 666

                                        
anton.swanljung@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Vallilan Konepajan alueelta olisi nyt tarjolla vuonna 2019 valmistuneesta talosta parvekkeellinen kolmio.


Tässä 6/6 kerroksen asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avoin keittiö ja olohuone, kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Puustellin keittiö integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja musta kivitaso, joka tuo tyylikkyyttä arjen ruoanlaittoon. Tyylikäs yhtenäinen 1-sauvainen parkettilattia koko asunnossa luo avaran ja harmonisen ilmeen. Lasitettu parveke etelän suuntaan tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja rentoutua. Näkymät kattojen yli, jopa Linnanmäelle asti. 



Asunto Oy Helsingin Emil on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön sisäpihalla sijaitsee viihtyisä oleskelualue ja asukkailla on käytössään käytännölliset yleiset tilat, kuten pesutupa, sauna, kerhohuone ja omat varastotilat. Talossa on myös nopea 1000M netti, mikä kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti, myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on noin 59 800 euroa.



Mahdollisuus myös ostaa erillinen autohallipaikka hintaan 27.000€ asuntokaupan yhteydessä.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; lähellä on raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, ja pyöräilyreitit ovat kätevästi saavutettavissa. Voit nauttia Konepajan erinomaisista kahviloista, ravintoloista sekä laajasta kulttuuritarjonnasta. Monipuolinen kauppakeskus Tripla ja Pasilan juna-asema ovat vain kävelymatkan  päässä. Viheralueet ja puistot tarjoavat ihanat puitteet ulkoiluun sekä virkistykseen.



Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi



Betjäning även på svenska! Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 28 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495332

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö mustalla kivitasolla, johon upotettu Blanco Andanon 500-U (RST-allas).
Siemensin integroidut kodinkoneet mm. monitoimikalusteuuni pyrolyysi-puhdistustoiminnolla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattapisteen laatat: 
Seinä, Jäänvalkoinen LPC Kansas Ice White 30x60. 
Lattia, Tummanharmaa matta, LPC Kansas Anthracite 10x10.
Kylpyhuoneen katto: Haapapaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja taittuvat suihkuovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Korttelin sisäpihalle sekä Teollisuuskadun puolelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
368 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
578,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö mustalla kivitasolla, johon upotettu Blanco Andanon 500-U (RST-allas).
Siemensin integroidut kodinkoneet mm. monitoimikalusteuuni pyrolyysi-puhdistustoiminnolla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kalusteiden välitila: valkoinen kiiltävä lasi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattapisteen laatat: 
Seinä, Jäänvalkoinen LPC Kansas Ice White 30x60. 
Lattia, Tummanharmaa matta, LPC Kansas Anthracite 10x10.
Kylpyhuoneen katto: Haapapaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja taittuvat suihkuovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa on 1-sauvalauteinen tammiparketti.
Tarkett: Shade Tammi Cream White plank XT (valkolakattu)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on tilava vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Emil

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 39 kpl ja moottoripyöräpaikkoja 3

Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina ja asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa oma hallipaikka.
AH 147 (osakenumerot 43085-43086) myyntihinta 27.000€. 
Autopaikkavastike 16,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 
2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat)
2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä 
2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 

Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset:
2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 
2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia 
2027-2029 Rakennusurakan 10v virhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS

Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset:
2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 
2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 
2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 600 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään
kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä
olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön,
Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta; www.kontuoy.fi. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13501-14115

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autohallipaikkojen lunastusmenettely § 17

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 226 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 857,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2046

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Alkuperäinen lunastushinta oli 870,30 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Varsinainen lunastus tapahtuu vuosittain marraskuussa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Vallila, Kumpulantie 1 suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos koskee yhtä tonttia osoitteessa Kumpulantie 1. Tontilla sijaitsee vuonna 1957 rakennettu toimistorakennus (arkkitehti Erkki Kartano), jonka kaksi ylintä kerrosta Kumpulantien puolella puretaan. Tontille on suunnitteilla 6-15 -kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyisen toimistorakennuksen kuusi ensimmäistä kerrosta säilyy toimitilana ja päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Ensimmäisessä kerroksessa on kadulle avautuvaa liiketilaa ja maan alla pysäköintikellari. Lisätietoja antaa Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637. Vallila, Teollisuuskatu 16 suunnitelman kuvaus: Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Kaavamuutoksessa tontille tutkitaan nykyistä hallia suurempaa rakennusta. Suunnittelun lähtökohtana otetaan huomioon kulttuurihistoriallisesti arvokas Konepajan alue ja hankkeesta pyritään järjestämään arkkitehtikilpailu. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tiia Ettala, p. (09) 310 20511.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää