Teollisuuskatu 28 A, Helsinki | Vallila

368 000 € | 61,5 m2 | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, las.parveke
Velaton hinta

368 000 €

Myyntihinta

368 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

61,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Ota yhteyttä

Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

045 2754 666

anton.swanljung@remax.fi

Vallilan Konepajan alueelta olisi nyt tarjolla vuonna 2019 valmistuneesta talosta parvekkeellinen kolmio.

Tässä 6/6 kerroksen asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avoin keittiö ja olohuone, kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Puustellin keittiö integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja musta kivitaso, joka tuo tyylikkyyttä arjen ruoanlaittoon. Tyylikäs yhtenäinen 1-sauvainen parkettilattia koko asunnossa luo avaran ja harmonisen ilmeen. Lasitettu parveke etelän suuntaan tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja rentoutua. Näkymät kattojen yli, jopa Linnanmäelle asti.

Asunto Oy Helsingin Emil on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön sisäpihalla sijaitsee viihtyisä oleskelualue ja asukkailla on käytössään käytännölliset yleiset tilat, kuten pesutupa, sauna, kerhohuone ja omat varastotilat. Talossa on myös nopea 1000M netti, mikä kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti, myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on noin 59 800 euroa.

Mahdollisuus myös ostaa erillinen autohallipaikka hintaan 27.000€ asuntokaupan yhteydessä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; lähellä on raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, ja pyöräilyreitit ovat kätevästi saavutettavissa. Voit nauttia Konepajan erinomaisista kahviloista, ravintoloista sekä laajasta kulttuuritarjonnasta. Monipuolinen kauppakeskus Tripla ja Pasilan juna-asema ovat vain kävelymatkan päässä. Viheralueet ja puistot tarjoavat ihanat puitteet ulkoiluun sekä virkistykseen.

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in english!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anton Swanljung

045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

y-tunnus: 2840886-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Teollisuuskatu 28 00520 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila
Kohdenumero:
80495332
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
61,5 m2
Kokonaispinta-ala:
61,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, avok, kph, vh, las.parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö mustalla kivitasolla, johon upotettu Blanco Andanon 500-U (RST-allas). Siemensin integroidut kodinkoneet mm. monitoimikalusteuuni pyrolyysi-puhdistustoiminnolla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesikupu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattapisteen laatat: Seinä, Jäänvalkoinen LPC Kansas Ice White 30x60. Lattia, Tummanharmaa matta, LPC Kansas Anthracite 10x10. Kylpyhuoneen katto: Haapapaneeli
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja taittuvat suihkuovet
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Korttelin sisäpihalle sekä Teollisuuskadun puolelle
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
368 000 €
Yhtiövastike:
578,10 € / kk
Hoitovastike:
319,80 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö mustalla kivitasolla, johon upotettu Blanco Andanon 500-U (RST-allas). Siemensin integroidut kodinkoneet mm. monitoimikalusteuuni pyrolyysi-puhdistustoiminnolla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesikupu
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja kalusteiden välitila: valkoinen kiiltävä lasi
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattapisteen laatat: Seinä, Jäänvalkoinen LPC Kansas Ice White 30x60. Lattia, Tummanharmaa matta, LPC Kansas Anthracite 10x10. Kylpyhuoneen katto: Haapapaneeli
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja taittuvat suihkuovet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asunnossa on 1-sauvalauteinen tammiparketti. Tarkett: Shade Tammi Cream White plank XT (valkolakattu)
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa on tilava vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Emil
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Lauri Mankki
Puhelinnumero:
010 739 8990
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postinumero:
00620
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.03.2026
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Autohallipaikkoja:
42 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja 39 kpl ja moottoripyöräpaikkoja 3 Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina ja asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa oma hallipaikka. AH 147 (osakenumerot 43085-43086) myyntihinta 27.000€. Autopaikkavastike 16,00 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat) 2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä 2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset: 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia 2027-2029 Rakennusurakan 10v virhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
Asuinhuoneistot:
88
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 600 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta; www.kontuoy.fi. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.
Osakenumerot:
13501-14115
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autohallipaikkojen lunastusmenettely § 17
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 226 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuosivuokra:
50 857,20 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2046
Lisätietoja tontista:
Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Alkuperäinen lunastushinta oli 870,30 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Varsinainen lunastus tapahtuu vuosittain marraskuussa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Vallila, Kumpulantie 1 suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos koskee yhtä tonttia osoitteessa Kumpulantie 1. Tontilla sijaitsee vuonna 1957 rakennettu toimistorakennus (arkkitehti Erkki Kartano), jonka kaksi ylintä kerrosta Kumpulantien puolella puretaan. Tontille on suunnitteilla 6-15 -kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyisen toimistorakennuksen kuusi ensimmäistä kerrosta säilyy toimitilana ja päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Ensimmäisessä kerroksessa on kadulle avautuvaa liiketilaa ja maan alla pysäköintikellari. Lisätietoja antaa Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637. Vallila, Teollisuuskatu 16 suunnitelman kuvaus: Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Kaavamuutoksessa tontille tutkitaan nykyistä hallia suurempaa rakennusta. Suunnittelun lähtökohtana otetaan huomioon kulttuurihistoriallisesti arvokas Konepajan alue ja hankkeesta pyritään järjestämään arkkitehtikilpailu. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tiia Ettala, p. (09) 310 20511.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

045 2754 666

anton.swanljung@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää