Koroistentie 5 B, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

                        
						

							289 000 €							 | 50,6 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
289 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
283 561,65 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50,6 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1950

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niklas Lyhykäinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

                                        
040 762 3545

                                        
niklas.lyhykainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koroistentien rauhasta keskeltä Ruskeasuota muuttovalmis ja lämminhenkinen koti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoituskäyttöön. Tehokaspohjainen ja hyväkuntoinen parvekkeellinen kaksio, jossa neliöt tuntuvat todella avarilta.


Lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!



Tämä koti huokuu lämmintä tunnelmaa jo eteiseen sisään astuessasi. Asunnon avara pohjaratkaisu, vaaleat pintamateriaalit sekä suuret ikkunat tuovat tilantuntua asumiseen. Näkymät asunnosta ovat rauhalliset sekä avarat, puistomaiselle kadulle. Keittiö on vasta uusittu ja se suunniteltiin tehokkaaksi sekä juuri tähän kotiin sopivaksi. Olohuone sekä makuuhuone ovat pintapuolisesti remontoituja ja tilavia huoneita. Makuuhuoneen jatkeena on pieni vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja se on myös hyvässä kunnossa. Tästä kodista löytyy kaiken lisäksi vielä pieni länteen suuntautuva parveke, jossa nautit, vaikka aamukahvit.



Taloyhtiön sijainti on erinomainen ja se on haluttu sekä hyvin varusteltu. Alakerrasta löytyvät säilytystilojen lisäksi putkiremontissa uusittu sauna. Läheltä löytyvät Mannerheimintien bussi- sekä ratikkapysäkit (Tilkka) ja lähikauppa Alepa sijaitsee vieressä.



Lisätietoja kohteesta sekä esittelytoiveet välittäjältä niklas.lyhykainen@remax.fi tai 0407623545. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niklas Lyhykäinen

									
040 762 3545, niklas.lyhykainen@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koroistentie 5 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469249

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50,6 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu keittiö. Hyvin kaappi- sekä laskutilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Remontoitu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 438,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
278,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
121,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kertamaksu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu keittiö. Hyvin kaappi- sekä laskutilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Remontoitu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa. Rauhallinen näkymä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa pieni vaatehuone. Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koroistentie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyrki Pauloma

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jyrki.pauloma@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985: Katto. 1992: Patteriventtiilit. 1994: Ikkuna- ja parvekemaalaus. 1999: Lämmönjakolaitteisto. 1999: Yleisten tilojen lukitus. 2001: patteriventtiilien perussäätö.2002: ilmanvaihtohormit nuohottu. 2002: putkiston linjasaneeraus. 
2003: uusi saunaosasto rakennettu B-portaan 1.kerroksen varastotiloihin. Porraskäytävien maalaus. 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä antenniverkon uusiminen Tähti 2000 -verkoksi. Julkisivu- ja parvekekunnostustyöt. 2014: Piharemontti. Löylyhuone uusittu. Akustiikkalevyt porrashuoneisiin. 2016: Hormi-imurit asennettu. 2017: Löylyhuone uusittu. 2019: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
306-323

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 906,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niklas Lyhykäinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää