Koroistenkuja 1 A, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

                        
						

							295 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
295 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
278 245,67 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markku Pirskanen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 517 4606

                                        
markku.pirskanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viihtyisä kaksio Ruskeasuolta – rauhallinen sijainti ja hyvät yhteydet


Tämä kolmannen kerroksen kaksio (2h+k+parveke, 60,5 m2) tarjoaa miellyttävän ja rauhallisen asuinympäristön Helsingin Ruskeasuolla. Sijainti yhdistää sujuvat liikenneyhteydet ja luonnonläheiset ulkoilureitit, jotka löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä.


Asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta vaivatonta: tilava olohuone avautuu omalle parvekkeelle, makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa ja keittiö toimii mutkattomasti arjen tarpeissa. Huoneisto on perussiistissä kunnossa, ja pienellä pintojen päivittämisellä kokonaisuudesta saa helposti raikkaan ja oman tyylin mukaisen kodin.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1964 ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Suurimmat remontit on jo tehty, ja lähivuosille ei ole odotettavissa merkittäviä korjauksia. Nelikerroksisessa talossa on hissi, mikä helpottaa liikkumista ja tekee asumisesta sujuvaa.



Ruskeasuo on alueena rauhallinen ja viihtyisä, mutta samalla hyvin saavutettava. Läheiset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja yhteydet eri puolille Helsinkiä tekevät arjesta helppoa ja mutkatonta.



Ota yhteyttä ja varaa esittely - Lämminhenkinen ja toimiva kokonaisuus odottaa uusia asukkaita!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markku Pirskanen

									
040 517 4606, markku.pirskanen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koroistenkuja 1 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487370

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / Viimeistään 2 kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja kadun puolelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 754,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
635,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341,02 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
294,78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu: kylmä vesi 4,80 eur/m3 ja lämmin vesi 9,50 eur/m3 kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osittain laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Koroistentie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0016-0713-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hansa Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Kauria

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.kauria@hansaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 202 2900

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen esitys 22.10.2025 yhtiökokoukselle. Ei tiedossa tulevia merkittäviä remontteja 2026 - 2030.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Asuinsiiven katon uusiminen
2023 Piha-aita
2022 Saunan kunnostus
2021 Sähköautojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen uusiminen
2020 Jätekatoksen uusiminen
2019 Ikkunoiden uusimisurakka, hissien uusiminen
2016 Lukostojen uusiminen, liiketilan katon uusiminen
2015 Linjasaneeraus valmistunut (viemäriputket, vesijohdot, kylpyhuoneet ja sähköt)
2010 Termostaattien patteriventtiilit, ikkunoiden huoltomaalaus
2009 1. krs maalaus ja betonikorjaus, alaovien lukot, lisäautopaikat 4 kpl, poistopuhaltimien kunnostus
2008 Jäteaitaus
2007 Liikesiiven kellarin lattian kunnostus sekä sokkelin ja muurien maalaus
2006 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla
2004 Saunaosaston kunnostus
2003 Ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus
2001 Liikesiiven metallikunnostuksen
2000 Alapohjan salaojitus ja tuuletus
1999 Vesikaton kunnostus
1997 Piha-alue ja taloviemäri
1993 Hissit ja porrashuoneet asuinsiivessä
1989 Julkisivu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei tiedossa olevia merkittäviä korjaustarpeita vuosille 2026 - 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (509.3 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 334 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4563-5140

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 377 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
45 970,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.01.2081

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuoden 2026 tontinvuokra on 45.970,80 eur/v, joka on 50 % täysimääräisestä tontinvuokrasta 91.941,60 eur/v. Tontinvuokran alennus pienenee vuosittain seuraavan 10 vuoden aikana siten, että perittävä tontin vuokra täysimääräisestä on v. 2027 55%, v. 2028 60%, v.2029 65%, v.2030 70%, v.2031 75%, v. 2032 80%, v. 2033 85 %, v. 2034 90 %, v. 2035 95 % ja vuodesta 2036 eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markku Pirskanen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 517 4606

										
markku.pirskanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää