Tämä tilava ja valoisa paritalo sijaitsee omalla tontilla hyvin rauhallisella alueella
Vartiokylässä.
Tässä kahden kerroksen asunnossa on runsaasti tilaa isollekin perheelle, yrittäjälle, etätyölle tai harrastuksille. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset ja ekologisen lämmitystavan.
Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, wc ja kylpyhuone. Alakerrasta löytyy tilava takkahuone, jossa on mukava tunnelmoida talvi-iltoina. Asunnosta voit muokata juuri oman näköisesi ja takkahuoneen voi muuttaa pelihuoneeksi, jumppasaliksi tai leffateatteriksi. Takkahuoneen vieressä on pienempi tila, josta voit tehdä vierashuoneen, verstaan itsellesi tai vaikkapa joogastudion. Alakerrassa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä sekä suihkutilat saunan yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita.
Etelänpuoleinen piha puiston laidalla on erityisen suojaisa.
Autotallin lisäksi käytössä on kaksi pihapaikkaa. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat liikenneyhteydet, myös palvelut löytyvät kohtuullisen matkan päästä.
Tämä kohde on loistava valinta perheelle, joka etsii tilavaa kotia rauhalliselta asuinalueelta.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Jari Lundgren, LKV
jari.lundgren@remax.fi / 050 368 1237.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Lundgren
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
y-tunnus: 1808144-3
Osoite:
Käätypolku 5 00950 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vartioharju, Vartiokylä
Asuintilojen pinta-ala:
139,7 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
59.7 m2
Kokonaispinta-ala:
199,4 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+ak+s+khh+th+kph+2xwc+autotalli
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Näkymät huoneistosta:
Omalle pihalle etelään.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Jätemaksu noin 470 euroa/vuosi ja tienhoitomaksu noin 150 euroa/vuosi, joista myytävän huoneiston osuus on 50%.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa yksi wc ja alakerrassa kaksi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat:
Alakerrassa pelihuone/työtila/vierashuone tms.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Listattu kohtaan tehdyt remontit.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Käätypolku 5
Kiinteistötunnus:
91-45-292-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Hallituksen pj. Pekka Vartiainen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.11.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja siporex
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Myytävän huoneiston käytössä on autotallin lisäksi yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 2 pihapaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja:
1 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadulla ilmainen pysäköinti ilman aikarajoituksia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä tehtyä:
1994: Katto uusittu / muutettu
1998: Pihan asfaltointi
2004: Autotallien ovet uusittu
2008: Maalämpöön siirtyminen
2021: Viemärikuvaus (A1)
2023-2025: Maalämpöpumppujen huollot
2024: Lämminvesilinjan varoventtiilin uusinta
Myytävässä huoneistossa tehtyä:
2007: Huoneiston sauna, pesuhuone ja kylpyhuone uusittu, parkettilattia uusittu
2011: Huoneiston keittiö uusittu
2013: Ikkuna- ja oviremontti sekä alakerran sisäänkäyntien muutokset.
2015: Etupihan terassi, kivetys sekä sadevesikaivot ja salaojitus, etupihan aidan muutokset ja pysäköintialueen laajennus
2023: Takkasydämen asennus, piipun hormin putkitus sekä piipun hattu
2024: Autotallin nosto-oven huolto
2025: Takaseinä Siporex-saumojen huolto ja kunnostus sekä rännihuolto, huoneiston ulkohuoltomaalaus.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 496 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki / kaavoitus.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vartiokylä on vehreä ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia. Pientaloalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.
Palvelut:
Kattavimmat palvelut löytyvät kauppakeskus Itiksestä.
Koulut:
Vartiokylän ala-asteen koulu (1-6), Vartiokylän yläasteen koulu (7-9). Ruotsinkielinen opetus Botby grundskola (1-9).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Huomioitavaa on, että koska kyseessä on alle 5 asunnon yhtiö, ei pankki lainoita korjauksia ja korjaushankkeet tulevat osakkaiden suoraan maksettavaksi. Yhtiökokouksessa 10/2025 on sovittu yhtiöjärjestykseen lisättävän 5 § siten, että kyseisen pykälän jälkeiset järjestysnumerot muuttuvat vastaavasti. Yhtiöjärjestyksen uudessa pykälässä 5 § on tarkennettu osakkeenomistajien vastuita kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista seuraavasti: Kumpikin osakkeenomistaja vastaa omalla kustannuksellaan hallitsemiensa huoneistojen ja autotallien sekä niihin kuuluvien rakenteiden, teknisten järjestelmien ja pintojen kunnossapidosta, korjauksista ja uudistuksista sisältäen myös märkätilojen ja muiden kosteiden tilojen rakenteet, vedeneritykset, pintamateriaalit sekä niihin liittyvät kalusteet ja varusteet. Yhteisvastuullisiksi rakenteiksi ja järjestelmiksi kuuluvat seuraavat rakennuksen ja kiinteistön osat ja järjestelmät: Pannuhuone ja sen rakenteet, maalämpöjärjestelmä ja siihen liittyvä tekniikka, lämminvesivaraaja, kiinteistön pääsähköjärjestelmä pannuhuoneessa, vesijohtojärjestelmä päävesimittarille saakka sekä päävesimittari, joka sijaitsee autotallissa B4 sekä vesikatteen ja savupiipun osat siltä osin kuin ne palvelevat molempia huoneistoja tai sijaitsevat yhteisellä alueella. yhteisvastuullisten osien kunnossapito-, korjaus- ja uudistamiskustannukset jaetaan osakkaiden kesken puoliksi, ellei vahingon tai vian voida osoittaa johtuvan toisen osakkaan huolimattomuudesta tai toiminnasta. Lisätietoa vastuiden jakautumisesta löytyy asiakirjasta Yhtiökokouksen pöytäkirja 02/2025, jonka saat pyydettäessä välittäjältä.
