Käätypolku 5 A, Helsinki | Vartioharju, Vartiokylä

                        
						

							429 000 €							 | 139,7 m2														 | Paritalo							 | 5h+avok+s+khh+th+kph+2xwc+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
429 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
429 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
139,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Lundgren

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 1237

                                        
jari.lundgren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä tilava ja valoisa paritalo sijaitsee omalla tontilla hyvin rauhallisella alueella 
Vartiokylässä.


Tässä kahden kerroksen asunnossa on runsaasti tilaa isollekin perheelle, yrittäjälle, etätyölle tai harrastuksille. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset ja ekologisen lämmitystavan.



Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, wc ja kylpyhuone. Alakerrasta löytyy tilava takkahuone, jossa on mukava tunnelmoida talvi-iltoina. Asunnosta voit muokata juuri oman näköisesi ja takkahuoneen voi muuttaa pelihuoneeksi, jumppasaliksi tai leffateatteriksi. Takkahuoneen vieressä on pienempi tila, josta voit tehdä vierashuoneen, verstaan itsellesi tai vaikkapa joogastudion. Alakerrassa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä sekä suihkutilat saunan yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita. 



Etelänpuoleinen piha puiston laidalla on erityisen suojaisa. 



Autotallin lisäksi käytössä on kaksi pihapaikkaa. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat liikenneyhteydet, myös palvelut löytyvät kohtuullisen matkan päästä. 



Tämä kohde on loistava valinta perheelle, joka etsii tilavaa kotia rauhalliselta asuinalueelta.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Jari Lundgren, LKV

jari.lundgren@remax.fi / 050 368 1237.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käätypolku 5 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartioharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489711

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
139,7 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
59.7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
199,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+avok+s+khh+th+kph+2xwc+autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle pihalle etelään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
429 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jätemaksu noin 470 euroa/vuosi ja tienhoitomaksu noin 150 euroa/vuosi, joista myytävän huoneiston osuus on 50%.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa yksi wc ja alakerrassa kaksi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa pelihuone/työtila/vierashuone tms.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Listattu kohtaan tehdyt remontit.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Käätypolku 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-292-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen pj. Pekka Vartiainen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myytävän huoneiston käytössä on autotallin lisäksi yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 2 pihapaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadulla ilmainen pysäköinti ilman aikarajoituksia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tehtyä: 
1994: Katto uusittu / muutettu 
1998: Pihan asfaltointi
2004: Autotallien ovet uusittu
2008: Maalämpöön siirtyminen
2021: Viemärikuvaus (A1) 
2023-2025: Maalämpöpumppujen huollot
2024: Lämminvesilinjan varoventtiilin uusinta

Myytävässä huoneistossa tehtyä:
2007: Huoneiston sauna, pesuhuone ja kylpyhuone uusittu, parkettilattia uusittu
2011: Huoneiston keittiö uusittu
2013: Ikkuna- ja oviremontti sekä alakerran sisäänkäyntien muutokset.
2015: Etupihan terassi, kivetys sekä sadevesikaivot ja salaojitus, etupihan aidan muutokset ja pysäköintialueen laajennus
2023: Takkasydämen asennus, piipun hormin putkitus sekä piipun hattu
2024: Autotallin nosto-oven huolto
2025: Takaseinä Siporex-saumojen huolto ja kunnostus sekä rännihuolto, huoneiston ulkohuoltomaalaus. 
2026: Takkahuoneen ulkoseinän seinärakenne purettu sisältäpäin ja korjattu hengittävillä materiaaleilla

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46-90

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 496 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vartiokylä on vehreä ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia. Pientaloalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kattavimmat palvelut löytyvät kauppakeskus Itiksestä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vartiokylän ala-asteen koulu (1-6), Vartiokylän yläasteen koulu (7-9). Ruotsinkielinen opetus Botby grundskola (1-9).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huomioitavaa on, että koska kyseessä on alle 5 asunnon yhtiö, ei pankki lainoita korjauksia ja korjaushankkeet tulevat osakkaiden suoraan maksettavaksi. Yhtiökokouksessa 10/2025 on sovittu yhtiöjärjestykseen lisättävän 5 § siten, että kyseisen pykälän jälkeiset järjestysnumerot muuttuvat vastaavasti. Yhtiöjärjestyksen uudessa pykälässä 5 § on tarkennettu osakkeenomistajien vastuita kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista seuraavasti: Kumpikin osakkeenomistaja vastaa omalla kustannuksellaan hallitsemiensa huoneistojen ja autotallien sekä niihin kuuluvien rakenteiden, teknisten järjestelmien ja pintojen kunnossapidosta, korjauksista ja uudistuksista sisältäen myös märkätilojen ja muiden kosteiden tilojen rakenteet, vedeneritykset, pintamateriaalit sekä niihin liittyvät kalusteet ja varusteet. Yhteisvastuullisiksi rakenteiksi ja järjestelmiksi kuuluvat seuraavat rakennuksen ja kiinteistön osat ja järjestelmät: Pannuhuone ja sen rakenteet, maalämpöjärjestelmä ja siihen liittyvä tekniikka, lämminvesivaraaja, kiinteistön pääsähköjärjestelmä pannuhuoneessa, vesijohtojärjestelmä päävesimittarille saakka sekä päävesimittari, joka sijaitsee autotallissa B4 sekä vesikatteen ja savupiipun osat siltä osin kuin ne palvelevat molempia huoneistoja tai sijaitsevat yhteisellä alueella. yhteisvastuullisten osien kunnossapito-, korjaus- ja uudistamiskustannukset jaetaan osakkaiden kesken puoliksi, ellei vahingon tai vian voida osoittaa johtuvan toisen osakkaan huolimattomuudesta tai toiminnasta. Lisätietoa vastuiden jakautumisesta löytyy asiakirjasta Yhtiökokouksen pöytäkirja 02/2025, jonka saat pyydettäessä välittäjältä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää