Ummeljoentie 7, Helsinki | Vartiokylä

                        
						

							498 000 €							 | 110 m2														 | Omakotitalo							 | 6h, k, rt, eril. wc, wc/kph, khh, kph, s, harrastetila, lämmin varastotilaa, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
498 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
498 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
110 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Silvo

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 011 1862

                                        
minna.silvo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Perheelle täydellinen koti – moderni asuminen vanhassa talossa


Tämä 60-luvun helmi Vartiokylässä on perinpohjaisesti remontoitu vuonna 2017 ja tarjoaa lämminhenkisen, huolitellun kodin, jossa laadukas huolenpito ja harkitut ratkaisut ovat läsnä jokaisessa yksityiskohdassa. Kuntotarkastuksessa hyvin arvosanoin arvioitu talo kutsuu sinut keskittymään asumisen nautintoihin heti ensimmäisestä hetkestä.


Koti sijaitsee omalla suojaisalla kirvesvarsitontilla, jossa oma piha tarjoaa mahdollisuuden leikkeihin, kesäisiin illanviettoihin ja vehreästä ympäristöstä nauttimiseen. Kolmessa kerroksessa sijaitsevat tilavat ja monikäyttöiset huoneet sopivat niin isommalle perheelle kuin etätöihin, harrastuksiin tai vierashuoneeksi – jokaiselle löytyy oma tila. Keskikerroksen kerrosala on noin 110 m2, josta virallista asuinpinta-alaa on 83 m2, mutta käyttötiloja löytyy kellarista ja ullakosta noin 100 m2 kumpikin, joten tilaa on enemmän kuin riittävästi.



Sijainti lapsiperheille on unelma: palvelut, koulut, päiväkodit – myös ruotsinkieliset – sekä erinomaiset kulkuyhteydet ovat lähellä. Nykyajan mukavuudet, kuten valokuituyhteys ja edullinen asuminen, täydentävät kokonaisuuden.



Tämä koti on suunniteltu huolella ja rakkaudella itselle – nyt on sinun vuorosi ihastua! Tule kokemaan lämmin tunnelma paikan päällä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Silvo

									
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																		
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

									
y-tunnus: 3242222-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ummeljoentie 7 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437964

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
300 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kyseessä on vanha omakotitalo, jonka kokonaiskerrosala on noin 300 m2. Keskikerroksen kerrosala on noin 110 m2, josta virallista asuinpinta-alaa on 83 m2. Kiinteistössä on lisäksi kellari ja ullakko, jotka on saneerattu asumista palveleviksi tiloiksi, mutta joille ei ole määritelty virallista asuinpinta-alaa. Kellari ja ullakko tarjoavat kumpikin noin 100 m2 käyttökelpoista tilaa. Pinta-alat perustuvat vanhoihin asiakirjoihin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, rt, eril. wc, wc/kph, khh, kph, s, harrastetila, lämmin varastotilaa, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet uusittu 2017, kylmäkalusteet 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2023 täyskorkea), erillinen pakastin (2023 täyskorkea), liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi kulutuksen mukaan
Sähkö n 40 000kWh/v, josta n 5 000kWh/v kuluttanut ulkoporeallas

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
739,96 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet uusittu 2017, kylmäkalusteet 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2023 täyskorkea), erillinen pakastin (2023 täyskorkea), liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Saarniparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille ja kuivakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Saarniparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Saarniparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Hormi olemassa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ullakko, hillokellari ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
TEHDYT PARANNUKSET 2017

Maatyöt:
-	Salaojat rakennettu, Isodrän- eristelevyt asennettu
-	Sadevesijärjestelmä uusittu
-	Maanpinnan muokkaus ja kallistukset rakennuksesta pois päin
Katto:
-	Uusittu täysin (vesikate, aluskate, eristys, yläpohjan tuuletus)
-	Antenni uusittu
-	Piiput (pellitetty ja asennettu hatut)
Ikkunat ja ulko-ovet:
-	Uusittu (pl. autotallin/ulkovaraston vanha ovi)
Julkisivu:
-	Lautaverhous
-	Tuulensuojalevyt
-	Nousutikkaat ja lapetikas uusittu
Sokkeli:
-	Pinnoitus ja maalaus 
Sisätilat (asuinkerros):
-	Seinät levytetty
-	Lattiat uusittu
-	Sisäkatto uusittu
-	Sisäovet uusittu
Sisätilat (yläkerta):
-	Ulkoseinät eristetty ja levytetty
-	Sisäseinät rakennettu, eristetty ja levytetty
-	Lattiat uusittu
-	Sisäkatto asennettu
-	Sisäovet asennettu
Sisätilat (kellari):
-	Seinät maalattu
-	Lattiat laatoitettu (pl. tekninen tila, hillokellari ja ulkovarasto)
-	Lattialämmitys (kodinhoitohuone ja askarteluhuone)
-	Katto maalattu, askarteluhuoneeseen asennettu ääntä vaimentava stretch- katto
-	Kalusteet ja vesikalusteet uusittu (kodinhoitohuone)
-	Teknisen tilan seinät, katto ja lattia hiottu koneellisesti öljylämmityksen poiston jälkeen ja maalattu
Keittiö:
-	Kalusteet ja vesikalusteet
-	Induktioliesi
-	Erillisuuni
-	Liesituuletin
-	Jääkaappi ja pakastin (2023)
Kylpyhuone/sauna:
-	Ulkoseinät eristetty
-	Lattia
-	Lattialämmitys
-	Vesieristys
-	Laatoitus
-	Kalusteet ja vesikalusteet
-	Koko sauna + kiuas
-	Sisäkatto uusittu (+höyrynsulku)
WC (asuinkerros):
-	Lattia
-	Lattialämmitys
-	Vesieristys
-	Laatoitus/maalaus
-	Kalusteet ja vesikalusteet
Kylpyhuone (yläkerta):
-	Lattia
-	Lattialämmitys
-	Vesieristys
-	Laatoitus/maalaus
-	Kalusteet ja vesikalusteet
-	Sisäkatto uusittu
Portaikko yläkertaan:
-	Portaat pinnoitettu parketilla
-	Seinät maalattu
Portaikko kellariin:
-	Portaat maalattu
-	Seinät maalattu
Yläkerran varastotilat:
-	Lattiat uusittu
-	Seinät maalattu
Tekniikka:
-	Käyttövesiputket uusittu sisällä
-	Lämminvesivaraaja asennettu
-	Viemäröinti uusittu sisällä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistö peruskorjattu 2017

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-433-5-305

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
28.10.2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Julkisivuremontin yhteydessä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
542 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hallinnanjakosopimus

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää