Kohdenumero: 80361430 Vartiokylä, Helsinki

Vartioharjuntie 4

Rivitalo,
3-4h+k+kph+s+erill.wc+p+piha/terassi
78,5
3 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
463,15 € / kk
Velaton hinta

278 000 €

Myyntihinta

257 449,25 €

Seuraava esittely:
18.07.2024 17:00–17:30

Minna Dahlström

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vehreästä Vartiokylästä löytyy tämä viihtyisä ja huolella ylläpidetty kaksitasoinen 3-4 huoneen rivitaloasunto. Pohja on muutettu alkuperäisestä 3h+keittiöstä nykyiseen 4 h+k- muotoonsa jakamalla iso makuuhuone kevytrakenteisella väliseinällä kahdeksi pienemmäksi huoneeksi, joista toinen soveltuu hyvin esim.

lastenhuoneeksi ja toinen työhuonekäyttöön.

Asunnon 78,5 neliötä on oivallisesti ja tehokkaasti käytetty. Tunnelmallista ja persoonallista lisätilaa tuo portaikkoon rakennettu nukkumaparvi, jonne on mukava vetäytyä loikoilemaan ja lukemaan. Yläkerran tilava, vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu v. 2013 ja on edelleen hyväkuntoinen. Saunasta pääsee kätevästi vilvoittelemaan parvekkeelle. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Alakerrasta löytyy arkea sujuvoittava erillinen wc. Keittiön kodinkoneet on uusittu edellisten 10 vuoden aikana, viimeisimpänä jääkaappipakastin v. 2023. Aamuauringon puolella oleva keittiö on kokonsa puolesta kompakti, tarjoten riittävästi tilaa ruoanlaittoon sekä perheen yhteisiin ruokailuhetkiin. Olohuoneeseen sekä kauttaaltaan aidatulle suojaisalle takapihalle puolestaan paistaa ihanasti ilta-aurinko. Terassi on uusittu v. 2021 ja pikku puutarhassa kukkivat erilaiset perennat aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Pihan portista pääsee pujahtamaan lasten leikkipihalle, jossa on keinut, liukumäki ja hiekkalaatikko.

Naapuritaloja ei ole suoraan asunnon ikkunoiden edessä, jonka ansiosta näkymät ja tunnelma asunnossa tuntuvat miellyttävän avarilta. Sisäänkäynnin yhteydessä on asunnon varasto, jossa on hyvin säilytystilaa. Taloyhtiön parkkipaikalle on suora kulku asunnosta ja ihan vierestä löytyvät myös taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä oleva pyykkitupa kuivaushuoneineen, työkaluvarasto sekä kuntoiluhuoneeksi kunnostettu kerhotila.

Yhtiössä on valmistunut laaja salaojaremontti v. 2021. Tulevaisuuden suunnitelmissa on isoimpana urakkana käyttövesiputkien saneeraus pintavetoina.

Vartiokylä on asuinalueena rakastettu ja arvostettu. Täällä yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja viihtyisä, merellinen asuinmiljöö hyvine ulkoilumaastoineen. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä päivittäispalvelut. Aluetta on tarkoitus kehittää tulevaisuudessa muuttamalla Itäväylä kaupunkibulevardiksi, täydennysrakentamalla sekä sujuvoittamalla joukkoliikennettä mahdollisella pikaraitiotiellä.

Tule pian tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Dahlström

041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

y-tunnus: 3257316-1

Jaa linkki
Osoite:
Vartioharjuntie 4 00950 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vartiokylä
Kohdenumero:
80361430
Kerros:
Asuintilojen pinta-ala:
78,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
78,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3-4h+k+kph+s+erill.wc+p+piha/terassi
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Löylyhuoneesta kulku parvekkeelle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
278 000 €
Velkaosuus:
20 550,75 €
Neliöhinta:
3 541,40 €/m2
Yhtiövastike:
610,11 €
Hoitovastike:
463,15 €
Rahoitusvastike:
146,96 €
Vesimaksu:
35 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- 1.7.2024 alkaen hoitovastike 5,90 €/m2/kk ja pääomavastike 0,440€/osake/kk - Autolatauspaikan käyttömaksu 45€/kpl
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Löylyhuoneesta kulku parvekkeelle.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli, lasikuitutapetti ja maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Päämakuuhuoneessa valkoinen liukuovikaapisto säilytystilana, käynti parvekkeelle. Työhuoneessa kiinteä kaapisto.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi uusittu v. 2021. Käsitelty v. 2022 Valtti puuöljy, sävy TVT 5081 Kaste. Alla kivimurska ja betonilaatat.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus ja sen perusteella tehdyt tiivistyskorjaukset v. 2023, kylpyhuoneen kosteuskartoitus v. 2019. Korvausilmaventtiilit asennettu 2024 ikkuna- ja oviventtiileinä, kylpyhuoneen oveen lisätty ritilä ilmanvaihdon parantamiseksi.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Vartioharjuntie 2-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy (28.6.2024 alk. HT Kiinteistöpalvelu Oy)
Isännöitsijätoimisto:
Averia Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pertti Esaiasson
Sähköposti:
averia@taloasema.fi
Puhelinnumero:
044 7300 400
Katuosoite:
Suurlohjankatu 10
Postinumero:
8 100
Postitoimipaikka:
Lohja
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-04
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Teräspoimulevy
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone ja kuntosali, kerhohuone, työkaluvarasto
Piha-autopaikat:
48
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat 48 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Ilmanvaihtosuunnitelma 2023 Sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia 2022 Piha-alueen vihertyöt 2022 Parvekekorjauksia 2022 Uusi kuivausrumpu 2022 Märkätilakartoitukset (4 hstoa) 2022 Rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 Valokuitu talojakomoista huoneistoihin 2021 Pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti 2021 Salaoja- ja sadevedenohjausremontti 2021 Sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2021 Pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu 2021 Salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2020 lelulaatikot pihalle 2020 vesipostien tarkastukset 2020 pyykkituvan lattian nosto 2020 kattotarkastus 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2019 Pesutilan Nortec SW7 pesukone 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus 2017 Alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen 2016 Viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2010 Kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028: Rakennustekniikan PTS: puuistutukset Vartioharjuntien ja talojen väliin, piha-alueenvuosihuollot/ vihertyöt, kivituhka, puut vuosittain 2024-2028, aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana 20 – lipputanko, leikkivälineet/puu- ja metallipinnat 2025 ja 2028, puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen vuosittain 2024-2028, jätetilojen kunnostus 2025, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla 2025, sokkelin ja päätyrappujen betonirapaumien korjaukset 2024 ja 2025, leikkivälineiden huolt./uusim. tarpeen mukaan 2024, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2025, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026, kourujen putsaus vuosittain 2024-2028, ikkunoiden kunnostaminen 2028, asuntojen ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen 2028, ulko-ovien lukitusten uusiminen/kunnostaminen 2028, ikkunoiden ja ovien huolto 2028, parvekkeiden kunnostus 2024, sisäilmaong. liittyvät korjaukset ja suunn. 2024, vahinkokorjaukset/putkirikot kunnes linjasaneeraus 2024. LVI-järjestelmien PTS: korvausilmaventtiilien asennus 2024, lämmönsiirrinpaketin uusinta 2028, lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.) patteriv. uusitaan tai kunnost. tarpeen mukaan 2028, käyttövesiputkistot ja vesikalusteet -remontti 2025, vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia 2024 ja 2025. Sähköjärjestelmien PTS: varaudutaan uusimaan ainakin osittain tulevien tarpeiden mukaan ulkovalaisimia 2024, 2026 ja 2028, varaudutaan osittaisiin pistorasioiden uusimisiin ikääntymisten vuoksi vuosittain 2024-2028. Suunnitelmallinen kiinteistönpito: kiinteistön ylläpito: hankesuunnittelu 2024, kuntoarvion päivitys 2027. Rakennustekniikka: pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024, suositellaan vesikatteen tarkastaminen 2024, 2026, 2028, lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (hoidetaan ovi/ikkunarem. jälk.) 2026 ja 2028, kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024.
Asuinhuoneistot:
44
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Suunnitteilla olevat korjaukset: korvausilmaventtiilit – valmis kevät 2024, sadevesirännit ja -syöksy, sisäilmakorjaukset/korjaussuunnittelu Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla. Taloyhtiön neljässä asunnossa on teetetty rakenneavaukset ja niissä todettiin ilmavuotoja ja kosteus- sekä mikrobivaurioita. Kahdessa huoneistossa todettiin mikrobiperäistä hajua. Yhtiön huoneistoihin on 2024 asennettu korvausilmaventtiilit ja käynnistetty tiivistyssuunnitelman laatiminen.
Osakenumerot:
9033-9366
Tontin pinta-ala:
13 077,5
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartta.hel.fi Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22111 Itäisen kaupunkibulevardin suunnitteluperiaatteet (26.03.2024)
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Puotilan kartano 1,2 km, Puotilan uimaranta n. 1,5 km, kahvila Meridian 800 m
Palvelut:
Alepa Vartiokylä 750 m, Prisma Itäkeskus 1,8 km, kauppakeskus Itis n. 2 km, Easton 2,2 km, Vartiokylän kirkko 950 m, Myllypuron terveysasema 2,6 km
Koulut:
Vartiokylän ala-aste (väistötilat) 1,9 km, Vartiokylän ylä-aste 1,3 km, Botby Grundskola 1,6 km
Päiväkoti:
Päiväkoti Viikinki 550 m, Päiväkoti Kukkaniitty 1,5 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Puotilan metroasema 1,4 km, bussilinja 97V pysäkki talon nurkalla. Lisäksi lähellä on mm. linjojen 97, 831 ja 842 pysäkki.
Ranta:
Ei rantaa

Minna Dahlström

Myyntineuvottelija

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

041 504 7279

minna.dahlstrom@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää