Varjakanvalkama 16, Helsinki | Vartiokylä

                        
						

							579 000 €							 | 123 m2														 | Rivitalo							 | 4H+K+S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
579 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
579 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
123 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2002

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
KOTI KUIN UNELMA - MERELLISESSÄ VARTIOKYLÄSSÄ


Omalla tontilla ja meren läheisyydessä sijaitseva upea kaksikerroksinen rivitalo yhdistää tilan, tyylin ja toimivuuden. Tämä kodikas ja viehättävä huoneisto tarjoaa kaiken, mitä uudelta kodiltasi toivoit – ja vielä enemmän! Asunnon kauppahintaan sisältyy kaksi autohallipaikkaa, joissa molemmissa on sähköauton latausasema ja kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi. 



HURMAAVA ENSIVAIKUTELMA:

Olohuoneen huikea yli 5 metrin huonekorkeus sekä suuret ikkunat täyttävät tilan luonnonvalolla. Kolme makuuhuonetta takaa rauhalliset unet ja oman rauhan kaikille. Päämakuuhuoneessa on on bonuksena parveke sekä tilava vaatehuone.



KOKKI ON KUNINGAS:

Vuonna 2017 remontoitu Puustellin keittiö on hyvin varusteltu. AEG laadukkaat kodinkoneet, viinikaappi sekä runsaat säilytys- ja laskutilat tekevät ruoanlaitosta nautinnon.



VIRKISTÄVÄ ARKI:

Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja oma sauna tekevät arjesta sujuvaa. Alakerran kylpyhuoneesta pääsee suoraan takapihan suojaisalle terassille – jossa poreallas kutsuu rentoutumaan tähtitaivaan alla.



SIJAINTI KRUUNAA KAIKEN:

Sijainti Vartiokylän halutulla asuinalueella, lähellä meren rantaa, on ideaalinen. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot ja lisäksi Itäkeskuksen palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. 



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varjakanvalkama 16 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465416

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
123 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiön on remontoitu täysin vuonna 2017. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, viinikaappi, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila ja työtasot kvartsia ja lattia keraamista laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. 

Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, lavuaari, peili, allas- ja peilikaapit sekä suihku. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa. 
 
Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaksi suihkua, wc-istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneesta on myös käynti ulos takapihalle. Seinät ovat osin laattaa ja osin mikrosementtiä. Lattia on laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ja tyylikäs, vastakkain istuttava sauna. Sauna lämpiää sähkökiukaalla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
579 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
352,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
344,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
8,40 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
53,20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kaikki taloyhtiön autopaikat ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiössä ei ole vuokrapaikkoja. 
- Autohallipaikkaan kohdistuu 14 osaketta ja vastike per osake on 3,80 €/os/kk.
- Kahdesta autohallipaikasta maksetaan yhteensä vastiketta 106,40 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiön on remontoitu täysin vuonna 2017. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, viinikaappi, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila ja työtasot kvartsia ja lattia keraamista laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. 

Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, lavuaari, peili, allas- ja peilikaapit sekä suihku. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa. 
 
Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaksi suihkua, wc-istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneesta on myös käynti ulos takapihalle. Seinät ovat osin laattaa ja osin mikrosementtiä. Lattia on laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ja tyylikäs, vastakkain istuttava sauna. Sauna lämpiää sähkökiukaalla.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-wc löytyy huoneiston ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili ja laatikosto. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä ja tilasta on myös oma uloskäynti. Kodinhoitohuoneen varustuksiin kuuluu runsaat kaapistot ja reilusti työtilaa. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Varustuksiin kuuluu myös pesuallas, kuraeteinen lattiakaivolla ja käsisuihkulla. Seinät ovat osin maalatut ja osin laatoitetut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on suuri ja avara. Huonekorkeutta on parhaimmillaan yli viisimetriä ja suurista ikkunoista avautuu näkymät omalle suojaisalle pihalle. Olohuone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on kaikkiaan kolme kappaletta, kaikki asunnon toisessa kerroksessa. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka jää peililiukuovien taakse piiloon. Tässä makuuhuoneessa on myös oma parveke. Kahden muun makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapistot. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia, seinät osin maalatut ja osin tapetoidut.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerrassa on tilava aulatila, johon saat tehtyä vaikka etätyöpisteen tai vaikka lukunurkkauksen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suojaisella takapihalla on terassi ja jatkuvalämmitteinen poreallas.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: 
- Porealtaan pumpun uusinta.
- Keittiötasojen uusinta (Eternal Calacatta Gold kvartsitasot 12 mm / Stoneks).

2024: 
- Shelly älyreleet ja sähkön reaaliaikainen mittaus (mm. lattialämmityksen etä- ja pörssihinta ohjaus jne.).

2023: 
- Porrasremontti (Puuseppä Valtteri Hyttinen, tammilankku / Osmo color).
- Etäohjattavat sähköpatterit, yläkerta (Purmo Yali Wifi, öljytäytteiset).
- Philips Hue älyvalaisimet koko asuntoon.
- Kodinhoitohuoneen remontti (Hahle).

2022: 
- Seinä- ja kattopintojen remontointi (Tikkurila Harmony / Sävy paperi)
- Sisäovien maalaus ja kahvojen uusinta (Ovimaalaamo.fi)

2017:
- Täydellinen keittiöremontti (Puustelli).
- Alakerran kylpyhuonekalusteiden uusinta (saunatila ja alakerran WC).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Varjakanvalkama 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-452-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asunto-osakeyhtiössä huoltotyöt hoidetaan pääosin asukkaiden yhteisvoimin. Puutarhatöistä vastaa vuosittain palkattu puutarhuri, joka leikkaa pensasaidat. Talvikaudella lumien luonti ja hiekoitus hoidetaan itse: jokainen asukas huolehtii oman huoneistonsa edustan ja yhdessä vastataan kulkureittien lumienluonnista ja hiekoituksesta. Autotallien välinen alue kolataan yhdessä autotallien omistajien kesken. 

Myyjien mukaan osallistumisen määrä näihin yhteisiin töihin vaihtelee, mutta yhteistyö toimii pääsääntöisesti hyvin. Myyjien mukaan naapurit tekevät hommia hyvässä hengessä ja huoltotyöt hoituvat useimmiten sujuvasti.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Yläkerran sähköpatterit ovat etäohjattavat. Alakerrassa on lattialämmitys, jossa myös etä- ja pörssihintaohjaus

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kauppahintaan sisältyy kaksi autohallipaikkaa (AH 9 ja AH 11) taloyhtiön autohallista. Molemmissa autopaikoissa on sähköauton latausjärjestelmä sekä kaukosäätimellä toimiva nosto-ovet.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on kaksi erillistä autohallia, joissa on yhteensä kolmetoista lämmintä autopaikkaa. Kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan. Asunnon kauppahinta sisältää kahden autohallipaikan (AH9 ja AH11) hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025:
- Perusvesikaivon pumpun vaihto

2024:
- Autotallien ovien huolto ja ovijousien vaihto
- Vesimittarien vaihto
- Jätevesipumppaamon pumppujen vaihto
- Ilmalämpöpumput autotalleihin
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2023: 
- Terassien otsalautojen maalaus
- Pylväsvalaisin yläpihalle

2022:
- Autotallien vesikourujen, rännien ja lumiesteiden uusiminen
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- Sähköautojen latausinfrastruktuuri autotalleihin

2021:
- Autotallin ovipilarien korjaus

2019:
- Kaapeli-TV ja valokuituyhteydet

2017:
- Pääviemärin ja pohjaviemäriliitosten korjaus sekä jäte- ja huleveden pumppaamat

2016:
-Kattojen puhdistus

2015:
-Viemärien tarkistus
- Piha-alueiden valaistuksen parantaminen

2014.
- Vesimittarien vaihto
- Rakennusten puuosien ja aitojen maalaus

2012:
- Autotallien edustan asfaltin korjaus

2011:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huippuimurien korjaus
- Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto

2010:
- Autotallien lattioiden pinnoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025:
- Jäte- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu

2025-2026:
- Kellariin vievien portaiden pinnoitus

2025-2027:
- Kattojen tarkastus, puhdistus/pinnoitus + uudet rännit, kourut sekä tikkaiden/katon turvakiskot

2026-2029:
- Pihojen väliaitojen korjaus
- Matala tukimuuri alas leikkialueen rinteeseen

Vuodelle 2025 suunniteltujen korjausten kustannukset kerätään erikseen osakkailta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiöllä on asukasisännöinti sekä omatoiminen kiinteistönhuolto. 
- Taloyhtiöllä on web-sivusto http://www.taloyhtiosivut.fi/helsinki/helsinginvarjakanvalkama16
- Hallituksen puheenjohtaja on Juha-Pekka Jauhiainen

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
370-492

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke (YJ 13 §), koskien autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden kauppaa. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi. Lunastusoikeus ei koske tilanteita, joissa samassa yhteydessä ostetaan yhtiön asuinhuoneisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 382 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0bhwUtU

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vartiokylän alueella ovat Itäkeskuksen kattavat palvelut lähellä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat kuin harrastuksetkin. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten tykkäät liikkua.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää