Särkiniementie 3b A, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

                        
						

							267 000 €							 | 27,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+kph (yj. 1h+kt)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
267 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 403,27 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2024

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sanna Immonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 620 1105

                                        
sanna.immonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Moderni yksiö meren äärellä Lauttasaaressa!


Vuonna 2024 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuistossa sijaitseva tämä 27,5 m2 yksiö tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista nykyaikaisessa ympäristössä. Neljännen kerroksen asunto on valoisa ja harkitusti suunniteltu – laadukkaat pinnat, moderni varustelu ja viimeistelty kokonaisuus tekevät siitä kodin, jossa kaikki toimii.


Lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kesähelteillä asumismukavuutta lisää lattiaan asennettu viilennys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana vuoden jokaisena päivänä.



Taloyhtiö erottuu edukseen monipuolisilla yhteistiloillaan. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa, viihtyisä kattoterassi upeilla merinäkymillä sekä tilavat yhteiset oleskelu- ja työtilat. Arkea helpottavat myös talopesula, kuivaushuoneet ja hyvin varustellut pyörä- ja lastenvaunuvarastot, joista toisen yhteydessä on kätevä kuraeteinen esimerkiksi lemmikkien ja pyörien pesuun.



Lauttasaari tunnetaan ainutlaatuisesta tunnelmastaan – meri, puistot ja ulkoilureitit ovat aivan lähellä, mutta Helsingin keskusta on vain muutaman metrominuutin päässä. Alueen palvelut, kahvilat ja ravintolat tekevät arjesta mutkatonta ja viihtyisää.



Tyylikäs ja viihtyisä koti – Lauttasaaren parhailla paikoilla.



Lisätiedot, esittelyt ja myynti: 

Sanna Immonen / p. 040 620 1105 tai sanna.immonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sanna Immonen

									
040 620 1105, sanna.immonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Särkiniementie 3b 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80445137

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+kph (yj. 1h+kt)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuminen: Kohde myydään vuokrattuna. Vuokrasuhde on alkanut 13.1.2025. Irtisanomisaika vuokralaisen puolelta aina 1kk, vuokranantajan puolelta 3kk kun vuokrasopimus kestänyt alle vuoden ja 6kk kun vuokrasopimus kestänyt yli vuoden. Vuokranmäärä 799€/kk, vesi kulutuksen mukaan (ennakko 25€/hlö), Ostajalle siirtyvä vakuus 1598€. Vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi. Vuokralainen vastaa sähkönkulutuksestaan, vuokralaisella on laaja kotivakuutus.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
267 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
187 596,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
718,57 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
115 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
450,59 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun tasauslaskutus tehdään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0120-0014

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmela Kiinteistöpalvelut
 puh. 0400 495 846 tai huolto@nurmelagroup.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Karkkila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Okkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.okkonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 286 542

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
63 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki taloyhtiön autopaikat ovat osakepaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus käynnissä
2025 Kameravalvonta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Mikäli asuinhuoneistoon asennetaan ilmalämpöpumppu, on sen kunnossapito- ja uusimisvastuu huoneiston osakkeiden omistajalla.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. Lisäksi tupakointi on kiellettyä kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.

Lyhytaikainen majoitus on kiellettyä Yj 18§ perusteella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14911- 15185

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 442 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
FIM Vuokratontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
06.11.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Ilmoitusajankohta FIM Vuokratontti Ky:lle on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on 
tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31 
päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. 

Osakas voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden. Tontin tarkka lunastushinta tarkistetaan ennen kauppaa isännöitsijältä. Arvioitu tämän hetkinen tontin lunastushinta on n. 43 505,50 €. Lunastuksen muut kulut (varainsiirtovero, pankin, insännöitsijän,maanmittauslaitoksen ym. lunastukseen liittyvien tahojen kustannukset kuuluvat ostajalle) Tonttiosuutensa on lunastanut yhteensä 899,00 m2. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 4600,00 m2 / 5499,00 m2. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin 1582,017 €/m2 (kts tilinpäätös sekä yhtiökokoustiedote 2025).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki,kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Immonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 620 1105

										
sanna.immonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää