Melkonkuja 1 E, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

                        
						

							658 000 €							 | 88 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+rt+wc+kph+s+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
658 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
658 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petri Hietala

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 051 9920

                                        
petri.hietala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upealla sijainnilla merellisessä Lauttasaaressa, ylimmän 7 kerroksen koti paraatipaikalta!


Tervetuloa asumaan talon parhaalle paikalle, ylimpään seitsemänteen kerrokseen, jossa valo, avaruus ja merellinen tunnelma yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.


Tämä 88 m2:n koti tarjoaa huoletonta ja tyylikästä asumista rauhallisella sijainnilla, aivan rannan ja venesataman läheisyydessä. Asunnon makuuhuoneen ikkunasta pilkottaa ikoninen Blue Peterin ravintola sekä vene­satama – näkymä muistuttaa joka päivä Lauttasaaren ainutlaatuisesta merellisestä elämäntyylistä ja tunnelmasta.



Huoneisto on kauttaaltaan pintaremontoitu muutama vuosi sitten ja moderni keittiö on uusittu vuonna 2023. Ajattomat materiaalivalinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kodista sekä toimivan että viihtyisän. Ylimmän kerroksen sijainti tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa omaa rauhaa ilman yläpuolisia naapureita.



Arjen luksusta lisää lämmin autohalli, josta kuljet suoraan sisäkautta hissillä kotiovelle – säässä kuin säässä. Autohalli osakkeet myydään erikseen. Autopaikalla autonlatauspiste 11kwh valmiina.



Asunnon yhteydessä tulee poikkeuksellisen suuri, noin 12 m2:n lämmin häkkivarasto, joka tarjoaa harvinaisen paljon säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille.



Tässä kodissa yhdistyvät:

*Ylimmän kerroksen valoisuus ja rauha

*Merellinen sijainti sataman ja rantaraittien läheisyydessä

*Tyylikkäästi pintaremontoitu kokonaisuus

*Uusittu keittiö (2023)

*Suora kulku lämpimästä autohallista kotiovelle

*Erittäin suuri, noin 12 m2 lämmin varastotila



Lauttasaaren palvelut, ulkoilumaastot ja meri kirjaimellisesti kulman takana.

Melkonkuja 1 tarjoaa yhdistelmän, jota on harvoin tarjolla: helppoa kaupunkiasumista, merellistä maisemaa ja laadukkaasti päivitettyä kotia talon paraatipaikalta.



Tämä asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – muuttamaan voit ilman remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan vaikka heti!



Kohteen myynnistä vastaavat:

Hanna Hietala, myyntineuvottelija

valokuvaus, 3D Virtual esittelyt

040 8448991

hanna.hietala@remax.fi



Petri Hietala, LKV, LVV

Julkinen kaupanvahvistaja

0400 519920

petri.hietala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petri Hietala

									
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkuja 1 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490373

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+rt+wc+kph+s+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät kattojen yli, myös Blue Peterin rantaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
658 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
440 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
440 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
32 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuinhuoneistovastike 5,00 m2 
Autotallivastike 3,50 m2
Muu hoitovastike Terassi 0,50 m2
Pääomavastike 1 3,60 m2
Pääomavastike 2 korjaukset 23-24 0,30 m2
Sähkömaksu, kulutus 0,20 kWh
Vesimaksu 32,00 hlö

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Merkittävän suuri häkkivarasto kuuluu huoneistolle. Arviolta n.12m2 lämmintä tilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on pintaremontoitu vuonna 2023, jolloin samalla uusittu keittiö, seinät ja katot maalattu samassa yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Meriasteri

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0136-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Lauttasaari

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Akselinmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oskari.akselinmaki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA kaapeli-tv 25M), kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vaunuvarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Erillinen lämmin autohallipaikka AP43 myydään erikseen 30.000 euroa. Hissillä suoraan parkkihallista kotiin.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
99 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä 2 LE paikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
ET-luku 137

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia
- Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivistystä
- Energiaremontin (kaukolämmöntalteenotto) suunnittelu
- Hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta
- Salaojien tarkistus
- Huippuimurien kunnostusta ja uusintaa
- Kiinteistön lukitusten uusinta
- Palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Energiatodistuksen päivitys
2024:
- Ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus
- E-portaan ja pihakannen korjaustyöt
2023:
- Parvekelasitusten huolto
- Elementtisaumausten uusintaa
- Väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe -> tarvittavat korjaustoimenpiteet
- Valaisimien led-muutokset puuttuvin osin
2022:
- Parvekkeiden puukaiteiden pintakäsittely
- Porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostusta
2021:
- Hissien ohjauskeskusten ja niiden toimintaan liittyvien komponenttien uusinta
- Sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille (latauslaiteen hankkii osakas)
2020:
- Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta
2019:
- Käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta
- Pihapatioiden puuaitojen kunnostus
- Hissien hälytyspuhelimien uusinta (lankapuhelimista luopuminen)
2018:
- Poistoilmahormien nuohous, ilmanvaihdon säätö
- Julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely
- Kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys
- Piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostusta
- Hissien (5 kpl) jarrukomponenttien uusinta
2015-2017: - Autohallin valaistuksen uusiminen (led) ja lisääminen
2014–2017: - Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led)
2013–2017: - Julkisivujen liikuntasaumausten uusintaa (NCC/Bonava takuutyö)
2017: - Autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen uudelleenmaalaus
2016: - Viemäriverkoston korkeapainepesu
2014: - Parvekelasitusten huolto
2013:
- Autohallin pesupaikan kunnostus (NCC takuutyö)
- Kattoterassien kaidelevyjen uusintaa ja terassien metalliosien maalausta
- Taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2011: - Kuivaushuoneiden koneiden muuttaminen kosteusantureilla ohjattaviksi
2010: - Pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä 2010
2009:
- Pihan kulkuteiden ja käytävien asfaltointia ja laatoitusta
- Autohallin nosto-ovikoneiston uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
110

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Vaunuvarasto, Roskakatos sekä autohallissa autonpesupaikka osakkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16414-16589

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
8 § Jos autotallin tai varaston hallintaan oikeuttava osake
siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas
tai yhtiö itse, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä
hallitukselle ja yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus
lunastaa osake.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 613 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Hietala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää