Kohdenumero: 80362347 Vesala, Helsinki

							
Vesalantie 35

						

						
Paritalo,
3H+K+S

						

							

								

									
										
									
									
71

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
426 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
259 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viehättävä paritalokolmio luonnon helmassa!


Tervetuloa rauhalliselle Vesalan pientaloalueelle, missä tämä tyylikäs kaksikerroksinen paritaloasunto odottaa uutta omistajaa. Täällä yhdistyvät kodikkuus, moderni mukavuus ja luonnonläheisyys – kaikki yhdessä paketissa!


Asunnon ominaisuudet:

- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Jos et tarvitse kuin yhden, saat toisesta mainion vieras- tai työhuoneen.

- Avara ja valoisa olohuone suorastaan kutsuu rentoutumaan ja viettämään laatuaikaa läheisten kanssa.

- Tyylikäs vuonna 2022 uusittu keittiö inspiroi kokkaushetkiin ja tekee arjesta juhlaa.

- Kiireisen päivän jälkeen rentoudut oman saunan lempeissä löylyissä.

- Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

- 71 neliön pinta-ala on juuri sopiva – ei liikaa eikä liian vähän.



Kirsikkana kakussa on kerrassaan viehättävä piha-alue. Asunnon takapihalla on upea aurinkoinen terassi. Piha rajautuu metsäiseen puistoon ja upeaan kallioseinään. Kuvittele aamukahvit ulkona lintujen laulaessa ja luonnon ympäröidessä sinua. 



Myös sijainti on kerrassaan loistava! Kävelymatkan päässä ovat bussi- ja metropysäkit, ruokakaupat, koulu, kirjasto, uimahalli sekä kaikki muut keskeiset palvelut. Ja mikä parasta, taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. 



Tämä koti sopii niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin; ja miksi ei myös sinkulle, joka kaipaa vähän lisää tilaa ympärilleen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle! 



- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut kylään! Tapaamisen aikana saat paitsi arvion asuntosi arvosta, niin myös tietoa siitä, kuinka juuri minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesalantie 35 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vesala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80362347

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Viehättävä, vuonna 2022 remontoitu keittiö on vaaleasävyinen. Keittiön varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (joka on kytketty huippuimuriin) ja astianpesukone. Työtasot ovat Ikean Möllekulla tammiviilua, jota voidaan hioa ja pintakäsitellä tarpeen mukaan. Välitila on laatoitettu, seinät on maalattu ja lattia on vinyylilautaa, jonka alla on saadun tiedon mukaan mosaiikkitammiparketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy huoneiston toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu  peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viehättävät vehreät näkymät huoneiston piha-alueelle ja ympäröivälle asuinalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummaa ja vaaleaa puuta yhdistävä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, lattia laattaa. Saunassa on myös ikkuna ulos.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 647,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
426 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
426 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Viehättävä, vuonna 2022 remontoitu keittiö on vaaleasävyinen. Keittiön varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (joka on kytketty huippuimuriin) ja astianpesukone. Työtasot ovat Ikean Möllekulla tammiviilua, jota voidaan hioa ja pintakäsitellä tarpeen mukaan. Välitila on laatoitettu, seinät on maalattu ja lattia on vinyylilautaa, jonka alla on saadun tiedon mukaan mosaiikkitammiparketti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy huoneiston toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu  peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon oma sauna.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummaa ja vaaleaa puuta yhdistävä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, lattia laattaa. Saunassa on myös ikkuna ulos.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC löytyy asunnon ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu  peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone, josta aukeaa upeat näkymät huoneiston aidatulle piha-alueelle ja terassille. 
Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia vinyylilankkua, jonka alla on mosaiikkitammiparketti.

Yhtiön tontti rajoittuu huoneiston pihan alueelta puistoon. Katseen vangitsijana pihalla toimii upea kallioseinämä.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat asunnon toisessa kerroksessa. Osa toisen makuuhuoneen seinistä on lasiseinää, joka tekee yläkerrasta miellyttävän avaran tuntuisen. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut. Toisesta makuuhuoneesta löytyy reilusti kaappitilaa ja toisen yhteydessä on erillinen vaatehuone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Ulko-oven vieressä on erillinen ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vesalantie 35

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-104-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Ylikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrik.ylikoski@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 338 6558

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Fabianinkatu 13 LH 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle on yksi lämpöpistokkeella varustettu piha pysäköintipaikka. Yhtiössä selvitetään parhaillaan pysäköintialueen uudelleen sijoittelua ja samalla mahdollista sähköautojen latausmahdollisuuden toteutusta. Jo nyt on mahdollista hallituksen luvalla osakasmuutostyönä / osakkaan itse rahoittamana asentaa ns. hidaslatauspiste nykyisen sähkötolpan tilalle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokouksessa 2023 käsiteltiin sähköautopaikkojen latausvalmiusasiat. Päätettiin selvittää kokonaisuudessaan samalla jätetilan uusinta ja pihan paikoitus kokonaisuutena uudelleen sekä samalla tarvittaessa sähköautopaikkojen latauspisteet samassa yhteydessä (Pikalataus selvitetään tarvittaessa samalla). Yhtiö myönsi myös puitepäätöksellä luvan asentaa taloyhtiön hallituksen luvalla ja osakasmuutosilmoituksella hidaslatauspisteen jo tässä vaiheessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Korjattu D- ja E-huoneistojen huippuimurit.
2022: Teetetty uusi energiatodistus. 
2020: Kaukolämpölaitteiston uusintatyöt ja patteri verkoston tasapainotus + etävalvonta. Uusittu antennijärjestelmä.
2019: Raksystems Oy kuntoarvio Start RS17 ja märkätilojen kuntoarvio, Osakkaan B märkätilakorjaus.
2013: Vesikattojen puhdistus.
2012: Antennivahvistimen uusinta, Myrskyvahinkojen korjaustyöt.
2011: Postilaatikkojen uusinta, Sepelin ja kivituhkan asennus pihalle.  
2006: Piha-aitojen pintakäsittely, Julkisivut maalaustyöt.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PÄÄTETYT TULEVAT KORJAUKSET:

- LVIS-kuntotutkimus vuodelle 2024.
- Salaojien kuntojen selvitykset ja kuvaukset sekä LVIS-järjestelmän korjaustarpeiden selvitys on aloitettu ja tilattu Caverionilta kesäkuussa 2024.
- Piha-aitojen pintakäsittely.


ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
(esitetty yhtiökokoukselle 29.02.2024):
- Perustukset ja runko: Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus
- Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huoltokorjaus / uusintatarpeen selvittäminen
- Katto: Vesikaton peruskorjaus/kunnostukset
- Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitus/kunnostuksia kartoituksen pohjalta 1-3 huon.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja putkiston kuntotutkimus. LVIS-järjestelmän kuntotutkimuksen teettäminen; selvitetään myös viemäreiden sukitus vaihtoehtoa.
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus

Korjauksien suunnittelussa seurataan soveltuvin osin vuonna 2019 laadittua kuntoarviota (Raksystems Insinööritoimisto Oy).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiölainojen jyvitysperuste on huoneiston lattiapinta-ala. Nyt myytävän huoneiston pinta-ala (71 m2) on noin 23 % taloyhtiön kaikkien huoneistojen yhteenlasketuista pinta-aloista (309 m2).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
239-309

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§: 
- Osakkeenomistajan vastuu: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäkorjaustöistä, lukuun ottamatta Asunto-osakeyhtiölain mukaisia yhtiön vastuulle kuuluvia töitä.
- Terassit ja lasitukset: Osakkeenomistaja vastaa terassien ja lasitusten kunnossapidosta sekä niiden yhtiölle aiheuttamista vioista ja kustannuksista.
- Märkätilat ja saunat: Osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteus- ja vesieristeiden sekä saunan höyrynsulun kunnossapidosta ja niiden aiheuttamista vioista ja kustannuksista.
- WC-istuimet: Osakas vastaa itse WC-istuimien hankinnasta.

Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 212

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin karttapalvelu ajantasa-asemakaava:
https://kartta.hel.fi/link/e2zeCW

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vesalan, Mellunmäen ja Kontulan kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on aidatut piha-alueet niin etu- kuin takapihalla. Etupihan ilmansuunta on länteen ja takapiha itään. Isosta piha-alueesta johtuen, paistaa takapihalle aurinko kesäaikaan lähes koko päivän. Takapihalla on upea terassialue. Yhtiön tontti rajoittuu huoneiston pihan takapihan alueelta puistoon. Katseen vangitsijana pihalla toimii upea kallioseinämä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää