Kohdenumero: 80362347 Vesala, Helsinki

Vesalantie 35

Paritalo,
3H+K+S
71
3 h
Valmistunut
1985
Hoitovastike
426 € / kk
Velaton hinta

259 000 €

Myyntihinta

259 000 €

Seuraava esittely:
21.07.2024 17:15–17:45

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Viehättävä paritalokolmio luonnon helmassa!

Tervetuloa rauhalliselle Vesalan pientaloalueelle, missä tämä tyylikäs kaksikerroksinen paritaloasunto odottaa uutta omistajaa. Täällä yhdistyvät kodikkuus, moderni mukavuus ja luonnonläheisyys – kaikki yhdessä paketissa!

Asunnon ominaisuudet:
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Jos et tarvitse kuin yhden, saat toisesta mainion vieras- tai työhuoneen.
- Avara ja valoisa olohuone suorastaan kutsuu rentoutumaan ja viettämään laatuaikaa läheisten kanssa.
- Tyylikäs vuonna 2022 uusittu keittiö inspiroi kokkaushetkiin ja tekee arjesta juhlaa.
- Kiireisen päivän jälkeen rentoudut oman saunan lempeissä löylyissä.
- Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
- 71 neliön pinta-ala on juuri sopiva – ei liikaa eikä liian vähän.

Kirsikkana kakussa on kerrassaan viehättävä piha-alue. Asunnon takapihalla on upea aurinkoinen terassi. Piha rajautuu metsäiseen puistoon ja upeaan kallioseinään. Kuvittele aamukahvit ulkona lintujen laulaessa ja luonnon ympäröidessä sinua.

Myös sijainti on kerrassaan loistava! Kävelymatkan päässä ovat bussi- ja metropysäkit, ruokakaupat, koulu, kirjasto, uimahalli sekä kaikki muut keskeiset palvelut. Ja mikä parasta, taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Tämä koti sopii niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin; ja miksi ei myös sinkulle, joka kaipaa vähän lisää tilaa ympärilleen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut kylään! Tapaamisen aikana saat paitsi arvion asuntosi arvosta, niin myös tietoa siitä, kuinka juuri minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sven Schlegel

045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Vesalantie 35 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vesala
Kohdenumero:
80362347
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
71
Kokonaispinta-ala:
71
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
3H+K+S
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Viehättävä, vuonna 2022 remontoitu keittiö on vaaleasävyinen. Keittiön varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (joka on kytketty huippuimuriin) ja astianpesukone. Työtasot ovat Ikean Möllekulla tammiviilua, jota voidaan hioa ja pintakäsitellä tarpeen mukaan. Välitila on laatoitettu, seinät on maalattu ja lattia on vinyylilautaa, jonka alla on saadun tiedon mukaan mosaiikkitammiparketti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone löytyy huoneiston toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon oma sauna.
Näkymät huoneistosta:
Viehättävät vehreät näkymät huoneiston piha-alueelle ja ympäröivälle asuinalueelle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs tummaa ja vaaleaa puuta yhdistävä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, lattia laattaa. Saunassa on myös ikkuna ulos.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
259 000 €
Neliöhinta:
3 647,89 €/m2
Yhtiövastike:
426 €
Hoitovastike:
426 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Viehättävä, vuonna 2022 remontoitu keittiö on vaaleasävyinen. Keittiön varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (joka on kytketty huippuimuriin) ja astianpesukone. Työtasot ovat Ikean Möllekulla tammiviilua, jota voidaan hioa ja pintakäsitellä tarpeen mukaan. Välitila on laatoitettu, seinät on maalattu ja lattia on vinyylilautaa, jonka alla on saadun tiedon mukaan mosaiikkitammiparketti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone löytyy huoneiston toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon oma sauna.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs tummaa ja vaaleaa puuta yhdistävä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, lattia laattaa. Saunassa on myös ikkuna ulos.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen WC löytyy asunnon ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava ja valoisa olohuone, josta aukeaa upeat näkymät huoneiston aidatulle piha-alueelle ja terassille. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia vinyylilankkua, jonka alla on mosaiikkitammiparketti. Yhtiön tontti rajoittuu huoneiston pihan alueelta puistoon. Katseen vangitsijana pihalla toimii upea kallioseinämä.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat asunnon toisessa kerroksessa. Osa toisen makuuhuoneen seinistä on lasiseinää, joka tekee yläkerrasta miellyttävän avaran tuntuisen. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut. Toisesta makuuhuoneesta löytyy reilusti kaappitilaa ja toisen yhteydessä on erillinen vaatehuone.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Ulko-oven vieressä on erillinen ulkovarasto.
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vesalantie 35
Kiinteistötunnus:
91-47-104-15
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema Helsinki
Isännöitsijän nimi:
Henri Ylikoski
Sähköposti:
henrik.ylikoski@taloasema.fi
Puhelinnumero:
044 338 6558
Katuosoite:
Fabianinkatu 13 LH 2
Postinumero:
130
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-12
Valmistumisvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaiselle huoneistolle on yksi lämpöpistokkeella varustettu piha pysäköintipaikka. Yhtiössä selvitetään parhaillaan pysäköintialueen uudelleen sijoittelua ja samalla mahdollista sähköautojen latausmahdollisuuden toteutusta. Jo nyt on mahdollista hallituksen luvalla osakasmuutostyönä / osakkaan itse rahoittamana asentaa ns. hidaslatauspiste nykyisen sähkötolpan tilalle.
Piha-autopaikat:
5
Sähköpistokepaikkoja:
5
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiökokouksessa 2023 käsiteltiin sähköautopaikkojen latausvalmiusasiat. Päätettiin selvittää kokonaisuudessaan samalla jätetilan uusinta ja pihan paikoitus kokonaisuutena uudelleen sekä samalla tarvittaessa sähköautopaikkojen latauspisteet samassa yhteydessä (Pikalataus selvitetään tarvittaessa samalla). Yhtiö myönsi myös puitepäätöksellä luvan asentaa taloyhtiön hallituksen luvalla ja osakasmuutosilmoituksella hidaslatauspisteen jo tässä vaiheessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Korjattu D- ja E-huoneistojen huippuimurit. 2022: Teetetty uusi energiatodistus. 2020: Kaukolämpölaitteiston uusintatyöt ja patteri verkoston tasapainotus + etävalvonta. Uusittu antennijärjestelmä. 2019: Raksystems Oy kuntoarvio Start RS17 ja märkätilojen kuntoarvio, Osakkaan B märkätilakorjaus. 2013: Vesikattojen puhdistus. 2012: Antennivahvistimen uusinta, Myrskyvahinkojen korjaustyöt. 2011: Postilaatikkojen uusinta, Sepelin ja kivituhkan asennus pihalle. 2006: Piha-aitojen pintakäsittely, Julkisivut maalaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
PÄÄTETYT TULEVAT KORJAUKSET: - LVIS-kuntotutkimus vuodelle 2024. - Salaojien kuntojen selvitykset ja kuvaukset sekä LVIS-järjestelmän korjaustarpeiden selvitys on aloitettu ja tilattu Caverionilta kesäkuussa 2024. - Piha-aitojen pintakäsittely. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (esitetty yhtiökokoukselle 29.02.2024): - Perustukset ja runko: Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus - Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huoltokorjaus / uusintatarpeen selvittäminen - Katto: Vesikaton peruskorjaus/kunnostukset - Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitus/kunnostuksia kartoituksen pohjalta 1-3 huon. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja putkiston kuntotutkimus. LVIS-järjestelmän kuntotutkimuksen teettäminen; selvitetään myös viemäreiden sukitus vaihtoehtoa. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus Korjauksien suunnittelussa seurataan soveltuvin osin vuonna 2019 laadittua kuntoarviota (Raksystems Insinööritoimisto Oy).
Asuinhuoneistot:
5
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiölainojen jyvitysperuste on huoneiston lattiapinta-ala. Nyt myytävän huoneiston pinta-ala (71 m2) on noin 23 % taloyhtiön kaikkien huoneistojen yhteenlasketuista pinta-aloista (309 m2).
Osakenumerot:
239-309
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 17§: - Osakkeenomistajan vastuu: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäkorjaustöistä, lukuun ottamatta Asunto-osakeyhtiölain mukaisia yhtiön vastuulle kuuluvia töitä. - Terassit ja lasitukset: Osakkeenomistaja vastaa terassien ja lasitusten kunnossapidosta sekä niiden yhtiölle aiheuttamista vioista ja kustannuksista. - Märkätilat ja saunat: Osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteus- ja vesieristeiden sekä saunan höyrynsulun kunnossapidosta ja niiden aiheuttamista vioista ja kustannuksista. - WC-istuimet: Osakas vastaa itse WC-istuimien hankinnasta. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksessä.
Tontin pinta-ala:
1 212
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin karttapalvelu ajantasa-asemakaava: https://kartta.hel.fi/link/e2zeCW
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vesalan, Mellunmäen ja Kontulan kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Huoneistolla on aidatut piha-alueet niin etu- kuin takapihalla. Etupihan ilmansuunta on länteen ja takapiha itään. Isosta piha-alueesta johtuen, paistaa takapihalle aurinko kesäaikaan lähes koko päivän. Takapihalla on upea terassialue. Yhtiön tontti rajoittuu huoneiston pihan takapihan alueelta puistoon. Katseen vangitsijana pihalla toimii upea kallioseinämä.

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää