Kohdenumero: 80363991 Viikinmäki, Helsinki

Harjannetie 28

Kerrostalo,
2h, avok, vh, kph, lasitettu parveke
34,5
2 h
Valmistunut
2021
Hoitovastike
272,55 € / kk
Velaton hinta

215 000 €

Myyntihinta

215 000 €

Seuraava esittely:
23.07.2024 16:15–17:00

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava ylimmän kerroksen kaksio, josta on upeat näkymät Maarianmaanpuiston yli merelle saakka.

Tässä kauniissa vuonna 2021 valmistuneessa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Rakennusaikana on hartaudella ja tarkkaan valittu laadukkaat varusteet sekä materiaalit ja tämä huokuu huoneistosta heti sisään käydessä. Puustellin avokeittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet, integroidut kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja tasotilaa. Makuuhuoneesta on käynti itään/etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta on mielettömän upeat näkymät viihtyisän puiston yli merelle saakka. Kaukaisuudessa näkyy mm. Lammassaari, Kalasataman tornitalot sekä Roihuvuoren ja Myllypuron vesitornit. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa vaatehuoneessa sekä eteisen kaapistoissa. Suuressa tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesutornille ja halutessasi voit myös hyödyntää taloyhtiön maksutonta pesutupaa.

Asunto Oy Helsingin Bysantti käsittää kaksi rakennusta, joissa on yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä viihtyisä sauna, josta on kätevästi pääsy vilvoittelemaan pienelle yhteiselle pihalle. Lisäksi asukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot sekä useampi ulkoiluvälinevarasto, joissa on tilaa myös pyörien säilytykselle.

Täällä asuessasi olet upeiden ulkoilumaastojen äärellä. Kotiovelta pääset lenkkeilemään idyllisen Vanhankaupunginkosken ympäristöön ja vaikkapa Lammassaareen sekä sieltä aina Fastholmaan saakka. Pikkukosken uimarannalle on kävellen noin kilometrin matka. Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä Raide-Jokerilla, jonka lähin pysäkki sijaitsee 650 metrin päässä. Bussilinjat 71, 506 ja 77N kulkevat läheiseltä Bysantinkujan pysäkiltä. Lähellä myös tarvittavat päivittäiset palvelut.

Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen? Tämä koti täytyy nähdä, tervetuloa esittelyyn tiistaina 23.7. klo 16:15-17:00.
Myös yksityisesittelyt varattavissa: 040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi .

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX City | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Osoite:
Harjannetie 28 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Viikinmäki
Kohdenumero:
80363991
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
34,5
Kokonaispinta-ala:
34,5
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
2h, avok, vh, kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö, integroidut kodinkoneet: astianpesukone (UPO), jääkaappipakastin (Gorenje), liesitaso (induktio, UPO), liesituuletin (Vallox), kalusteuuni (UPO), mikroaaltouuni (Gorenje). Lattia: vinyylilankku (Tarkett). Välitila: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: sadevesisuihku, lattialämmitys, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä (INR), lattialämmitys. Kylpyhuoneessa IDO:n vesikalusteet.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Upeat näkymät itään sekä etelään Maarianmaanpuiston yli merelle saakka.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva. Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).
Velaton hinta:
215 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
6 231,88 €/m2
Yhtiövastike:
272,55 €
Hoitovastike:
272,55 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Vesivastike-ennakko 22,00 euroa / henkilö / kk Saunamaksu 20,00 euroa / kk Taloyhtiölaajakaista on perusnopeudeltaan 10M ja sisältyy hoitovastikkeeseen (Telia kuitu). Varastovuokra: 24,70 euroa / kpl / kk (huom. tämä maksu ei kosketa huoneistokohtaisia varastokomeroita).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö, integroidut kodinkoneet: astianpesukone (UPO), jääkaappipakastin (Gorenje), liesitaso (induktio, UPO), liesituuletin (Vallox), kalusteuuni (UPO), mikroaaltouuni (Gorenje). Lattia: vinyylilankku (Tarkett). Välitila: laminaatti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: sadevesisuihku, lattialämmitys, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä (INR), lattialämmitys. Kylpyhuoneessa IDO:n vesikalusteet.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyylilankku (Tarkett). Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyylilankku (Tarkett). Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva. Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisessä säilytystilaa Puustellin kaapistoissa ja makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston osalta 1-vuotistakuukorjaukset tehty.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Bysantti
Kiinteistötunnus:
91–36–2641–1, 91–36–2641–2, 91–36–2641–3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki info@helsinginkiinteistopalvelu.fi p. 040 036 9330 (vikailmoitukset, saunavuorot, avainasiat). p. 040 087 0081 (päivystys 24 H)
Isännöitsijätoimisto:
Maijasto Oy
Isännöitsijän nimi:
Ullamaria Hall
Sähköposti:
isannointi@maijasto.fi
Puhelinnumero:
040 593 5303
Katuosoite:
Mannerheimintie 81
Postinumero:
270
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-26
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
bitumi
Ilmanvaihto:
koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa (käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto (pyörille tilaa useammassa varastossa), väestönsuoja, talo-, irtain-, ja lastenvaunuvarasto. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual), tilinpäätöksen 2023 mukaisesti yhtiöllä on lisäksi seuraavat lisävakuutustuotteet: asiakasturva, vastuuturva ja oikeusturva. Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja osakkaiden käytössä laajakaista (Telia kuitu 10M).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä toteutetut autopaikat (erillisinä osakkeina): 33kpl. Autopaikat ovat taloyhtiössä erillisinä osakkeina ja niitä koskettaa lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukaisesti (paikat ovat auto- ja autohallipaikkoja).
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarteen mahdollista pysäköidä pysäköintikiekolla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
voimassa 6.10.2021-6.10.2031, E-luku 88.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 – 2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021). Rakennuttajan ja taloyhtiön väliset vuosikorjausprosessit kesken
Asuinhuoneistot:
48
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 12.6.2024: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään 3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa (tämän huoneiston osalta on maksettu pois osuus rakennusaikaisesta lainasta). Taloyhtiön kiinnitysten tiedot kirjattu tilinpäätökseen 2023 seuraavasti: 3 kpl panttikirjoja (panttikirjojen päiväykset 6.7.2020) Handelsbanken, yhteensä 33 000 000 euroa. Huoneistoon on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten (muutostyölupa haettava yhtiöltä). Todistus asuntokauppalain mukaisesta, rakennuttajan yhtiölle ottamasta suorituskyvyttömyysvakuutuksesta saatavilla välittäjältä, yleistä lisätietoa koskien suorituskyvyttömyysvakuutta: https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/
Osakenumerot:
1919-1987
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- tai muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tontin pinta-ala:
1 932
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
69 598,65 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista (Helsingin kaupungin karttapalvelusta löytyvien suunnitelmien mukaan nämä rakentamiset sijoittuvat tästä huoneistosta katsottuna puiston viereen vasemmalle puolelle / vasemmalle viistoon puiston toiselle puolelle) . Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätietoja antaa Johanna Mutanen, arkkitehti, p. (09) 310 37299 Havainnekuvia ja lisätietoja: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/5965_8_asukastilaisuus_170424.pdf chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/1701-00.pdf
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
500 metrin kävelymatkan päässä Alepa Viikinmäki, Viikin Prismaan kävellen noin 1,3 km, Pihlajiston Alepa (750m) ja K-Market (650m) myös lähellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät yhteydet busseilla ja Raide-Jokerilla, hyvät yhteydet myös autolla nopeasti Lahdenväylälle.

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

RE/MAX City | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää