Kohdenumero: 80374357 Viikinmäki, Helsinki

							
Ristiretkeläistenkatu 20

						

						
Kerrostalo,
2H+KT

						

							

								

									
										
									
									
39

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2026									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
169,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
223 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
89 376 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 29.09.2024 11:00–11:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
KAUPUNKIELÄMÄÄ JA LUONNONRAUHAA


TERVETULOA RITARIHEIKKIIN, VIIKINMÄEN UUTEEN HELMEEN
Tämä urbaani ja luonnonläheinen taloyhtiö sijaitsee Helsingin kantakaupungin laidalla, Kukkulanmäellä.


Asunto Oy Helsingin Ritariheikki tarjoaa monimuotoisia ja huolella suunniteltuja Heikki-koteja, jotka vastaavat vaativimmankin asukkaan toiveisiin. Ritariheikki on ainutlaatuinen ja pieni yhtiö, johon kannattaa ehdottomasti tutustua! Tule ja löydä uusi kotisi Viikinmäen syleilystä.



SISUSTA UNELMIESI KOTI

Ritariheikissä pintamateriaaleissa on panostettu laatuun ja rohkeuteen. Valitse laajasta materiaalivalikoimasta juuri sinulle sopivat vaihtoehdot. Haluatko tyylikkäät mustat kalusteovet tai seinään upean Tuulihaukka-tehostevärin? Sinä suunnittelet, ja sisustussuunnittelijamme auttaa tarvittaessa.



VIIKINMÄEN KUKKULAMÄKI ON ASUINALUE VAILLA VERTAA

Vantaanjoki virtaa vieressä, ja Pikkukosken uimarannalle kävelet reilussa viidessä minuutissa. Helsingin kantakaupunki on lähes oven takana, mutta niin ovat myös upeat ulkoilumaastot. Alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia liikkumiseen luonnossa tai kulttuurin pariin. Yhteydet ovat kätevät niin julkisilla kuin omalla autolla.



RIVARI- JA KERROSTALORATKAISUJA JOKAISEEN TARPEESEEN

Rivitaloihin tulee kolmen ja neljän huoneen ratkaisuja, ja pienkerrostaloon kompakteja 1–3 huoneen cityasuntoja. Ritariheikin asunnot ovat 24,5-88,0 m2 ja kaikissa on oma parveke. Isommissa asunnoissa on runsaasti varastotilaa, ja lisäksi voit ostaa erillisen varastotilan.



SÄILYTYSTILAA YLLIN KYLLIN

Ritariheikissä säilytystilaa on reilusti. Kaikissa asunnoissa on runsaasti komeroita sekä oma irtainvarasto; osassa huoneistoja myös erillisiä vaatehuoneita. Rivitaloissa varastot ovat kätevästi ulko-oven vieressä, ja pienkerrostalossa varastot löytyvät kellarikerroksesta. Lisäksi yhtiössä on myytävänä erillisiä varastoja, jotka sopivat täydellisesti sähköpyörien ja -skootterien säilytykseen ja lataukseen. 



AUTONOMISTAJAN UNELMA

Yhtiössä on myytävänä omina osakkeina autotalleja, jotka tekevät autoilijan elämästä puskurinmitan verran sujuvampaa. Ei ikkunoiden skrapaamista aamuisin eikä kylmiä käynnistyksiä!



LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: 

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



NYKYISEN ASUNNON MYYNTI

Huolestuttaako kahden asunnon loukku? Älä huoli, minä autan! Kutsu minut tutustumaan kotiisi, niin saat kattavan arvion asuntosi arvosta sekä räätälöityä tietoa myyntiprosessista. RE/MAX on asuntokaupan maailmanlaajuinen markkinajohtaja – kukaan muu ei myy maailmalla yhtä paljon asuntoja. Meillä on visio ja kokemus, jotka takaavat, että asuntosi erottuu edukseen markkinoilla. Yhdessä teemme asuntounelmista totta – niin sinun kuin kotisi tulevan ostajan. Ota seuraava askel kohti uusia seikkailuja ja kutsu minut kylään jo tänään!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiretkeläistenkatu 20 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374357

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+KT

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Rakennuttajan tavoitteena on aloittaa rakennustyöt loppuvuodesta 2024, jolloin kohde valmistuu sisäpuolisten töiden osalta alustavan arvion mukaan vuodenvaihteessa 2025/2026.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöt varustetaan asunnon koosta riippuen joko jääkaappi-pakastimella (yksiöt, kaksiot ja kolmiot) tai erillisillä jääkaapilla ja pakastimella (neliöt). Varustuksiin kuuluu myös integroitu astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso ja liesikupu. Kodinkoneet ovat joka valkoisia tai rosterisia.
Kalusteovista löytyy kolme eri värivaihtoehtoa ja työtasoihin neljä. Välitilaan on maksuttomana vaihtoehtona kolme erisävyistä levyvaihtoehtoa tai kolme erilaista maksullista laattavaihtoehtoa.  Kokonaisuuden kruunaa vetimet ja hanat, joissa myös on useampi vaihtoehto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat keraamista laattaa. Kylpyhuoneiden varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on myös tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat C-talon kellarikerroksessa. Talosauna sijaitsee C-rakennuksen kellarikerroksessa ja sinne on käynti kadulta tai sisäpihan portaan kautta. Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talon kellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
223 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
134 524 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 741,03 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
878,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
169,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
560,56 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
HOITOVASTIKE: 
Asuntojen hoitovastike on 4,35 €/m2/kk. Autopaikkojen ja varastojen vastikkeet/käyttökorvaukset tarkentuvat myöhemmin. 

PÄÄOMAVASTIKE: 
Yhtiölainan laina-aika on 1+24 vuotta. Ensimmäisen vuoden aikana maksetaan huoneistokohtaisesta lainaosuudesta vain korkoa, jolloin pääomavastike on n. 5,39 €/osake/kk (korko). Tämän jälkeen pääomavastikkeeseen tulee lyhennys mukaan, jolloin pääomavastike on n. 9,88 €/osake/kk (lyhennys + korko). Edellä olevat pääomavastikkeet on arvioitu noin 5 %:n kokonaiskorolla. Korkotason muutokset vaikuttavat pääomavastikkeen suuruuteen. Jos huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa pois, jää myös pääomavastike pois. 

TONTINVUOKRAVASTIKE:
Tontinvuokravastiketta maksetaan, mikäli huoneistoon kohdistuvaan tonttiosuutta ei lunasteta. Tontinvuokravastike on n. 3,80 €/m2/kk. Vastike on laskettu käyttäen perusvuokraa, vuokraa tarkistetaan vuosittain siten että tarkastusindeksilukuna on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku (elinkustannusindeksi). Tontinvuokra vastike on laskettu käyttäen 7/2024 julkaistua elinkustannusindeksiä (2335).

VESIMAKSU:
Vesimaksu on ennakkomaksu, suuruudeltaan 21 €/hlö/kk. Jokaisessa huoneistossa on omat vesimittarit, joiden mittarilukeman mukaan taloyhtiö laskuttaa tasauslaskun 1-2 kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöt varustetaan asunnon koosta riippuen joko jääkaappi-pakastimella (yksiöt, kaksiot ja kolmiot) tai erillisillä jääkaapilla ja pakastimella (neliöt). Varustuksiin kuuluu myös integroitu astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso ja liesikupu. Kodinkoneet ovat joka valkoisia tai rosterisia.
Kalusteovista löytyy kolme eri värivaihtoehtoa ja työtasoihin neljä. Välitilaan on maksuttomana vaihtoehtona kolme erisävyistä levyvaihtoehtoa tai kolme erilaista maksullista laattavaihtoehtoa.  Kokonaisuuden kruunaa vetimet ja hanat, joissa myös on useampi vaihtoehto.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat keraamista laattaa. Kylpyhuoneiden varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on myös tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.

			


								
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kylpyhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.

			


								
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat C-talon kellarikerroksessa. Talosauna sijaitsee C-rakennuksen kellarikerroksessa ja sinne on käynti kadulta tai sisäpihan portaan kautta. Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talon kellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden (keittiö, olohuone ja makuuhuoneet) ja erillis-wc:n seinät ovat maalatut. Seinien ja lattian värisävyt luovat kodin yleistunnelman. Ritariheikissä voit yleissävyn lisäksi valita esimerkiksi seiniin halutessasi jonkin tehostevärin laajasta värisävymaailmasta. Kahden maksuttoman vaihtoehdon lisäksi on valittavissa kymmenen lisämaksullista tehostevärivaihtoehtoa.  

Kylpyhuoneiden seinämateriaalit ovat keraamista laattaa, joiden koot ovat joko 30x60 tai 6,5x20. Kolmen maksuttoman vaihtoehdon lisäksi on valittavissa neljä lisämaksullista vaihtoehtoa. Sauna seinät ovat paneloidut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiamateriaaleja on tarjolla monipuolinen valikoima: kestävää laminaattia ja vinyyliä tai perinteisempää parkettia. Huonetilojen vakiohintainen lattiapäällyste on laminaatti; vinyyli ja parketti ovat lisämaksullisia vaihtoehtoja, jotka voi valita huoneistoon rakentamisen aikaisena muutostyönä. Jalkalistat ovat lähelle lattian sävyä sävytettyä laminaattia, 

Märkätilojen ja erillisten wc:n lattiamateriaalit ovat keraamista laattaa. Kolmen maksuttoman vaihtoehdon lisäksi on valittavissa kolme lisämaksullista vaihtoehtoa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden (keittiö, olohuone ja makuuhuoneet) katot ovat ruiskupinnoitettuja. Eteisen katto tasoitettu ja maalattu; erillisen wc:n, kylpyhuoneen ja saunan katot paneloituja.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talonkellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ritariheikki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-116-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). LTO-kone on liitetty huoneistosähköön. Asuntoihin on suunniteltu varaus ilmalämpöpumpulle viilennystä varten (saatavana asukasmuutoksena).

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat C-talon kellarikerroksessa. Talosauna sijaitsee C-rakennuksen kellarikerroksessa ja sinne on käynti kadulta tai sisäpihan portaan kautta. Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talon kellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 9 autotallia, jotka myydään omina osakkeinaan. Lisäksi yhtiöllä on 11 nimeämätöntä autopaikkaa viereisellä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa (Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy), joista yhdeksän (9) on rivitalohuoneistojen hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien autotallin hallintaan oikeuttavia osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 841

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2072-10-06

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko hänen huoneistonsa vuokratontilla vai onko huoneiston tonttiosuus taloyhtiön omistuksessa. Flex-tontin omistus mahdollistaa oman asunnon ostamisen pienemmällä pääomalla ja samalla kuitenkin jättää mahdollisuuden lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden myöhemmin asumisaikana.

Yhtiö on tehnyt maanvuokrasopimuksen ja kiinteistön kaupan esisopimuksen, jotka ovat voimassa 50 vuotta (7.10.2022-6.10.2072). Tontin vuokra ja lunastushinta on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista rakennuksen valmistuessa. Hinnastossa esitetty tontinlunastushinta (1107,13 €/m2) on laskettu käyttäen 7/2024 julkaistua elinkustannusindeksiä (2335).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/efs329

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppana toimiva Alepa on vajaan 400 metrin päässä, K-Market Pihlajistoon tulee matkaa 850 m ja Viikin Prismaan 1,5 km. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähimmät bussipysäkit ovat reilun 200 m päässä, raidejokerin pysäkki 800 m päässä ja lähin juna-asema Oulunkylässä n. 2 km päässä. Omalla autolla Viikinmäestä on sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseudun. Myös pyörätiet ovat erinomaiset ja polkupyörällä pääset keskustaan reilussa 20 minuutissa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää