Kohdenumero: 80304720 Viikinmäki, Helsinki

							
Ristiretkeläistenkatu 11

						

						
Paritalo,
2 h, avok., 2*kph, s, lasitettu terassiparveke, parveke

						

							

								

									
										
									
									
65 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
357,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
455 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
183 858,22 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.10.2023 17:00–17:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Ikäläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
045 152 5325

									
tuomo.ikalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea paritalokaksio Viikinmäen huipulta


Tämä koti on uniikki kokonaisuus! Paritalo kuuluu osana isompaa taloyhtiötä Viikinmäen paraatipaikalta. Kodin yläkerrassa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, joka avautuu rinteeseen kohti Vantaanjokea.


Valtavat ikkunat tuovat kotiin poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa ja voit ihailla idyllistä jokimaisemaa korkealta. Yläkerrassa on myös lasitettu terassiparveke, joka on täydellinen kesäillan viettoon. Yläkerrassa on myös kylpyhuone. Alakerrassa on toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Iso makuuhuone pysyy mukavan viileänä ja sen yhteydessä on myös toinen parveke, josta avautuvat upeat jokilaaksomaisemat. Kodin sisäänkäynnin yhteydessä on myös tilava irtainvarasto.



Yhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja sillä on oma tontti, joten voit asua tässä kodissa ilman huolia suurista asumiskustannusten nousuista. Pysäköinti hoituu vaivattomasti n. 50 metrin päässä sijaitsevassa lämpimässä autotallissa, joka on myös myynnissä. Autotallin velaton myyntihinta on 40 000,00 €.



Viikin Alepa sijaitsee n. 5 minuutin kävelymatkan päässä. Jokea myötäilee upeat ulkoilumaastot ja vastarannalla on Pikkukosken uimaranta, jossa voit nauttia kesäpäivästä. Alueelta liikennöi useita bussiyhteyksiä ja liikkuminen omalla autolla on vaivatonta.



Tämä uniikki koti korkealla on pakko nähdä!



Yksityisesittelyt ja tiedustelut 24/7

Tuomo Ikäläinen

LKV, LVV, KTM

+358 45 152 5325
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Ikäläinen

									
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiretkeläistenkatu 11 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304720

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, avok., 2*kph, s, lasitettu terassiparveke, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Metsäinen näkymä jokilaaksoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone. Yhtiötä sitovat hallinnanjakosopimus ja kiinteistöä koskevat yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset. Lisätietoa välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
455 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
271 141,78 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 000 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 632,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
2 275 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Yhtiökokouksessa 7.6.2021 päätettiin ilmalämpöpumpun asennuksesta. Hyväksyttiin hallituksen päätösehdotus ja yhtiökokous päätti sallia Asunto Oy Helsingin Topaasin yhtiössä osakkaiden omalla kustannuksella ja ylläpitovastuulla sekä ennallistamisvelvoitteella tehtävät ilmalämpöpumppujen hankinnat ja niiden asentamisen yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitseviin parvekkeellisiin huoneistoihin. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet luvan myöntämiselle ja sen ehdoille sekä laatia sopimus osakkaan ja yhtiön välille kunnossapitovastuiden jaoista.

Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 3,62 €/m3, lämminvesitasaus 7,71 €/m3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone. Yhtiötä sitovat hallinnanjakosopimus ja kiinteistöä koskevat yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset. Lisätietoa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Topaasi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Arabia

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Virta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Prusi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkka.prusi@virtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 272 926

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone. Yhtiötä sitovat hallinnanjakosopimus ja kiinteistöä koskevat yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset. Lisätietoa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat ovat osakeomisteisia. Erillisellä kaupalla on myynnissä osake 7979, joka oikeuttaa autotallipaikan AP3 hallintaan. Velaton myyntihinta on 40 000 € ja hoitovastike 20 €/kk.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää yhtiön sähköverkon kapasiteetti sekä mahdollisuudet varautua osakkaiden hankkeisiin siten, ettei se rajoita tai sido yhtiötä tiettyyn tekniikkaan myöhempien latauspisteiden hankinnan osalta eikä ole esteenä yhtiön sähköverkkoon kohdistuville uudistustoimenpiteille jatkossa. Hallitukselle annettiin valtuudet muutostyöluvan myöntämiselle ja sen ehdoille sekä päättää millaisen latauspisteen osakas saa asentaa. Muutostyön tekevä osakas vastaa myös latauspisteen mahdollisista ennallistamiskuluista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden (RS2) vapautumisen estäminen (taloyhtiön yleiset
tilat ja alueet)
2020-2021 Vuositakuukorjaustöitä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Energiatehokkuuden tehostamisen mahdollisuuksien kartoittaminen (mm. aurinkopaneelit, maalämmön mahdollisuus)
2023-2024 Lämmityksen perussäätö (rakennuttajan toimesta, Skanska Oy toteuttajana), vuositakuukorjausten valmistuminen kokonaisuudessaan (taloyhtiön vastuulle kuuluvat osat)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5451-5721

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa sekä yhteinen kerhotila käytössä F-talossa naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää