Kohdenumero: 80362608 Viikki, Latokartano, Helsinki

Von Daehnin katu 32

Rivitalo,
2h, työhuone, k, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi, piha
73
3 h
Valmistunut
2011
Hoitovastike
255,50 € / kk
Velaton hinta

349 000 €

Myyntihinta

349 000 €

Seuraava esittely:
24.07.2024 18:00–18:40

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä unelmiesi koti vehreästä Viikistä!

Moderni rivitaloasunto tarjoaa laadukasta asumista, luonnonläheistä elämäntapaa ja mukavuutta vaativaankin makuun.

Vuonna 2011 valmistunut omalla tontilla sijaitseva koti on pidetty hyvässä kunnossa. Olohuoneesta avautuvat takapihan näkymät ja keittiöstä suojaisan etupihan vehreys. Takapihalla kasvaa talvikaneliomenapuu ja pihaa reunustavat aronia- ja ruusupensaat luovat viihtyisän ympäristön.
Sisätiloissa lattioissa on ajaton tammiparketti. Vaaleaksi maalattujen seinien piristeenä ja tehosteena on olohuoneessa ja makuuhuoneessa tapettia. Tilavasta olohuoneesta on seinällä eristetty kätevä työhuone, joka soveltuu myös leikkihuoneeksi tai napakan kokoiseksi vierashuoneeksi.
Vaalea keittiö toimii hyvin perheen tarpeisiin ja ruokailutila on kätevästi keittiön vieressä.
Alakerrassa on viihtyisä makuuhuone, josta pääsee suojaisalle takapihalle. Makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaapistoja ja portaikon alla on reilusti varastotilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesulle ja -huollolle. Oman saunan löylyistä voi nauttia vaikka joka päivä.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän kadun päässä. Kulkuyhteydet ovat mainiot ja hyvät peruspalvelut lähellä. Lähietäisyydellä on kouluja ja päiväkoteja, lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja lähellä sijaitseva puisto tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-ajan viettoon.

Asunto Oy Helsingin Talvikanelissa on kerhohuone ja pihalla leikkipaikka lapsille. Autokatoksessa on sähköauton latauspiste. Erikoisuutena jokaisen asunnon takapihalle on yhtiön nimen mukaisesti istutettu talvikaneli omenapuu.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin Viikissä!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Oili Rosti-Räty

0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Von Daehnin katu 32 00790 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Viikki, Latokartano
Kohdenumero:
80362608
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
73
Kokonaispinta-ala:
73
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
2h, työhuone, k, kph, s, erill. wc, varasto, lasitettu parveke, terassi, piha
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vaalea keittiö, jossa on jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, lisituuletin. Työtasot laminaattia. Lattia tammiparkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön alueelle vehreät näkymät, olohuoneesta etelän suuntaan, keittiöstä etupihalle pohjoiseen.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Leikkipaikka
Velaton hinta:
349 000 €
Neliöhinta:
4 780,82 €/m2
Yhtiövastike:
255,50 €
Hoitovastike:
255,50 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksu on autokatospaikan hoitovastike. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaalea keittiö, jossa on jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, lisituuletin. Työtasot laminaattia. Lattia tammiparkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa erillinen wc. Peili, allaskaappi, siivouskaapi, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät tapettia, lattia tammiparkettia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alakerrassa makuuhuone, jossa kaapistot ja käynti takapihalle. Seinät maalattu, tehosteseinä tapettia. Lattia tammeparkettia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Työhuone olohuoneen vieressä; seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Ruokailutilan seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Leikkipaikka
Takkatiedot:
Takkavaraus työhuoneessa
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Varasto portaikon alla
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Talvikaneli
Kiinteistötunnus:
91-36-253-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy (yhtiön portaissa ei ole talvikunnospitoa).
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäenhuolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Sonja Juola
Sähköposti:
sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
95 306 140
Katuosoite:
Ojahaanrinne 4
Postinumero:
1 600
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-19
Valmistumisvuosi:
2011
Käyttöönottovuosi:
2011
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiössä on:
Kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Leikkipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatospaikka myydän erikseen.
Piha-autopaikat:
13
Autokatokset:
20
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autokatospaikat 20 kpl on omilla osakkeilla. 13 pihapaikan osalta niiden käytöstä, jakoperusteesta ja perittävistä maksuista päättää hallitus. Yj:n 17 § Autokatospaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen lunastusoikeus.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2014 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus), lämmönjakohuoneen lämpövahdin asennus, lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus) 2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus), kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus) 2016 Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus) 2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrynsulkujen korjauksia (takuukorjaus), LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondenssiveden poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous (takuukorjaus), kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus (takuukorjaus), sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleisilla sivuilla (takuukorjaus) 2017 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus), lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto, parvekkeiden puusäleikköjen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus), väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus), radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus), A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus), sadevesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistyskohot x2 kpl uusittu 2017-2018 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon tarkastusluukkujen kansien nostoja takuutyönä (takuukorjaus) 2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus), D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus) 2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus), sähköautojen latausvalmiuden lisäys 2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus), kuistien ja etelän puoleisten puupaneelien maalaustyöt, väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaan, tiivisteiden vaihtoja ja iv-kanavien kannakointien varmistus (takuukorjaus), väestösuojan toimintakunnon 10 v. tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, betonielementtien halkeamien paikkauksia (A, B ja C -talot) (takuukorjaus), viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen sammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus 2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja huoltoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla (takuukorjaus) 2023 Asuntokohtaisen vesijärjestelmän korjaukset: vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus (takuukorjaus), asuntokohtaisten vesimittareiden uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen käytön osalta, palosammuttimien huolto/tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 2024 Betonielementin halkeaman korjaus (takuukorjaus) 2024 Autokatospaikkojen valaistuksen kantojen vaihto E27-kantaan 2024 Kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainostus 2024 Parvekkeiden puusäleikköjen kunnostus tarvittavilta osin 2024 Väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus ja betonimuurin pesu 2025 Betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittaessa takuukorjauksista elokuun 2025 loppuun asti 2025 Elementtisaumojen kunnostus 2025 Salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu 2026 Vesikaton tarkastus 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v välein)
Asuinhuoneistot:
29
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkaan vastuulla on tilata osakkaan tai asukkaan vaihtuessa huoltoyhtiöltä vesimittarin luenta, jolloin kiinteistöassistentti tekee vedentasauslaskun luentapäivän mukaan. Luennasta veloitetaan huoltoyhtiön hinnaston mukainen hinta. Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain mukainen osakkaan ilmoitusvelvollisuus huoneistoremonteista ja muutostöistä. Yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä säädetään osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä. Yj:n 18 § Yhtiön lunastusoikeus: Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.
Osakenumerot:
11806-12510
Tontin pinta-ala:
6 215
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Takapihalla talvikaneli omenapuu. Piha aidattu aronialla ja ruusupensailla.

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää