Kohdenumero: 80334464 Vuosaari, Helsinki

							
Kaivonkatsojantie 13

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
57.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1995									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
373,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
134 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
134 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarkko Gorski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT

									
040 516 9687

									
jarkko.gorski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan huoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Vuosaaressa. 

Tämä huoneisto tarjoaa uudelle omistajalleen mahdollisuuden tehdä siitä oman näköisensä.


Se kaipaa pintaremonttia ja päivitystä, joten voit toteuttaa unelmasi kodista juuri niin kuin haluat. Tilavat huoneet antavat mahdollisuuden suunnitella kodin juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi.



Pohjaratkaisu on avara ja valoisa, lisäksi huoneistoon kuuluu tilava lasitettu parveke, jossa voit nauttia raikkaasta ilmasta ja kauniista vuodenaikojen vaihtelusta ympäri vuoden.



Taloyhtiössä on huolehdittu hyvin kiinteistön ylläpidosta.



Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti. Vuosaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi lähistöltä löytyvät luonnonkauniit ulkoilumaastot, merenranta sekä hyvät liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.



Tule tutustumaan tähän mahdollisuuksia tarjoavaan huoneistoon ja suunnittele tulevaisuutesi tässä kodissa! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarkko Gorski

									
040 516 9687, jarkko.gorski@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivonkatsojantie 13 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334464

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 330,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
373,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaisvastike (€/hsto/kk) 1,80 €
Pesutupamaksu (€/kk) 10,00 €
Liikehuoneistovuokrat (€/kk) 1445,81 €

Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden 
kuukauden hoitovastiketta vastaa summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin 
vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Leikopiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-118-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö MAK Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kavonius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.kavonius@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-25006250

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
PL 169

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
00181 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
52

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Kuntoarvio 
2007 Parvekkeiden maalaus 
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 
2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia 
2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella 
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus 
2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen 
2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl 
2016 Kylpyhuoneiden remontteja 
2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl 
2017 Salaojien tarkastus ja kuvaus  
2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta) 
2018 Sammaleiden ym. poisto katolta 
2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle 
2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö 
2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset 
2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto 
2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset 
2020 Lämmönsiirtimen vaihto 
2021 IV-kanavien nuohous 
2022 Märkätilakartoitus 
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 
2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023:
Elementtisaumojen korjaus 
Kattoviemäreiden kiireelliset kunnostukset 
2024-2027:
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 
Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella 
Porrashuoneiden maalaus 
Vesikaton kuntotutkimus 
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 
Piha-alueen kunnostustyöt 
Salaojien tarkastus ja kuvaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päätetty huoneiston A 7 (osakenumerot 913 - 1029) ottamisesta taloyhtiön hallintaan 
kolmen vuoden määräajaksi, perusteena maksamattomat vastikkeet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9064-9214

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3008 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 148,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-21

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää