Kaivonkatsojantie 13 A, Helsinki | Vuosaari

                        
						

							198 000 €							 | 92 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+wc+terassi+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
196 022,38 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1995

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jukka Vuorio

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

                                        
040 770 1720

                                        
jukka.vuorio@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Koti kuin karkki!


Tämä rakkaudella pitkään pidetty, värikkääseen Boho-henkeen maalattu 92 m2 esteetön perheasunto sijaitsee Helsingin Vuosaaressa vain kivenheiton päässä upeista merenrannoista ja kauppakeskus Columbuksen kattavista palveluista sekä metrosta. 



Kolme tilavaa makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä käytännöllinen keittiö muodostavat toimivan pohjaratkaisun, joka tarjoaa myös muunneltavuutta. 

Erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen ja kylpyhuoneeseen mahtuu erinomaisesti pyykkihuolto. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden. 

 

Olohuoneesta on käynti suojaisalle pikku pihalle, jonne voi perustaa vaikkapa soman 

yrttitarhan ja nauttia ihanista kevätilloista. Piha on aidattu ollen näin turvallinen myös 

pieniä lapsia ja lemmikkejä ajatellen. 



Asunnon sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, sillä alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. 



 Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivonkatsojantie 13 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494177

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+terassi+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan, kadulle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 977,62 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
644,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
616,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
28,34 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuoneessa tehty 2018 silikonisaumojen vaihto, lattiahalkeamien tiivistys silikonilla, irronneiden seinälaattojen kiinnitys injektointimenetelmällä, ikkunan peitelistojen vaihto muovisiin. Erillinen raportti saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Leikopiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-118-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö MAK Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kavonius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.kavonius@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Kerhohuone, Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
1 rakennus

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mahdollisuus vuokrata autopaikka (tolpallinen) Kaivonkatsojantien Pysäköinti
Oy:ltä, 25,00€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Kuntoarvio
2007 Parvekkeiden maalaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia
2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus
2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen
2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl
2016 Kylpyhuoneiden remontteja
2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl
2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta)
2018 Sammaleiden ym. poisto katolta
2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle
2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö
2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset
2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto
2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset
2020 Lämmönsiirtimen vaihto
2021 IV-kanavien nuohous
2022 Märkätilakartoitus
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset
2023 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Piha-alueen kunnostustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Salaojien tarkastus ja kuvaus, vesikaton kuntotutkimus, palovaroittimien uusiminen
2026-2029: Julkisivun pesu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella, ikkunoiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 870,16 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiö on vapautunut HITAS-hintasääntelystä 5.5.2025.
- Monikäyttötila on vuokrattu R-kioski Oy:lle.
- Vieraspysäköintiluvat Kaivonkatsojantie Pysäköinnin autopaikoille on jaettu kaikille 
osakkaille vuonna 2021. Osakasvaihdoksen yhteydessä entinen osakas luovuttaa luvan 
uudelle osakkaalle. Jos lupa tuhoutuu tai katoaa, vastaa osakas uuden luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista kuluista.
- Taloyhtiöllä limiittitili, josta käytössä 8.8.2025 30 000.00 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
358-575

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 008 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 148,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää