Kanavamäki 3 C, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

                        
						

							445 000 €							 | 123,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph, 2 x erill.wc, s, vh, lasitettu terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
445 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
443 646,86 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
123,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anton Swanljung

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 2754 666

                                        
anton.swanljung@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kanavamäki 3:ssa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa rauhallista ja merellistä ympäristöä. Tämä kaksikerroksinen koti ja taloyhtiö vehreässä Laajasalossa on rakennettu vuonna 1977, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella.


Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, jotka luovat viihtyisän ilmapiirin. Kolme makuuhuonetta, lasitettu terassi ja oma sauna tarjoavat mukavuutta ja arjen luksusta. Erillinen keittiö ja halutessa sekin on muokattavissa avokeittiöratkaisuksi esim. saarekkeella. Yläkerran oleskelutilat ovat todella avarat ja ikkunoista avautuu näkymät Humalniemenkadun suuntaan. 



Asunto Oy Humalniementie 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tehdyt ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, joten voit asettua taloksi huoletta. Yhtiön piha-alue tarjoaa tilaa leikeille ja oleskelulle, ja autopaikkoja on saatavilla sisäänmuuttojärjestyksessä.



Sijainti on erinomainen perheille: lähellä on päiväkoteja, kouluja ja merenranta, joka kutsuu ulkoilemaan. Laajasalo tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Tämä koti on täydellinen valinta, kun etsit rauhallista ja viihtyisää asuinpaikkaa perheellesi.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!



Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanavamäki 3 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443385

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
123,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston ulkovaraston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan on 3 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, 2 x erill.wc, s, vh, lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
445 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 353,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
836,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
615 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
123 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 10 €/kk, autokatos 20 €/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Metalli ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Humalniementie 18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
25 autopaikkaa, jaetaan sisäänmuuttojärjestyksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Julkisivut uusittu osittain
1997 Vesikaton muutos harjakatoksi
1997 Julkisivut uusittu osittain
1997 Ovien ja ikkunoiden maalaus
1997 Autosähkötolpat
1997 Pihaovet, katokset ja ikkunaovet
2004 Antennijärjestelmän digitalisointi
2005 Auto – ja jätekatoksen korjaus
2007 Julkisivumaalauksia
2008 Peruskorjattu C – talon kylpyhuoneet
2009 B – ja C – talojen varastokoppien kunnostus
2009 Huoneistojen A1-A9, B10-B13 ja B15-B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2009–2010 käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen
2010 C-talon edustan asafltointi
2011 A-B-talojen edustan asfaltointi
2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus
2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen
2015 Talon A ja B yläkerran sisäkattojen maalaus
2016 Pohjoispuolen ikkunoiden tiivistykset, pihaovien huolto ja maalaus
2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihto
2019-20 puujulkisivujen ja varastokoppien huoltomaalaus
2019 Vesipostien tarkistus ja uusiminen
2021-22 Pihojen väliaitojen uusiminen, huoneisto C 19 vesivahinkokorjaus
2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen ledit
2024 Ilmanvaihdon nuohous
2024 Pattereiden termostaattien vaihto tarvittavin osin
2024 Lukituksen uudistaminen Abloy Easy-avaimelle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön viiden vuoden korjaussuunnitelma:
2025-2029 Käyttövesipatterien tarkistus ja mahdollinen uusiminen, vesikaton huoltomaalaus / pinnoitus ja tarkastusluukkujen korjaukset ja turvatuotteiden uusiminen, HNRH on tekemässä suunnitelmaa lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston uusimisesta, selvityksen mahdolliset toimenpiteet, linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 240 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Nordea -4571, saldo: 8238,29 € / 30.09.2025, laina-aika päättyy: 08.02.2028
Nordea -5843, saldo: 2488,35 € / 30.09.2025, laina-aika päättyy: 31.08.2026

Osakkaan kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16§.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2248-2370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 647 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää