Kuukiventie 9 B, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

                        
						

							565 000 €							 | 96 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+vh+wc+ las. parveke + terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
565 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
552 505,15 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markus Pajula

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 551 4010

                                        
markus.pajula@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Rivitalokoti merenrannalla Laajasalossa – oma venelaituri ja esteettömät merimaisemat


Tervetuloa Kuukiventielle – yhdelle Laajasalon kauneimmista ja merellisimmistä sijainneista! Nyt myynnissä vuonna 1979 valmistunut rivitalokoti, joka kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa vastineeksi ainutlaatuisen taloyhtiön ja sijainnin esteettömillä merimaisemilla. Asunto Oy Haukkaniemellä on nimittäin oma venelaituri sekä aktiivinen pursiseura – veneilyelämä alkaa kotiovelta.


Asunnon pääkohdat: 

- 4h+k+kph+s+vh+wc – käytännöllinen pohjaratkaisu. Säilytystilaa kellarikomerossa.

- Pintaremontin tarpeessa – mahdollisuus päivittää täysin omien toiveiden mukaan.

- Lasitettu parveke, katettu terassi ja rantaviivaan rajoittuva piha lounaaseen.

- Hyvin ylläpidetty taloyhtiö; viimeisimpänä merkittävänä remonttina ikkunoiden uusinta 2025.

- Maalämpö sekä erittäin maltillinen hoitovastike, vain 3,30 €/m2.

- Kaksi autopaikkaa. Autokatoksessa ja ulkopaikka asunnon edessä. 



Yhteisessä käytössä on tunnelmallinen grillipaikka savustimineen. Perheen pienimmille löytyy turvallinen ja hyvin hoidettu leikkipaikka. Lisäksi taloyhtiön kaunis ja vehreä pihapiiri tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja lasten leikkeihin.



Loistavat bussiyhteydet Herttoniemen metroasemalle ja keskustaan. Vuonna 2027 valmistuva Kruunusillat-raitiotie tuo nopean yhteyden suoraan keskustaan – matka Hakaniemeen vain n. 18 min. Alueella myös kattavat pyörätiet ja kevyen liikenteen väylät.



Tämä koti on ostajalle aarre: olipa haaveena pysyvä koti, vapaa-ajan asunto kaupungissa tai remonttikohde sijoitustarkoitukseen, tässä on paikka, jollaisia on harvoin tarjolla. 

Ota yhteyttä ja tule katsomaan paikan päälle – tämän lähemmäs rantaa et helposti pääse.





Kohteesta kannattaa katsoa myös drone esittelyvideo.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markus Pajula

									
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuukiventie 9 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459984

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+vh+wc+ las. parveke + terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat merimaisemat ja Killingholma. Toisella puolella taloyhtiön kaunis piha.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Venelaituri Helsingin kaupungilta vuokratulla vesialueella. Laiturissa vapaita venepaikkoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
565 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 494,85 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
416,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
100,01 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ylimääräisen autopaikan autopaikkavuokra  100 €/kpl/vuosi.
Venepaikkavuokra 100 €/kpl/vuosi
Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja auton saa pysäköidä myös oman asunnon eteen. Näistä paikoista ei tarvitse maksaa vastiketta. Autokatoksessa sähköauton lataus maksaa 0,2009 €/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Venelaituri Helsingin kaupungilta vuokratulla vesialueella. Laiturissa vapaita venepaikkoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on pinnoiltaan täysin alkuperäinen vuodesta 1979.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Haukkaniemi - Falkudden Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-049-0011-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö
Alltime (R. Asikainen Oy)
Hernepellonkuja 11 
00560 Helsinki
p. 010 583 7070

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Ahonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.ahonen@reiluisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 292 1992

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00990

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, satelliittiantenni ja venelaituri (Laiturissa vapaita paikkoja saatavilla!)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Venelaituri Helsingin kaupungilta vuokratulla vesialueella. Laiturissa vapaita venepaikkoja.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja auton saa pysäköidä myös oman asunnon eteen.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Aidan ulkopuolinen autopaikka kaupungin tontilta 100 €/vuosi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024-2025 Ikkunahanke.
2024 Pihavalaisimien valaisualueen laajentaminen (18 valaisinta), Autokatosten välisen päätyrinteen kunnostus, Pensasaitojen alas leikkaus, A-talon rinteen pengerryksen kunnostus.
2023 Sähköautojen latausvalmiuden urakka (toteutus), Aurinkosähkön hyödyntäminen taloyhtiössä (selvitys), Pihan valaistuksen lisääminen, D-talon välikaton villojen lisääminen, Autokatoksen seinän maalaaminen (D-talon vastainen seinä), Sammaleen poisto katoilta. 
2022 Sähköautojen latausvalmiuden sähkösuunnittelu (hankesuunnittelu), D-talon portaikon kattaminen: sis. selvitys ja suunnittelu. 
2021 Märkätilojen kuntotutkimus, Leikkialueen leikkivälineiden uusiminen, Terassipalkkien maalaus. 
2020 Pohjavesipumppaamon peruskorjaus: Asennetaan hälytysjärjestelmä, Putkiston kuntotutkimus. 
2019 Maalämpö (toteutus). 
2018 Julkisivukorjaus (toteutus): Pihan puoleinen. 
2017–2018 Autokatosten sisäkattojen kondenssivedensuojat. 
2017 Merenpuoleisten julkisivujen pesun ja korjauksen suunnittelu, sekä pihaistutusten suorittaminen (toteutussuunnittelu). 
2016 Pihasuunnitelman laatiminen (toteutussuunnittelu), Puiden kartoitus ja huonokuntoisten poisto, Piha-alueen perusparannus. 
2015–2016 Ulko-ovien uusiminen lukituksen uusiminen. 
2014 Pihan keskikäytävän valaistuksen uusiminen, Uuden jätekatoksen rakentaminen, Autokatosten räystäiden ja huippuimureiden maalaus. 
2012 Lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu C ja D talojen välillä, Aitojen maalaus tontin rajalla, Vanha laituri korvattu uudella betoniponttoonilaiturilla, Ulkovarastot huoltomaalattu ja lahonneet osat uusittu. Asennettu muoviset yläikkunat. 
2011 Autokatosten pesu ja huoltomaalaus sisältä ja ulkoa, Vesipeltien tiivistysten tarkistus: Ikkunakarmien kiinnityksen, Keskusantenni, Parveke- ja terassilasitusten tiivistäminen. 
2010 Huippuimureiden uusiminen, Elementtisaumausten uusiminen. 
2007 Huoneistojen tasopiirustusten päivitys ajantasapiirustuksiksi, Julkisivujen betonikorjaukset. 
2005 Vesikattojen lämpöeristyksen parantaminen ja uusi kermikate, Lämmönvaihtimen uusiminen. 
2004 Ikkunoiden ulkopuitteen uusiminen alumiinipuitteeksi lasituksineen. 
2003 Sisäänkäyntikatoksen ja varaston singelikaton korvaaminen 1-kerroskatteella. 
2002 Patteriventtiilien uusiminen: Käyttövesijärjestelmän säätötyöt. 
1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Terassien rakentaminen ja lasitus. 
1994 Parvekkeiden ja lujitemuovikaton korvaaminen lasikatolla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ikkunahanke (valmis), keskikäytävän kunnostus (poistetaan maan pintaa pois, kangas ja kivituhkaa päälle), huippuimureiden ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Kattoikkunoiden korjaukset
2026 Katto (tarkastus ja huoltokorjaukset).
2026-2027 Patteriventtiilien ja linjasäädöntarkastus.
2028 Putkiston seurantatutkimus.

Myöhemmin tehtävät toimenpiteet
2031 Energiatodistus. Märkätilojen kuntokartoitus, seurantatutkimus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
900 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39807-43348

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 353,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laajasalon uimaranta (n. 2 km).
Tuorinniemen uimaranta (n. 800 m).

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Saari (n. 1 km).
K-Supermarket Saari (n. 1 km). 
Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja.
Laajasalon Tennishallit (n. 1,9 km).
Laajasalon hammashoitola (n. 1,5 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajalon ala-aste (n. 1,4 km).
Laajasalon  yläkoulu (n. 1,6 km).
Laajasalon opisto (n. 250 m).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Yliskylä (n. 2,1 km).
Päiväkoti Taikapomppu (n. 1,6 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 300 m).
Herttoniemen metroasema (n. 2 km).
Raitiovaunupysäkki (n. 1 km).

			


		
			
						

								
Piha:

				
Asunnon omalla pihalla portaat ja polku merenrantaan.
Taloyhtiön pihalla lasten leikkipaikka ja kaunis puutarha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää