Kohdenumero: 80385517 Yliskylä, Helsinki

							
Ilomäentie 7

						

						
Kerrostalo,
5 h, k, 2 wc, 2 suihkua, sauna, lasit.p.

						

							

								

									
										
									
									
95 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
470,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
267 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
259 327,93 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sam Kamras

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 837 3465

									
sam.kamras@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Joka päivä tässä asunnossa näet kauniit maisemat korkealta ja pitkälle.


Ihanaa päästä omasta saunasta vilvoittelemaan ilta-aurinkoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle.



Yhtiön pihalla tuoksuu merellinen ilmasto ja myös asunnossa voi aistia meren läheisyyden. Iso perheasunto, jossa 4 makuuhuonetta, 2 wc:tä, 2 suihkua ja sauna. Tilavaan keittiöön sopii ruokailuryhmä. Hissitalon 7. kerros ja asumisviihtyisyyttä lisää myös yhtiön uima-allas osasto. Yhtiö lämmitetään edullisesti maalämmöllä!



Tämän huoneiston osalta linjasaneeraus on valmis, mutta yhtiössä yhä käynnissä. Remontin yhteydessä uusittiin märkätilat. Muuttamaan pääset vaikka heti tai pienellä pintaremontilla tee oman näköiseksi.



Aivan mahtavat ulkoilumahdollisuudet, kun puistomaiset kalliot heti takapihalla ja merenrantakin lähes näkyy tontilta. Yliskylä ja sitä ympäröivän Laajasalon eri alueet ovat, kuin ulkoilijan paratiisi. Täällä vehreät maastot ja merenranta auttavat rentoutumaan ja kutsuvat lenkkeilyseurakseen.



Kauppakeskus Saari, terveysasema ja lähellä olevat bussilinjat sekä rakenteilla oleva raitiotie pitää arjen vauhdissa.



Haluatko tarttua tähän tilaisuuteen tänään?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: sam.kamras@remax.fi TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sam Kamras

									
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilomäentie 7 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Yliskylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385517

			


								

												
Kerros:

				
7/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h, k, 2 wc, 2 suihkua, sauna, lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkutilaa, joista toisessa wc (wc-istuin, bidee, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihkuseinä, rättipatteri) ja toisessa pukeutumisnurkkaus sekä pääsy saunaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
267 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 672,07 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 810,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
603,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
470,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
133 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
LVI remontti on tämän huoneiston osalta valmis, mutta yhtiössä yhä käynnissä, johon hallitukselle on annettu valtuutus nostaa 4 300 000 euroa lainaa, joka on suunniteltu suurelta osin (2/3) maksettavaksi myytävällä rakennusoikeudella. Mikäli suunnitelma pysyy on tälle huoneistolle tulossa ARVIOLTA vain NOIN 26916 euron velkaosuus koskien LVI remonttia.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi suihkutilaa, joista toisessa wc (wc-istuin, bidee, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihkuseinä, rättipatteri) ja toisessa pukeutumisnurkkaus sekä pääsy saunaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto ja kahdessa parkettilattia. Kolmessa makuuhuoneesa tapetoidut seinät ja yhdessä puolipaneloitu seinä.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone (lattia: muovi), eteinen (lattia: parketti)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilomäentie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-20-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Huhdanpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 069

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto ja raitisilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteensä 62 autopaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Elementti ja ikkunasaumaukset. 2000 Lämmönsiirrin vaihdettu ja katto vedeneristetty. 2001 Yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus. 2003 Antenniverkon digitalisointi. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Skaala). 2006-2007 Julkisivun kuntotutkimus, pihakorjaus ja sokkelin itäseinän eristys. 2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö, sekä verkko-ovien kunnostus. 2008 Uima-altaan korjaushanke, saunojen lauteet uusittu. 2009 Hissin viilutusten ja paneelien korjaus, hissikorin sisustan uusiminen. 2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010 Kosteusvauriokorjaukset huoneistojen A4, A19, A23, B31, B34, B49, B55 ja B59 märkätiloissa, sekä kaikkien kylpyhuoneiden tarkastuskierros suoritettu. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka. 2011 Patteriverkoston tasapainotusurakka, sekä lämmitysjärjestelmän linjasulkujen, säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisurakka. 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011-2017 Kosteusvauriokorjaukset märkätiloissa A5 huoneistossa vuonna 2011 A21 huoneistossa vuonna 2013 B40 huoneistossa vuonna 2015 A15 huoneistossa vuonna 2017. 2012 Sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka. 2014 Hissien korikaapeleiden ja kannakkeiden uusiminen, korin liukupinnat uusittu, pielirako korjattu (määräaikaistarkastuksen edellyttämät korjaukset). 2015 IV-koneiden uusiminen katolta, molempien portaiden osalta. 2020 Hissien uusimisurakka, KONE MonoSpace500 hissit, joissa 2-lehtinen automaattiovi, uudet ohjauspaneelit, tasonäytöt, ulko-oviin asennettiin avausmekaniikka esteettömän kulun järjestämiseksi, liuskan rakentaminen A-portaan edustalle. 2020-2021 LVIS-urakan hankessuunnittelu toteutettiin 2019-2020 ja 1.6.2020 päätettiin hankesuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremontin toteutussuunnittelu käynnistettiin vaihtoehto 1 mukaisella kokonaisuudella, ns. perinteinen putkiremontti, jossa kaikki kylpyhuoneet saneerataan osana hanketta. Käynnissä (Jyvittämättä 80 000 eur + 4300000 eur) 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmäksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2020-2025 Käynnissä Täydennysrakentamishanke: 2011 esiteltiin osakkaille lisärakentamisajatuksia ja tonttimuutoksia. 2024 Käynnissä LVIS-urakka Kaikki kylpyhuoneet saneerataan urakan yhteydessä. 2026 Vesikaton huovan uusimissuunnittelu / kuntotutkimus / mahdollinen aurinkovoimala.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rasitteet: Yhtiöllä on rasitteena naapurikiinteistön, Asunto Oy Ilomäentie 9 tontin 91-49-20-4 kanssa yhteinen johtotierasite, tieoikeus ja vs-käytävän poistumisluukkua koskeva rasite. Kiinteistörekisterissä oleva vanha lämpökeskusrasite on poistunut, kun aikaisempi lämpöyhtiö on purettu.
Lisäksi taloyhtiöllä on käynnissä rakennusoikeuden myynti, jossa autohallin / autopaikkojen tilalle tulisi kerrostalo. Asemakaavamuutos on valmis ja enää sopimuksen loppuun saattaminen rakennusliikkeen kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2691-2785

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 750 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Valmistunut uusi asemakaava ja 4000 k-m2 rakennusoikeus yhtiön omistaman autohallirakennuksen / autopaikkojen kohdalla. Lähellä / viistosti sivulla olevan palvelukorttelin asemakaavamuutos-alue näkyy huoneiston ikkunoista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Merenranta linnuntietä noin 150 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Laajasalon terveysasema noin 550 m. Kauppakeskus Saari noin 600 m. Laajasalon uimaranta noin 600 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajasalon peruskoulu / yläkoulu noin 450 m. Laajasalon peruskoulu noin 650 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ilomäki noin 170 m. Daghemmet Pilten noin 850 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 100 m (linjat: 85K, 87N, 89 ja 802). Bussipysäkki noin 850 m (linjat: 84, 85, 86, 86K, 86N, 87, 88). Rakenteilla olevan Kruunusillat raitiotien päätepysäkki noin 700 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää