Pornaistentie 19, Hinthaara | Hinthaara

538 000 € | 370 m2 | Omakotitalo | As1: 5h+k+2kph+khh, As2: 5h+k+vh+2kph+wc+parveke ja kuisti, As3: 2h+kph+s+vh
Velaton hinta

538 000 €

Myyntihinta

538 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

12

Asuinpinta-ala

370 m2

Rakennusvuosi

1956

Ota yhteyttä

Harvinainen kokonaisuus niin kahden sukupolven kuin sijoittajankin tarpeisiin!

Porvoon Hinthaaraan sijoittuva viehättävä puu-/pienkerrostalo tarjoaa monipuolista asumista suuremmallekin perheelle. Vuonna 1956 valmistunut ja sittemmin laajasti remontoitu talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa kolme erillistä asuntoa: 165 m2, 145 m2 ja 60 m2, joista löytyy yhteensä 10-11 makuuhuonetta.

Asuntojen avarat ja valoisat olohuoneet, modernit keittiöt ja useat kylpyhuoneet tekevät arjesta sujuvaa. Tilat on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Kohteen asunnossa 2 on oma sauna, ja kellarikerroksesta löytyy sauna, paljon säilytystilaa, harrastetiloja sekä kuntosali. Suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön oleskeluun ja rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen – lähellä ovat päiväkoti ja koulu, ja Porvoon kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on kohtalaisesti saavutettavissa, ja autolla liikkuminen on vaivatonta.

Tämä ainutlaatuinen kohde on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Huom! Kiinteistöllä on paljon rakennusoikeutta jäljellä vaikkapa paritalon rakentamiseen! Kysy meiltä lisää:
Juan Pulkkinen, IAT ja Erkki Tuovinen, KiAT
RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV
+358 44302 2313 / +358 44977 6719 /
juan.pulkkinen@remax.fi / erkki.tuovinen@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Juan Pulkkinen

044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Pornaistentie 19 07110 Hinthaara
Kaupunginosa/kylä:
Hinthaara
Kohdenumero:
80471906
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
370 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
134 m2
Kokonaispinta-ala:
504 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-ala muodostuu asuinpinta-aloista ja kellariosaston pinta-alasta.
Huoneet:
As1: 5h+k+2kph+khh, As2: 5h+k+vh+2kph+wc+parveke ja kuisti, As3: 2h+kph+s+vh
Huoneluku:
12
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Kussakin huoneistossa avarat keittiöt ja moderni koneistus. Alakerran huoneistossa as1 on keittiösaareke, jossa induktioliesi ja liesituuletin pöytätasossa aktiivihiilisuodattimella.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin ja erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
As1 ja as2 varustettu kahdella kylpyhuoneella.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähkökaapeli), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
As2 ja kaksiossa on oma sauna samoin kellarikerroksesta löytyy sauna.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talon yhteydessä oleva autotalli/varasto n. 60 m2, kylmää tilaa. Lämmin varasto sisäänkäyntien vieressä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
538 000 €
Lisätietoja maksuista:
Koko kiinteistön sähkönkulutus ollut vuodessa n. 37 800 kwh: as1: n. 14 000 kwh, as2: n. 13 700 kwh ja as3: n. 7100 kwh ja yhteiset tilat n. 3000 kwh. Porvoon Sähköverkko siirtää sähkön ja sähkö ostettu Porvoon Energialta.
Kiinteistövero:
1 732 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Kussakin huoneistossa avarat keittiöt ja moderni koneistus. Alakerran huoneistossa as1 on keittiösaareke, jossa induktioliesi ja liesituuletin pöytätasossa aktiivihiilisuodattimella.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin ja erillisuuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti, vinyyli ja laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
As1 ja as2 varustettu kahdella kylpyhuoneella.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähkökaapeli), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
As2 ja kaksiossa on oma sauna samoin kellarikerroksesta löytyy sauna.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
As2 on erillinen wc, muissa huoneistoissa wc kylpyhuoneiden yhteydessä.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Lattialämmitys (Sähkökaapeli), wc-istuin, peili, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Yläkerran iso kph toimii osin kodinhoitohuoneena, alakerran asunnossa ei varsinaista kodinhoitohuonetta, mutta tarvittaessa varaus mahdollisen muutostyön yhteydessä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Lattialämmitys (Sähkökaapeli), pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja kaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneet ovat tilavat ja valoisat.
Lattiamateriaalit:
Parketti, laminaatti ja vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on riittävästi, kaksiossakin vaatehuoneen saa tarvittaessa pieneksi makuutilaksi.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
10
Lattiamateriaalit:
Laminaatti, parketti ja vinyylikorkki, kokolattiamatto
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Kellaritilat mahdollistavat harraste- säilytystilojen osalta paljon. Nyt sieltä löytyy mm. sauna, saunan eteinen/pukuhuone, pesuhuone kuntosali, harrastehuone. Lämmin varastotila sisäänkäyntien vieressä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talon yhteydessä oleva autotalli/varasto n. 60 m2, kylmää tilaa. Lämmin varasto sisäänkäyntien vieressä.
Takkatiedot:
Hormi olemassa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Sisäpihalla terassi oleskeluun.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, kaakeli, paneeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Vinyylikorkki, parketti, laminaatti, kokolattiamatto, laatta, betoni
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, paneeli
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, komeroita, kellarin varastotilat ja lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellaritiloissa runsaasti säilytystilaa, harrastetilaa ja kuntosali. Lämmin varasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Sauna, kph ja parveke rakennettu as2 v. 2011, lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä 2x vesi-ilmalämpöpuppuihin. Luvat haettu ja katselmoitu.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kohteessa on tehty kuntokartoitus v. 2010, ennen kuin nykyinen omistaja osti kohteen, ei ole enää validi. Sen jälkeen on tehty mittavia korjauksia, muutoksia ja parannuksia kiinteistöön ja kohteen yleiskunto on hyvä ikäisekseen.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan.
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
638-423-6-59
Valmistumisvuosi:
1956
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tallin ja kaksion katto pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, sähkö ja Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP)
Hissi:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talon yhteydessä oleva autotalli/varasto n. 60 m2, kylmää tilaa. Lämmin varasto sisäänkäyntien vieressä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Pintojen maalauksia ja pieniä korjauksia 2024: Julkisivumaalaukset 2022: Lämmitysjärjestelmä uusittu öljylämmityksestä vesi-ilmalämpöpumppuihin x2 2019: Alakerran as1 keittiön uusiminen ja lattioiden vinyylikorkin asentaminen 2017: Kaksion remontti, yläkerran toinen kph remontoitu ja kaksion katot maalattu, liikehuoneistot muutettu asuinkäyttöön as1 2014: Liiketila muutettu asuinkäyttöön as1 2011: Vesikate uusittu, julkisivun panelointi uusittu, kaikki sähköt uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat uusittu kaikki sisäpinnat ja lattiat uusittu, keittiö ja kylpyhuone ja vesikalusteet uusittu, sauna ja toinen kylpyhuone rakennettu, parvekehuone uusittu ja tehty parveke, portaat uusittu, ulko-ovet uusittu
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
0,19 ha
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kaavan mukaisen tontin pinta-ala on n. 1615 m2 ja rakennusoikeus 646 k-m2. (300 m2 on Fallaksentietä, joka syö rakennusoikeutta).
Rakennusoikeus kerros-m²:
646
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Vieressä sijaitsee Pub Lättähattu, legendaarinen kyläbaari, josta saa pizzat, kahvit ja oluetkin, Porvoon kattavat kaupalliset palvelut noin 11 kilometrin päässä.
Koulut:
https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/hinthaaran-koulu/
Päiväkoti:
https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatuspalvelut/paivakodit/kunnalliset-paivakodit/hinthaaran-paivakoti/
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiliikenne: https://reittiopas.matkahuolto.fi/linjat/HSL:9788/pysakit/HSL:9788:0:01, Porvoon paikallisliikenne bussi 2A.
Piha:
Suojainen sisäpiha.
Ranta:
Ei rantaa
Juan Pulkkinen

Myyntineuvottelija, IAT

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

044 302 2313

juan.pulkkinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää