Sydänmaantie 3, Hollola | Soramäki

                        
						

							125 000 €							 | 68 m2														 | Omakotitalo							 | 3h,k,kph,s,wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
125 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
68 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1952

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Kolu

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 5522 243

                                        
jaana.kolu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hollolassa viehättävä 1952 rakennettu omakotitalo omalla tontilla, lähellä Salpakankaan palveluita sekä ulkoilumaastoja.


Rakennusta on laajennettu 1980 -luvulla jolloin saunatilat on rakennettu kuistin tilalle ja katto uusittu 2009.  Nykyisen omistajan toimesta rakennukseen on mm. salaojat tehty, rakennuksen lattiat purettu ja rakennettu kokonaan uusiksi, sähköt uusittu alkuperäiseltä osalta, viemärit sukitettu sekä ilmalämpöpumppu asennettu. 



Rakennus on kuntotarkastettu 12/2025 Modeno kuntotarkastukset toimesta. 



Kodikas kokonaisuus, jonka sisääntulokerroksesta löytyy kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä kylpytilat ja wc. Yläkerrassa talon kaksi makuuhuonetta sekä kylmää vinttitilaa. Suojaisella tontilla varasto / vanha ulkosauna. Viihtyisä kokonaisuus rauhallisella asuinalueella!



Sovi oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan - tervetuloa tutustumaan!

Jaana Kolu

040 552 2243 (myös whatsapp)

jaana.kolu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sydänmaantie 3 15880 Hollola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Soramäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473052

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuksen kokonaispinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 104m2. Muut tilat käsittävät yläkerran tilat. 

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop.muk.viim.2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiömaailman keittiö, 2020. Keittiössä vaaleat kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi ja liesituuletin (saarekkeessa), integroitu astianpesukone, erillisuuni. Lattiapinta vinyylilankku, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, yksi suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kylmä varastorakennus, jonka yhteydessä ulkosauna (ei ole enää käytössä).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talvikuukausina kokonais sähkön kulutus ollut noin 300€ ja kesäkuukausina 60€. 
Sähkönkulutus: 13 892 (kWh / 2024). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, sähkön hinnasta, kulutustottumuksistaa, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Jätehuollon perusmaksu 36,92€/v. 
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan
Puhtaanapito sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
182,88 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiömaailman keittiö, 2020. Keittiössä vaaleat kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi ja liesituuletin (saarekkeessa), integroitu astianpesukone, erillisuuni. Lattiapinta vinyylilankku, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, yksi suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc lattiapinta laattaa, seinäpinnat maalattu. Wc -istuin,  bidee suihku, allas, allaskaappi, peili. Kylpuhuoneseen mahdollisuus lisätä wc istuin.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattiapinnat vinyylilankkua, seinäpinnat maalattu / tapetoitu / tehosteseinä. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet sijaitsevat ylkerrassa, toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja toisessa puulattia. Molempiin makuuhuoneisiin uusittu kipsilevyseinät ja ne ovat maalattu. 
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, ja  toisessa makuuhuoneessa myös "syvennys", joissa hyllyt.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kylmä varastorakennus, jonka yhteydessä ulkosauna (ei ole enää käytössä).

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yläkerrassa on molemmin puolin kylmät sivuvintit.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
98-455-2-114

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kylmä varastorakennus, jonka yhteydessä ulkosauna (ei ole enää käytössä).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Laajennusosa rakennettu 1988 (käsittää sauna ja kylpyhuone)
Osa ikkunoista vaihdettu, ajankohdasta ei ole varmaa tietoa saatavilla. Portaikon ulkoseinään lisäeristystä toteuttettu sisäpuolelta käsin. 
Katto uusittu 2009

Nykyisen omistajan aikana tehdyt korjaukset / remontit:
Salaojat tehty Kaivaus Oy 2020
Rakennuksen lattiat purettu (vanhat purut poistettu, rakennettu kokonaan uusiksi eristeitä myöden).
Alakerran ulkoseiniin lisätty ekovillaa (lisäeristys toteutettu sisältäpäin, eli varsinaisen sisäseinän puolelle). 2020
Vanhan rakennuksen osalta uusittu kaikki sähköt 2020, laajennusosan eteisen kattoon uusittu sähköt, ilmalämpöpumppu 2020. 
Käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu wc ja keittiö 2020, 
Keittiö uusittu 2020
Wc rakennettu uusiksi (uusittu vedeneristys, pinnat ja vesikalusteet) 2020
Kodin pinnat uusittu 2020, yläkerran pinnat uusittu kokonaan lukuunottamatta toisen makuuhuoneen lattiapintaa (joka vain maalattu)
Ilmanvaihtoa tehostettu ala- ja yläkerrassa (asennettu tuuletusikkunoihin poistoilmaventtiilit).
Viemärit sukitettu 2021 (Kaikkialta. Urakoitsijan takuu 10 vuotta). 
Lämminvesivaraaja uusittu 2023
Ikkunoiden karmia huoltomaalattu 2023-2025

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
949 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
237,25

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Soramäen palvelut (mm. K-Market, Soramäen Pirtti, parturi-kampaamo Henrys, pizzeria ja  kesäisin ostoskeskuksessa toimii myös jäätelöbaari). n. 1km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää