Kalamestarintie 11, Hyrylä | Paijala

                        
						

							259 000 €							 | 91 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph/khh+s+parvi+harrastetila/va+parv+lasit.terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
259 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
259 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
91 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Persoonallinen ja tilava rivitalokoti loistavalla sijainnilla!


Kalamestarintien rivitalokoti Tuusulan Paijalassa tarjoaa upean asuinpaikan luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Tämä valoisa ja avara asunto hurmaa korkeilla huoneillaan ja suurilla maisemaikkunoillaan, jotka tuovat luonnonvalon kauniisti sisään.


Olohuoneen tunnelmatakka luo lämpöä ja viihtyisyyttä viileisiin iltoihin.



Keittiö on tyylikäs ja toimiva, tarjoten runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä monikäyttöinen harrastetila, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on suora käynti suojaisalle, aidatulle takapihalle ja lasitetulle terassille, joka on täydellinen paikka perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin.



Asunnon sauna on varustettu kauniilla muotolauteilla ja led-valaistuksella, ja sen sisustus on toteutettu lämpökäsitellystä puusta. Kylpyhuoneessa on poreamme ja kodinhoitopiste, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Molemmissa kerroksissa on tilavat wc-tilat.



Sijainti on erinomainen: Tuusulanjärven rannat ja vehreät puistot ovat lähellä ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle. Hyrylän palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.



Asunto-osakeyhtiö As. Oy Paijalanrinne on hyvin hoidettu, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu. Edullinen hoitovastike ja mahdollisuus vuokrata autokatospaikka tekevät asumisesta edullista ja vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 045 202 2100 sari.palomaki@remax.fi

Iida 045 266 5320 iida.taavitsainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

									
y-tunnus: 3176011-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalamestarintie 04300 Hyrylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paijala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463191

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat: harraste/varastotila 7,5m2

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph/khh+s+parvi+harrastetila/va+parv+lasit.terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs keittiö, jossa on mukava laitaa ruokaa, kaikki aina käden ulottuvilla, paljon työtasoa ja säilytystilaa. Ikkuna suuntaa etupihalle.
VARUSTEET: Induktioliesi, erillisuuni, mikrouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
VÄLITILA: lasi
TYÖTASO: kivi
LATTIA: laminaatti
SEINÄ: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone sijoittuu alakertaan, samassa tilassa myös kodinhoitopiste.
VARUSTEET: suihku, poreamme, työtaso, kaapistot, pesukoneliitäntä.
LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄ: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
sisääntulokerroksen parvekkeelta komeat maisemat Tuusulan järven suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upea sauna, kauniit muotolauteet ja led-valaistus.  Saunan sisutuksessa käytetty lämpökäsiteltyä Haapaa ja Tervaleppää. Sähkökiuas.
LATTIA: laatta
SEINÄ: lämpökäsitelty puu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat rakennusten tekninen tila, piha-alueet,
leikkialue, autopaikat ja jätehuoltoalue.

Taloyhtiössä nettiyhteys puhelinverkko/kaapeli modeemi + valokuitu vedetty 2025 kesällä tontin rajalle, mutta ei vielä päätöstä käyttöönotosta.

Autokatoksessa ei saa ladata sähköautoa, sähköverkon mitoitus selvittämättä, joten latauspisteen asentamisesta ei vielä päätöstä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan, huoneistoissa on vesimittari. 
Taloyhtiö laskuttaa kulutuksen 4,35€/ m3, 2 x vuodessa kesä-ja joulukuussa.
Lämmin autopaikka 22€/kk.
Kylmä autopaikka 12€/kk.

Sähkönkulutus riippuu talouden koosta ja omista kulutus tottumuksista, kustannus riippuu myös omasta sähkösopimuksesta. Nykyisellä taloudella sähkönkulutus noin. 13 000/kWh vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs keittiö, jossa on mukava laitaa ruokaa, kaikki aina käden ulottuvilla, paljon työtasoa ja säilytystilaa. Ikkuna suuntaa etupihalle.
VARUSTEET: Induktioliesi, erillisuuni, mikrouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
VÄLITILA: lasi
TYÖTASO: kivi
LATTIA: laminaatti
SEINÄ: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone sijoittuu alakertaan, samassa tilassa myös kodinhoitopiste.
VARUSTEET: suihku, poreamme, työtaso, kaapistot, pesukoneliitäntä.
LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄ: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upea sauna, kauniit muotolauteet ja led-valaistus.  Saunan sisutuksessa käytetty lämpökäsiteltyä Haapaa ja Tervaleppää. Sähkökiuas.
LATTIA: laatta
SEINÄ: lämpökäsitelty puu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Molemmissa kerroksissa on tilavat wc-tilat.
VARUSTEET: allaskaluste, wc-istuin, käsisuihku
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta, maali

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upea korkea tila! Isot maisemaikkunat joista luonnon valo kulkee huoneiston läpi!
Täältä on myös käynti lasitetulle terassi parvekkeelle, jossa maisemat on kohdallaan.
Tunnelma takka antaa lämpöä, viileisiin ja pimeisiin syysiltoihin.
Olohuoneessa on erillinen parvi, toimii lisätilana tarpeesi mukaan, tai on helposti purettavissa.
LATTIA: laminaatti
SEINÄ: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yksi harrastetila, joka toimii hyvin myös makuuhuoneena.
Yhdestä makuuhuoneesta käynti takapihalle. Kaikissa huoneissa on kaapistot.
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Olohuoneen puurakenteinen parvi on jälkikäteen asennettu, toimii työtilana.

Harrastetila toimii moneen tarpeeseen.
LATTIA: laatta,lattialämmitys
SEINÄT: Maali

Tilava eteinen jonka yhteydessä vaatehuone ja liukuovi kaapisto.
LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat rakennusten tekninen tila, piha-alueet,
leikkialue, autopaikat ja jätehuoltoalue.

Taloyhtiössä nettiyhteys puhelinverkko/kaapeli modeemi + valokuitu vedetty 2025 kesällä tontin rajalle, mutta ei vielä päätöstä käyttöönotosta.

Autokatoksessa ei saa ladata sähköautoa, sähköverkon mitoitus selvittämättä, joten latauspisteen asentamisesta ei vielä päätöstä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi  takapihalla, toimii lisähuoneena, pitkälle syksyyn, pääset vaikka saunan jälkeen vilvoittelemaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sauna ja kylpyhuoneremontti 2004
Keittiöremontti 2006
Sähköpattereiden uusinta 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Paijalanrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
858-409-2-333

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen kiinteistön huolto, tarvittaessa ostopalvelut, esim. lumityöt osittain konetyönä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Andersson

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalamestarintie 11 E 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, vesivaraaja, puu ja sähkölämmityksen jakotapa patterit ja lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat rakennusten tekninen tila, piha-alueet,
leikkialue, autopaikat ja jätehuoltoalue.

Taloyhtiössä nettiyhteys puhelinverkko/kaapeli modeemi + valokuitu vedetty 2025 kesällä tontin rajalle, mutta ei vielä päätöstä käyttöönotosta.

Autokatoksessa ei saa ladata sähköautoa, sähköverkon mitoitus selvittämättä, joten latauspisteen asentamisesta ei vielä päätöstä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä, pihapaikat vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yläpohjan eristyksen korjaus 2008
Ikkuna ja ovi remontti 2018
Julkisivu maalaus 2019

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osaeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Seuraavan 5 vuoden aikana:
Pihan asfaltoinnin korjaus, roskakatoksen kattaminen, lumilinko, puiden kaato
Tiilikattojen harjaus ja puhdistus, räystäskourujen ja lautojen huolto
Varaston muurin korjaus
Lämpöpattereiden uusiminen
Ulkovarastojen sadevesiviemäröinti ja hulevesien ohjaus
LV-kanavien puhdistus ja säätö
Palovaroittimien hankinta ja ylläpito

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
274-364

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 671 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rinnetontti

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta. 
Kaavoitus, 09 8718 3070 tuusinfo@tuusula.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyrylä on Tuusulan sydän – paikka, jossa arki kulkee rauhallista tahtia ja kaikki on lähellä. Tuusulanjärven rannat, kävelyreitit ja vehreät puistot tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä elämää, samalla kun koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kivenheiton päästä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Terveysasema 1,1 km
Lidl Hyrylä 1,2 km
S-Market 1,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paijalan alakoulu 1 km
Mikkolan koulu 2,3 km
Hyrylän yläaste 2,7 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nummenharjun päiväkoti 1,3 km
Mainingin päiväkoti 1,7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat bussi yhteydet alueella HSL-lipulla! 
Helsinki-Vantaan lentoasemalle ajaa noin 15 minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee autolla noin puolessa tunnissa. Alueelta on myös sujuvat bussiyhteydet sekä Keravan että Helsingin suuntaan ja tulevaisuuden raideyhteydet parantavat saavutettavuutta entisestään. Moottoritie on lähellä ja pyöräily- sekä kävelyreitit yhdistävät asuinalueet toisiinsa turvallisesti.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Hoidettu suojaisa tilava takapiha, jossa paljon istutuksia. 
Piha on aidattu lemmikeille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää