Kulomäentie 9, Hyvinkää | Paavola

                        
						

							132 000 €							 | 84,5 m2														 | Rivitalo							 | Oh+k+rt+wc+2mh+vh+psh+s+takapiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
132 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
128 200,31 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Luonnon läheisellä alueella, valoisa rivitalokoti!


Tilava ja toimiva rivitalohuoneisto Sveitsin luonnonsuojelualueen  ulkoilureittien vieressä.


Tämä koti on ystävällisessä 19 asunnon rivitaloyhtiössä, joka sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tänne mahtuu niin lapsiperheen vilskeet, kuin nelijalkaisten perheenjäsenten kujeet. 



Taloyhtiö sijaitsee Aittapuiston laidalla, jossa on myös kaupungin ylläpitämä leikkipuisto. Tilava huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja paljon säilytystilaa. Taloyhtiön hoitovastike sisältää myös lämmityksen kaukolämmöllä, huoltoyhtiön palvelut sekä ammatti-isännöinnin.



Alueella on runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Lähimetsät tarjoaa mahdollisuuden vaikka retkeillä vapaa-aikana. Vieressä on myös Sveitsin laskettelukeskus, Hyvinkään jäähalli, Curlinghalli, Perttulan jalkapallokentät, Hyvigolf.



Perheille tärkeät päivittäispalvelut ovat hyvin saatavilla, kuten ala-koulu 1-6 lk, useita päiväkoteja ja lähikauppa. Alueelta on myös hyvät ja nopeat liikenneyhteydet moottoritien liittymiin ja paikallisliikenteen kyydissä pääsee rautatieasemalle ja näin työmatkatkin hoituu sujuvasti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 045-2022100 / sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

									
y-tunnus: 3176011-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulomäentie 9 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489251

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh+k+rt+wc+2mh+vh+psh+s+takapiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen.
VARUSTEET: lattialiesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi.
SEINÄT: maali/ tapetti
LATTIA: parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat sijoittuvat yläkertaan, ikkunallinen tila on tilava. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2024 taloyhtiön toimesta.
VARUSTEET: suihku, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, keittiö suuntaa etupihalle ja olohuone takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lämmittää sähkökiuas. Saunan lattia on remontoitu 2024 taloyhtiön toimesta.
Saunassa on ikkuna.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 799,69 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
457,99 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
380,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
77,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiö arpoo lisäautopaikat ( 4KPL) vuosittain, autopaikkavuokra  120 € / V, kertalaskutus.
Kylmä vesi 9,99€ / m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen.
VARUSTEET: lattialiesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi.
SEINÄT: maali/ tapetti
LATTIA: parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat sijoittuvat yläkertaan, ikkunallinen tila on tilava. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2024 taloyhtiön toimesta.
VARUSTEET: suihku, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lämmittää sähkökiuas. Saunan lattia on remontoitu 2024 taloyhtiön toimesta.
Saunassa on ikkuna.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa tilava wc-tila, jossa hyvin säilytystilaa.
VARUSTEET: allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku.
LATTIA: laatta
SEINÄT: osalaatoitus, maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa tila, josta upeat näkymät takapihalle ja puistoon.
SEINÄT: tapetti/ maali
LATTIA: parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkertaan sijoittuvat kaksi makuuhuonetta.
LATTIA: parketti
SEINÄT: tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on vaatenaulakko.
LATTIA: laatta
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapiha on terassia ja sieltä löytyy istutusaltaat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Taloyhtiö on remontoinut huoneiston kylpyhuoneen vuonna 2024.
Remontin yhteydessä kylpyhuoneen lattiarakenteet uusittiin, lattiakaivo vaihdettiin uuteen ,sekä suihkun vesijohdot muutettiin yläjakoisiksi. Samalla kylpyhuoneeseen tehtiin nykymääräysten mukainen vedeneristys ,sekä uudet pintamateriaalit.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pajankulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-011-1055-001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Jätehuolto Kiertokapula Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Arjoranta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 435

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
Pesutupa, kuivaushuone ja mankelihuone 24 m2
Ulkoiluvälinesuojat 23 m2
Askarteluhuone 25 m2
Kylmähuoneet 16 m2
Lämmönjakokeskus 8 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on ollut käytössään yksi autopaikka. Yhtiöllä on 5 ylimääräistä autopaikkaa, jotka arvotaan halukkaiden kesken kerran vuodessa. Vuosimaksu 120€. Toimintatapana on ollut, että ensimmäisenä arvottu henkilö on saanut valita ensin minkä autopaikan haluaa, ja sitten seuraava tekee samoin jne.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on yksitolppapaikka, 4 kpl lisäpaikkoja arvotaan vuosittain.( 120€/ vuosi)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Pylväsvalaisimien sekä seinävalaisimien uusinta LED-valoiksi
2023 Lämpökanaleissa kulkevien lämpöjohtojen uusiminen, termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2022 Taloyhtiön piha-alueiden siistiminen ja lahopuiden kaatotyöt
2022 Vesikourujen korjaustöitä Kulomäentiellä
2022 Kulomäentien asuntojen lämpimän veden kierron korjaustyöt
2021 Pyykinpesukoneen uusiminen energiatehokkaampaan ja tehokkaampaan malliin
2021 Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu
2021 Syväkeräysastioiden lisääminen molempien pihojen roskakatosten viereen
2021 Kylmävarastojen jäähdytyslaitteiston huolto sekä rikkoutuneiden osien vaihto uusiin
2021 Korvausilmaventtiilien lisääminen jokaiseen huoneistoon yläkerran huoneeseen sekä IV-säätötyö
2021 Päävesimittari uusittu Aittatien puolella
2021 Tonttivesijohto uusittu Aittatien puolella
2020 Aittatien puolelle uusi hiekkalaatikko ja pöytäryhmät molemmille pihoille
2020 Aittatien päävesimittari uusittu
2020 Pihakaiteiden poistaminen
2020 Parkkipaikkojen ruutujen viivat massamaalattu molemmille pihoille
2019 Piha asfaltoitu
2017 Katon 2-vuotistarkastus, harjapellityksen limityksen korjauksia
2016 Kuivaushuoneeseen asennettu kuivauspuhallin seinään syksyllä
2016 Taloyhtiön postilaatikoiden uusinta
2015 Taloyhtiön lämmönjakokeskuksen uusinta
2015 Taloyhtiön varastokattojen huopien ja reunapellitysten uusinta
2015 Taloyhtiön kattojen kulkusiltojen, tikkaiden ja kattoluukkujen uusinta
2015 Taloyhtiön asuinrakennuksen kattojen pesu ja pinnoitekäsittely
2014 Jätekatoksen maalaus ja valaistus uusittu
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö
2013 Ylemmän talon valaisinpylväiden kaapelointi
2011 Katon harjapellitys
2011 Väliaidat uusittu ja maalattu
2010 Lukitus uusittu
2010 Ikkunat ja ovet uusittu
2006 Vesirännit uusittu
2000 Ulkovarastojen otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 

2025 Valokuitu yhteys taloyhtiöön ja huoneistoihin ( asennettu )
2025 Loppujen puhaltimien uusiminen
2025 Huonekohtaiset palovaroittimet
2031 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistetaan säännöllisesti, ajankohtaista viimeistään 2031

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä valokuituverkko, yhtiölaajakaista (Global Connect) 1000/1000 M

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1070-1576

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 484 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hyvinkään kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 558,54 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.02.2038

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.
Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Paavola noin 1,1 km
Sveitsin hiihtokeskus, laskettelurinteet n 1 km
Jäähalli/ curlinghalli noin 750 m
Hyvinkään rautatieasemalle noin 3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paavolan ala-koulu ja liikuntahalli noin 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Paavolan päiväkoti noin 950 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu etelän suuntaan oleva takapiha on viihtyisä ja helppohoitoinen.
Etupihalla on varasto ja laatoitus.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää