Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pohjoispuisto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Viljava Oy
Isännöitsijätoimisto:
Hyvinkään Tilikeskus Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Nikkilä
Sähköposti:
antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi
Puhelinnumero:
102 310 390
Katuosoite:
Kauppalankatu 2 B 19
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.11.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
9 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan. Kaikki paikat ovat varattuna ja jonossa on kaksi.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus
1997 Pohjaviemärit uusittu
1999 Piha-asfaltin uusiminen
2000 AP-rasioihin omat kellot
2001 B 12 kylpyhuoneen vesieristys, piipun korjaus, ulko-ovet/lakkaus, 1-talon saunanlauteiden uusiminen
2004 Porraskäytävien maalaus
2005 Antenniverkon kunnostus (digi-valmius), uusi käyttövesisäädin, 1-talon saunaosaston kunnostus
2006 Paisunta-astian uusiminen, 3-talon saunaosaston kunnostus
2007 Yhteisantenniin jatkovahvistin
2008 Tonttien osto
2009 Lukituksen muutos exec-avaimelle, porraskäytävien äänieristyksen parantaminen
2010 Rakennustekninen kuntoarvio, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2012–2013 Perinteinen linjasaneeraus koko taloyhtiössä
2013 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja poisto, jätekatoksen kunnostus (mm. lukitus, verkotus, maalaus)
2014 Vanhojen öljysäiliöiden poisto, antennijärjestelmän HD-päivitys
2015 Betonirakenteiden kuntotutkimus, antennijärjestelmien korjaukset (atk- ja antenni)
2016 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu, lämmitysjärjestelmien korjaukset
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vuosikorjauskulut
2019 Korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa, rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoselvitys, kattolumiesteiden asennus, uusi sähkönsyöttökaapeli talo 1, lämmitysjärjestelmien korjaukset tilikaudella
2019–2020 Pihan kunnostusurakka (sis. mm. istutukset, asfaltointi, pihavälineet ja -varusteet, hulevesijärjestelmä, hulevesiliittymä, jätepiste)
2020 Kameravalvontajärjestelmän asennus paikoitusalueelle
2022 Korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa
2023 Pääovien uusiminen, pääovien lukitus (lukot, avainpesät, kaapelit, näppäimistö, sulkimet), korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa, pyöräsuojan valaisimet + tunnistimet, asuntojen palovaroittimien uusiminen/lisäys sekä rappukäytävät
2024 Tuloilmaventtiileiden asennus kellareihin, patteriventtiilien uusiminen, piippujen sadesuojien ja lintuverkkojen asennus, 3-talon räystäskourujen kunnostus, lämmönvaihtimen säädin, moottori ja venttiili uusittu, rappukäytävien maalausurakka.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. Lämmitysjärjestelmän saneeraus, sis. alajakokeskuksen uusiminen.
2026 Sähköpääkeskustilan pintojen saneeraus. Märkätilojen tarkastus.
2027 Viherrakenteiden kunnostus. Saunaosastojen saneeraus (1 ja 3 talo). Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous. Talo 3 yhteissaunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä.
2028 Saunaosastojen saneeraus (1 ja 3 talo). Pesutuvan saneeraus (tarvitaanko pesutupaa?). Kellarikerroksen ja ullakoiden yleisten tilojen sähkö- ja valaistusasennuksien uusiminen tiloissa tehtävien saneeraustöiden yhteydessä.
2029 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, sis. alajakokeskuksen uusiminen. Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen.
2030 Lukitukset uusiminen. Kattopellityksen uusiminen. Huoneistojen lämmitystermostaattien uusiminen tarvittaessa. Liikehuoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen. Kerhotilan keskuksen uusiminen.
Liikehuoneistot:
2 kpl (111 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä Kaapeli-TV ja DNA Laajakaista. Nopeus 50M/50M. Lisänopeuksia haluavien asukkaiden on oltava yhteydessä DNA:han.
Pesutuvassa ei ole koneita, pyykinkuivaus vintillä.
Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi 28.7.2021 yksimielisesti hallituksen tekemän esityksen ja myönsi osakkeenomistajille luvan asennuttaa omalla kustannuksellaan parvekkeelleen kiinteän jäähdytyslaitteen. Yhtiökokous painotti päätöksessään mm. seuraavia asioita, jotka muutostyötä tekevän osakkeenomistajan on huomioitava: Osakkeenomistajan on laadittava taloyhtiölle asianmukaiset selvitykset jäähdytys- laitteistosta, sen sijoituksesta parvekkeelle, jäähdytyslaitteiston äänitasosta, hallitusta kondenssiveden poistosta. Talon julkisivuun ei saa pääsääntöisesti asentaa mitään näkyviä kotelointeja/ putkituksia/ jäähdytyslaitteen ulkoyksikköä yli parvekekaidetason. Läpivientien teossa on huomioitava, että rakennusten julkisivupinnat ovat eristerapattuja pintoja, mistä syystä tarvittavan läpiviennin tekeminen on suunniteltava huolella, jotta seinäpintaan ei tule pintavaurioita tai aiheudu kosteusvaurioita rakenteeseen. Muutostyön osalta kaikista kustannuksista, myös mahdollisista vaurioista, jotka voidaan todeta aiheutuneen osakkeenomistajan muutostyöstä, vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiö tekee kirjallisen sopimuksen osakkeenomistajan kanssa jäähdytyslaitteistosta, sen korjaus- ja kunnossapitovastuusta, sekä sopimuksen siirtämisvelvoitteesta osakkeen vaihtaessa omistajaa. Isännöitsijätodistukseen kirjataan tieto tehdystä sopimuksesta.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
