Kauppalankatu 23 as., Hyvinkää | Parantola

                        
						

							85 000 €							 | 63,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh, oh, k, kph, vh, parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
85 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
48 991,21 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Claudia Seppänen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 827 2076

                                        
claudia.seppanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kolmio huippusijainnilla Hyvinkään keskustassa


Tässä valoisassa ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustetussa kolmiossa asut keskellä kaikkea – aivan Hyvinkään keskustan palveluiden vieressä, mutta silti rauhallisella alueella. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa helpon kulkemisen ja monikäyttöiset tilat, jotka mukautuvat erilaisiin elämäntilanteisiin.


Asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäiskuntoiset ja saattavat kaivata päivitystä oman maun mukaan, mutta nykyiselläänkin koti on täysin asuttavassa kunnossa. Kylpyhuone on nykyaikainen ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten suuria remontteja ei ole välttämätöntä tehdä heti. Tästä asunnosta saatkin erinomaisen lähtökohdan joko heti muuttamiseen tai vähitellen omaan tyyliin päivittämiseen.



Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti jo usean vuosikymmenen ajan. Linjasaneeraus on tehty, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ilmanvaihtoa ja lämmitysjärjestelmää on huollettu säännöllisesti ja tontilla on kunnostettu piha-alueita sekä pysäköintialuetta. Tulevana hankkeena on suunnitteilla julkisivuremontti.



Tämä koti tarjoaa erinomaista asumista erinomaisella sijainnilla. Hyvinkään keskustan kaupat, ravintolat, koulut ja juna-asema ovat vain kävelymatkan päässä.



Tervetuloa näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päälle!



Claudia Seppänen, 0408272076, claudia.seppanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Claudia Seppänen

									
040 827 2076, claudia.seppanen@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppalankatu 23 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Parantola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417380

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh, oh, k, kph, vh, parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tilaa ruokaryhmälle.
Varusteet: liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin.
Seinät: laatta / maali
Lattia: muovimatto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, WC -istuin, bidee -suihku, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä.
Lattialämmitys.
Seinät: laatta
Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
36 008,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
658,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
332,52 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston velkaosuudet:
Linjasaneeraus 23 411,40 €, rahoitusvastike 228,20 € / kk
Tontin lunastus 12 597,39 €, rahoitusvastike 104,32 € / kk
Veden tasauslasku 2 krt / v
Autopaikkojen vuokrat: 
Autotalli 50 € / kpl / kk
Pihapaikka 14 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tilaa ruokaryhmälle.
Varusteet: liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin.
Seinät: laatta / maali
Lattia: muovimatto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, WC -istuin, bidee -suihku, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä.
Lattialämmitys.
Seinät: laatta
Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Keittiö avautuu tähän avaraan olohuoneeseen, tila on jaettu pienellä niemekkeellä ja liukuovella. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ikkunoista on vehreä, puinen näkymä.
Seinät: tapetti
Lattia: muovimatto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Eteistilasta on käynti tämän kodin kahteen makuuhuoneeseen, joissa molemmissa hyvin säilytystilaa.
Seinät: tapetti
Lattia: muovimatto

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteistilassa hyvin säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mänty-Haka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0106-0002-0115-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Viljava Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään Tilikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Nikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 310 390

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppalankatu 2 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön hallussa yhteensä 12 autopaikkaa, näistä 6 kpl on autotalleja ja 6 kpl pihapaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kaukolämmön venttiilitoimilaite uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2023: Ilmanvaihtohormien puhdistus - ja venttiilien säätö, uusi antennivahvistinkeskus
2022: Vuosikorjaustöitä
2021: Paikoitusalueen kunnostustyö 
2017 - 2020: Vuosikorjaustöitä
2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, pulupiikkien asennus
2015: Katon huoltomaalaus
2014: Hissin hälytyksen uusiminen, ulkoportaiden uusiminen ja tukimuurin kunnostus
2013: Pihavalojen (sis. tukimuurin valot) lisääminen, autopistokekoteloiden ja johdotuksen uusiminen, piha-alueiden kunnostus, tukimuuri ja istutukset, ilmanvaihtohormien puhdistus, lukostomuutos Abloy Sento -järjestelmään
2012: Linjasaneeraus
2010: Yhteisantennin korjaus
2009: Putkistojen kuntotutkimus, vesikourun uusiminen
2008 - 2009: Autotallien ovien kunnostus ja maalaus
2006: Vesikaton maalaus, syöksytorvien uusiminen, kiukaan uusiminen
2004: IV -hormien nuohous
2003: Julkisivujen paikkakorjaukset, ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002: Antenniverkon kunnostus (digi)
2001: Tasapainotus, hissi
2000: A16 vesieristys
1999: Kaukolämmityksen alajakokeskus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Katto: Katon kuntoarvio ja kuntoarvion mukaiset toimenpiteet, vedenpoisto, kattoturvatuotteet

Yhtiökokouksessa 31.03.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet käynnistää julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnitteluvaihe, kilpailuttaa urakka ja hakea hankkeelle rakennuslupa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet rahoittaa em. hankkeen suunnitteluvaihe avaamalla taloyhtiölle luotollinen tili valitsemastaan rahoituslaitoksesta. 

Kun varsinaiset suunnitelmat ovat valmistuneet, pyydetään suunnitelmien perusteella urakkatarjoukset. Urakan käynnistämisestä ja urakoitsijasta, sekä hankkeen rahoittamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2025. 

Kustannusarvio tälle huoneistolle hankkeesta on 39 079 €.
Rahoitusvastike 15v. 331 € / kk.
Rahoitusvastike 25v. 244 € / kk.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
19 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2472-3123

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 494 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rautatieasema n. 650 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Willa n. 500 m
Lidl n. 350 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Aseman koulu n. 350 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Päiväpirtti n. 280 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Claudia Seppänen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää