Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hyvinkään Säästötornit
Kiinteistötunnus:
106-2-119-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Hyvinkään Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Anne Piekkari
Sähköposti:
posti@hyvinkaanisannointi.fi
Puhelinnumero:
400 476 042
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.12.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinhuoneistoihin kuuluvat lisäksi kullekin huoneistolle varatut talouskellarit sekä ullakkokomerotilat. Molemmissa taloissa on ulkoiluvälinevarasto, sekä sauna.
A-talossa on pesutupa, mankelihuone sekä kuivaushuone.
Sähköpistokepaikkoja:
8 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Linjasaneerauksen projektinjohto ja suunnittelu
2023 Räystäsvesikourujen (60 m) tiivistys vedeneristeellä ja vahvikekankaalla, talo 32, Parvekeoven uusiminen A 8, Talon 32 ilmanvaihdon poistopuhaltimen laakerointi, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Linjasaneerauksen projektijohdon kilpailutus ja valinta sekä tarvittavat kartoitukset on tehty. Alustavat suunnitelmat on laadittu sekä urakkamallia ja sisältöä on suunniteltu. Nämä esitetty ylimääräiselle yhtiökokoukselle 2/2024.
2022 VSS-tilojen vuosihuolto tehty, Piha-alueen oleskelutilan kunnostusta, Murtovaurioiden korjaaminen yleisissä tiloissa, talo 30, Jätekatoksen tuholaissuojaverkotus
2021 Pyöräsuojien sisämaalaukset, Talon 32 sisääntulosyvennyksen maalaus, Talojen 30 ja 32 sisääntulosyvennyksen maalaus, Ulkoseinillä olevien sadevesisyöksytorvien alaosien huoltomaalaus, LVV-kuntotutkimuksen teettäminen, Kph-tilan 32 B 9 kosteusvauriokorjaus (kuluvastuu osakas/as oy), Talon 32 iv-koneen korjaus (laajempi), VSS-tilojen vuosihuolto ja tarvikkeiden täydennys sekä pelastussuunnitelman laatiminen
2020 Räystäiden lintuverkotusten tarkastus ja lisääminen, Ulkokattojen huoltokorjaukset, Talopesulan pesukoneen korjaus, Ylimpien kerrosten alhaisen vedentulopaineongelman selvitystä ja vesikalusteiden uusintaa, Energiatodistusten uusiminen
2019 Ulkokattojen huoltokorjaus ja -maalaus, Talon 30 parvekelinjan yläkulman korjaus, Pihakäytävien uusinta, Oleskelupatioon suojaseinämien lisääminen
2018 Molempien talojen vss-tilojen huolto, tiiviystarkastus ja vss-välineiden täydennys, Taloyhtiön omistaman huoneiston 30 A 2:n pintojen peruskorjaus, Lämmönjakolaitteiston säätimen uusinta ja luopuminen etäsäätöyhteydestä, Huoneisto 30 A 10, patterivuotovahingon korjaus
2017 Viemärilinjojen pesut, Lintuverkotuksen jatkaminen räystäsrakenteissa, Porraskäytävämattojen uusinta, Ilmanvaihtokoneiden perushuolto, molemmat koneet, Pihapylväsvalaisimen lisäys pihalle, Piha-alueen siistimistä
2016 Lukoston uusiminen, Talopesulan kuivauskoneen uusiminen
2015 Bauer vedenkäsittelylaitteisto, Pihan reunakiveys, Räystäsverkot, Koodinäppäimistöt lukitukseen
2014 Putkistojen kuntotutkimus, Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, Antennivahvistimen uusinta ja HD-valmius
2013 Ulkovalaistuksen uusiminen, Piha-alueen käytävälaatoituksia uusittiin, sv-kaivo korjattiin
2012 Lumiesteiden asennus, Autotalliovien maalaus, Huoneiston A 2 (as oy:n omistama) keittiön uusinta ja pintaremontti, Kylpyhuoneen vesieristykset A 16 ja B 7
2011 Hissien uusiminen, Kiertovesipumpun uusiminen
2010 B-talon porraskäytävätilojen maalaus, Piha-asfaltin paikoittaista korjausta, Peruskuntoarvion + PTS:n teettäminen
2009 Ulkokaton maalaus ja rännikourujen uusintaa, A-talon porraskäytävätilojen maalaus, Saunatilojen peruskorjaus, käyttövesiputket ko tiloissa, A-talo
2008 Saunatilojen peruskorjaus, myös käyttövesi- ja viemäriputket ko.tiloissa, B-talo, Huon 30 A 9 vaatehuoneen muuttaminen märkätilaksi ja elementtisaunan asennus, osakasmuutostyö
2007 Piha-alueen asfaltointikorjaukset, Ulkokattojen akuutit korjaukset ja koemaalaus, Kylpyhuoneiden vesieristykset, A 3, A 14
2006 Hissien kuntotutkimukset
2005 Jätekatoksen rakentaminen, Uuden pesukoneen hankinta pesutuvalle, Kuivaushuoneen puhallinohjauksen uusinta
2004 Iv-kanaviston nuohous ja säätö, Antenniverkoston digitalisointi, VSS-materiaalin hankinta, Kylpyhuoneiden vesieristys, A 25, B 18
2003 A-talon hissikoneiston korjauksia, Porraskäytävien alatasojen valaistuksen uusiminen, Pihatelineiden maalauskunnostus, Kylpyhuoneiden vesieristys, A 15, B 15
2002 Asbestipurkutyöt ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien asennus, Patteriventtiilien ja –termostaattien asennus + lämmitysverkoston perussäätö, A-talon räystäskourujen uusinta, Kylpyhuoneiden vesieristys, A 19, B 3, B 8
2001 A-talon saunan kiuas uusittiin, Kylpyhuoneiden vesieristykset, A 21, B 14
2000 Lämmönjakolaitteiston uusinta, Hämäräkytkimet ulkovaloihin, Sähkölukot saunojen oviin, Autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/maalaus
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (1998–1999), Tuuletusparvekkeiden kaiteet ja telineet uusittiin
1998 Öljysäiliön tyhjennys, tarkastus ja hiekkatäyttö, Tuuletusparvekkeiden huopakatteiden uusinta
1997 Yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja uusi lukosto
1996 Parveke- ja julkisivuremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025
- Huoneistojen märkätilat - Linjasaneerauksen yhteydessä
- Lämmitysjärjestelmä - Kl-laitteisto, uusinta - Linjasaneerauksen yhteydessä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä - Linjasaneeraus
- Ilmanvaihto - Linjasaneerauksen yhteydessä
- Sähkö- ja tietojärjestelmä - Linjasaneerauksen yhteydessä
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2025 päätti linjasaneerauksen toteutuksesta. Hanke alkanut 17.3.2025 A-talosta. Urakka toteutettu talo kerrallaan. Linjasaneeraus valmistunut 11.12.2025. Urakoitsijan kanssa sovittu, että jälkityöt valmistuvat 22.12.2025 mennessä, jonka jälkeen urakoitsija luovuttaa kaikki tilat taloyhtiön käyttöön.
Hanke toteutetaan talo kerrallaan. Laina jyvitetään huoneistoille, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Lainaa nostettu 2 400 000,00 € per 18.12.2025. Hankkeen kokonaiskustannukseksi on arvioitu 2,5 milj. €. Arvioitu kustannus 970,50 €/huon.m2 Hankkeen taloudellinen loppuselvitys valmistuu tammikuussa 2026, kun kaikki kustannukset on selvillä. Nyt myytävän huoneiston arvioitu tuleva velkaosuus on 50 400,00€.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hyvinkään kaupunki on määrännyt taloyhtiöön parveketupakointikiellon 10.12.2024 (HYD/889/11.02.04/2024).
5 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
