Valtakatu 31 as, Hyvinkää | Tehdas

                        
						

							89 000 €							 | 39 m2														 | Kerrostalo							 | Oh / k+alkovi+kph+s+takapiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
89 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
64 837,28 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tyylikäs kaupunkikoti,  suositulla Tehtaan asuinalueella Hyvinkäällä!


Tämä luhtitalon alakerran asunto tarjoaa kaiken mitä sujuvaan kaupunkiasumiseen tarvitaan!


Huoneiston varustetaso tarjoaa mukavuuksia arkeen ja iso takapiha terassilla on kesällä todella mukava.

Huoneisto on tyylikkäästi lähivuosina remontoitu, joten tarvetta huoneistoremontille ei ole.

Taloyhtiöstä pitää huolta asukkaat, ammatti-isännöitsijän johdolla. Näin remontit tehdään oikea aikaisesti ja rakennus pysyy kunnossa.



Taloyhtiö sijaitsee vain 750 m päässä Kauppakeskus Willasta ja lähellä on Kaupunkisillan maauimala 

n. 200 m ja Hyvinkää Terveysmetsään n. 400 m.



Kodin parhaat puolet:

-  Loistava sijainti

-  Sauna, psh, keittiö ja huoneiston pinnat remontoitu.

-  Iso takapiha, terassi

-  Esteetön



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 0452022100/ sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

									
y-tunnus: 3176011-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valtakatu 31 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494649

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh / k+alkovi+kph+s+takapiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö on saneerattu 2019. Todella hyvin säilytystilaa ja työtasoa ja laadukkaat kodinkoneet.
VARUSTEET: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali, kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on myös vuosimallia 2019 ja tilavat ja toimivat! Ikkunallinen tila toimii myös kodinhoitotilana.
VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, sähkö), kiinteät valaisimet.
SEINÄT: Kaakeli
LATTIA: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna on aina mukava lisä.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Puu

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 162,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
436,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
175,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
261,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Oma vesimittari. Vesilasku kulutuksen mukaan.
Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö on saneerattu 2019. Todella hyvin säilytystilaa ja työtasoa ja laadukkaat kodinkoneet.
VARUSTEET: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali, kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on myös vuosimallia 2019 ja tilavat ja toimivat! Ikkunallinen tila toimii myös kodinhoitotilana.
VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys, sähkö), kiinteät valaisimet.
SEINÄT: Kaakeli
LATTIA: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna on aina mukava lisä.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Puu

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone josta käynti suojaisaan alkoviin ja isolle takapihalle!
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkovissa omasoppi rauhoittumiselle.
LATTIA: Parketti
Seinät: Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, komeroita, ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö ja kodinkoneet 2019.
Kylpyhuoneremontti tehty taloyhtiön toimesta 2019, samalla tehty kylpyhuoneen asbestikartoitus 2019.
Saunan kiuas uusittu, paneeleiden pintakäsittely 2020.
Ilmalämpöpumppu 2023.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Valtakatu 31

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-5-412-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Konelumiurakoitsija ulkopuolinen.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Viljamaa-Helkiö

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 340 2400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöllä kaksi pistokkeellista autopaikkaa. Kolme autotallia osakkeina.
Huoneistolla on käytössä pistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty muualla kuin kylpyhuoneessa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autotallin katon vauriotarkastusraportti / Humitor Oy 2018
Kattoluukun vuosihuoltoraportti 2018
Asbestianalyysi / Pohjolan Asbestikartoitus Oy 2018
Katon korjausselostus / ESRK Oy 2019
Pelastustarkastuspöytäkirja ja pelastussuunnitelma / Safetum Oy 2019
Alapohja- ja ulkovaipparak. kosteusmittaukset, rakenneavaukset / Etelä-Suomen Rakennuskonsultti Oy 2021
Julkisivujen puuosien ja tiilirakennuksen maalaus, katon turvavarusteet 2010.
Yläpohjan kulkusillat 2014. 
Katon huoltokorjaukset 2015. IV-nuohous.
Viemäreiden kunnostus 2016.
Jätekatoksen maalaus 2017. 
Kylpyhuoneet (lämmönvesivaraaja ei uusittu), lattiakaivot ja huoneistojen käyttövesiputket 2019–2020.
Kattosaneeraus (myös autotallin katto), elementtisaumat, lukitusuudistus 2020. 
Salaojat (ei asuinpihan puoli), patolevyt, sadevesien ohjaus, uusi metsäkavio 2021. 
Pihavalot ledeiksi 2022. 
Parvekeovien uusiminen (asunnon 2 ovi uusittu aiemmin), parvekekaadot, kaiteet 2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.


Ikkunat: huoltokierros, tiivisteiden uusiminen 
Pääovet: huoltokierros, tiivisteiden uusiminen 
Lämmitysjärjestelmä: huoneistopatterien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 18 § kunnossapitovastuu:

Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista ilmalämpöpumppuun tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lakisääteisistä kuten esim. hissi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheutuvista vioista ja niiden korjaamisesta tai korjauskustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa siitä, ettei ilmalämpöpumppu aiheuta kohtuutonta haittaa aiheudu taloyhtiölle ja sen asukkaille ääni- tai muita haittoja, jotka alentaisivat asumisviihtyvyyttä. Kondenssiveden poisto on järjestettävä niin, ettei se aiheuta vahinkoa rakennukselle. Jos tällaisia haittoja tai vahinkoja ilmenee, on osakkeenomistaja velvollinen korjaamaan tilanteen viipymättä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-39

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 029 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki, kaavoitus päällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221.

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallisella ja arvostetulla Tehtaan alueella, keskustan lähellä, Ja kaupunkisillan maauimala sijaitsee kävelymatkan päässä. Alue on pääsääntöisesti pientalo- ja omakotitaloaluetta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Willa 750m
Urheilupuisto 850m
K-Market Munckinkatu 850m
Rautatieasema1,3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenkadun koulu 350m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaupunkisillan päiväkoti 450m
Kenttäkadun päiväkoti 500m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on aidattu takapiha, jossa katettu terassi. Piha on ollut ahkerassa käytössä perheen lemmikillä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää