Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Honkaharju
Kiinteistötunnus:
106-17-1618-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
TH-Huoltosiivous
Kaivokatu 6 E 55
05900 Hyvinkää
Isännöitsijätoimisto:
Hyvinkään Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Anne Piekkari
Puhelinnumero:
400 476 042
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat varataan jonostusperusteisesti isännöintitoimistosta
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallitus käsitellyt: 14.11.2023
Esitetty yhtiökokoukselle: 11.12.2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tässä vain osa saneerauksista, täydellinen lista saatavilla välittäjältä.
mm.
2024
-Valvontakameroiden asennus, kuvaa piha-alueita
2023
- A-B-talon päädyssä pihakäytäväalueen kunnostus ja tasaus sv-kaivon korkoihin
- Kylpyhuonetilan purku ja vedeneristys: D 30, D 41
- Porrastilojen palovaroittimien vaihto
- Parvekeovien tiivistys (B15, C17, C20, C21, D31, D32, D36, E44, F49, F50, F54)
- Talovaraston kunnostus
- Lämmitysjärjestelmän muutosselvitys
- Huoneistoikkunoiden tilkerakojen tiivistämiset raporttien mukaan
- Ikkunoiden tiivistystyöt
- Porraskäytävämattojen uusinta
- Seurannassa olevien kph-tilojen kosteuskartoitus
- Pääulko-ovien sähköiset ovenavauspainikkeet
- Vaihtoehtoisten lämmitystapojen selvitys
2022
- Saunojen pukuhuonetilojen lattioiden uusinta
- Saunoille Pax-puhaltimien asennus
- Lämpökuvaus huoneistojen vetoisuuden ja kylmävuotokohtien selvittämiseksi
- Piha-alueen käytävien reunusaitojen maalauskäsittely ja pihakalusteiden huoltokäsittelyt
2021
- Ilmanvaihtoon lisätty tuloilmaventtiileitä ja tehty ilmanvaihdon säätö
- Pihaterassiaidat pesty ja maalattu
- Taloyhtiösaunat perushuollettu
- Erkkeri ja parvekelinjojen ylimpien elastisten saumojen uusinta
- Porrastilojen D, E, A, B Vaunutilojen muutossuunnittelu palomäärysten mukaisiksi säilytystiloiksi
- LVV-Kuntotutkimus
2020
- Julkisivujen osahuoltokorjaus ja hybridil-käsittelyn uusinta
- Piha asfaltoinnin uusiminen ja suoja-aitojen uusiminen ja tonttiraja-aidan rakentaminen p-alueelle, lasten pienemmän liukumäen uusinta
2019
- IV korjaukset, nuohous ja säätö + säätöarvojen laskenta
- Kaikkien ikkunoiden tiivistykset
- Julkisivupintojen huoltokorjaukset rajatuilta alueilta (C-D ja E-F talot)
- Saunatilojen huoltokorjaus
- Kuntopyörän uusinta
2018
- Ulkokattojen peruskorjaus A-B ja E-F
- Ikkunoiden huoltokorjaus ja tuloilmaventtiilien asennus
- KPH kosteuskartoitus (seuranta)
- Kylpyhuoneen vesieristys F54 ja lattiakaivon uusinta B 12
2017
- saunojen huoltokorjaus, KH vesieritys D32 ja D33, F portaan huoneistoihin korvausilmaventtiilit ikkunoihin
- F-portaan IV-koneen korjaus
- Julkisivujen kuntokatselmus
2016
- C-portaikon ja C-hissikorin uusinta, Pesukoneen uusinta ja rahastimen käyttöönotto, KH vesieristys D 35, Huoneistojen lämpökamerakuvaukset
2015
- Sisääntulokatosten peruskorjaus, D-portaikon peruskorjaus, Kaikkien KPH:den kosteusmittaukset, KHP C16 kosteuseritys, Kattojen huoltokorjaus, Saunatilojen huoltokorjaus,
- Elisa Valokuitukaapelin asennus ja oman nettiyhteyden purku
2014 A-B ja E-F portaikkojen peruskorjaus ja KPH C21 vesieristys, Ylijännitesuojien hankinta, F-pihapäädyn uusinta ja jätekatoksen ympäristön kivetys
- LVV-tutkimus
- Asuntopatioiden huoltomaalaus
2013
- D-porras ulkokaton peruskorjaus
2012
- D-katon korjaussuunnittelu, kattopinnoitteen korjauksia A-B ja C talo
- Myrskypeltien asennus D-talo
2011
- kuntoarvion päivitys
- huoneistojen antennirasioiden uusinta
- Putkivuotovaurioiden korjauksia 2 kpl C- ja E- portaat
- KPH vesieristys B 15
2010
- Julkisivuremontti
- Leikkipihan kunnostus + uudet laitteet
2009
- KPH vesieristys A5, A6, C18, E47, F52
- Pesukoneen ja kuivauspuhaltimen uusinta
2008
- Kylmien autopaikkojen sähköistäminen
- Piha alueen asfaltoinnin korjaus ja valaistuksen lisääminen
2007
- Ulkopylväsvalojen uusinta
- Kuntosaliin monitoimilaitteen hankinta
- Uponor IV-putkien suojapäät katoille
- KPH vesieristys C 26
2006
- Kaikkien ikkunoiden huoltomaalaus, Kuntosalin peruskorjaus, KPH vesieristys A7, B12, C20 C27, F53, F55
2005
- Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien käynti- ja sovituskorjaukseet
- kattoläpivientien tiivistysteiden uusinta
2004
- F49 pation uusinta
- VSS-materiaalin hankinta
- KPH vesieritys B11, D36, D42
2003
- KPH vesieristys A1, C19, F50
2002
- KPH vesieritys A3, C17, D34, E48, F51
2001
- KPH vesieristys F49
2000
- Lämmönjakolaitteisten uusinta
- Linja- ja sulkuventtiileiden uusinta
1999 KPH vesieristys B 14
1998
- salaojituksen lisääminen (D- ja E-talojen pääty)
1995
- Parvekkeiden kunnostus
1994
- Vesikatteen uusiminen (1994-1995)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous 29.4.2024 päätös:
Päätettiin taloyhtiön lämmönjakolaitteiston uusimisesta
- uusitaan kaukolämpökeskus, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit
- lämmitysverkostoon asennetaan vedenkäsittelyjärjestelmä suodattimella
- lämmitysverkoston perussäätötyö.
Urakka on suunniteltu ja kilpailutettu LVI-Ropponen Oy, Esa Ropposen toimesta. Kokonaisrahoitus hankkeelle on laskettu noin 75.000,- euroksi. Hinta sisältää urakkatarjouksen mukaisesti pyydetyn urakan kokonaishinnan, 70.500,- Kantaputki Oy sekä LVI-Ropponen Oy:n suunnittelu ja arvioidut valvontatyöt. Rahoitus hankkeelle hoidetaan taloyhtiön olemassa olevilla varoilla. Lisärahoitusta ei tarvita. Hanke on suunniteltu tehtäväksi kesäkaudella 2024.
Hallitus on esittänyt yhtiökokoukselle kunnossapitotarpeet seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden tarkastus ja tarvittavat huoltomaalaukset kevät-2024
- Huoneistojen märkätilat, saunatilat ja pesutupa: Kosteusmittausseuranta 2-3 vuoden välein 2024
- Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen ja lämmitysverkoston venttiilien uusinta 2024, Perussäätölaskenta 2024
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lvv-kuntotutkimuksen päivitys 2026
- Muu: Lukoston kunnostus / uusiminen
