Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Nikinniitty
Kiinteistötunnus:
106-18-1723-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Piha-alueet: Asemapiirustukseen on merkitty kunkin huoneiston pihan huoltovastuualue sekä yhteisvastuulla olevat alueet. Huoneiston vastuulle kuuluu nurmikoiden leikkaus, pensaiden hoito, roskien poisto, lumityöt, hiekoitus rapun edusta. Vastuualue ulottuu huoneistojen kohdalla pihakäytävän yli vastapäiseen nurmialueeseen.
Yleiset alueet: hoidetaan yhteisvoimin kesällä ja talvella, keskipihan nurmialueen huolto leikkaa kesäisin tarvittaessa.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kota Oy
Isännöitsijän nimi:
Anne Rantanen
Puhelinnumero:
505 533 349
Katuosoite:
Uudenmaankatu 1 A 10
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-02-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jaossa noudatetaan taloyhtiön autopaikkasääntöjä. Vieraspaikat nor 42 ja 45. Autotalli 1 kpl yhtiön omistuksessa ja autotalli ei ole käyttökunnossa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Asunto Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.5.2022
seuraavan 5 vuoden aikana:
parkkipaikkojen lisääminen ja jäteastioiden uusiminen putkiremontin yhteydessä, pihakäytävien kunnostus, salaojat ja patolevyt putkiremontin
yhteydessä. Uloko-ovien tarkistus ja lukkojen voitelu 2022. Räystäskoutujen vuosittainen
puhdistus. Yleisten tilojen pintojen tarkistus ja tarpeelliset korjaukset. yörävaraston
rakentaminen esim. kylmävarastoon. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Toteutussuunnitelma.
Muut: kameravalvonta. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta
1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020 uusittu ulkopuoliset putkistot. 2020 uusittu päätyjulkisivujen puuverhoukset ja katot.
2019 hankesuunnitneerauselma linjasaneeraus.
2019 ulko-ovien huoltomaalaus, pohjaja tonttiviemäreiden puhdistus, juurien poisto ja kuvaus.
2018 kattojen huoltokorjauksia. 2016 lämmitysjärjestelmän huolto. 2015 sokkelin korjaus ja pinnoitus sekä autokatoksen tolpat. 2014 autokatosten laudoitukset uusittu. 2012 Taloyhtiön saunan saneeraus. 2011 vastaston kattojen uudelleen pinnoitus. 2010 sokkelin vierustan sepelointi. 2009 salaojat puhdistettu ja osittain korjattu sekä sadevesikaivot ja-putket korjattu. 2008 kaukolämpöpaketti ja lämmityksen perussäätö. 2007 ulko-ovien maalaus, ikkunoiden ja terassiovien vaihto, lukitusuudistus.
Selostusliite 03.02.2023
lauEoitukset uusittu. 2012 Taloyhtiön
saunan saneeraus. 2011 varaston
kattojen uuEelleen pinnoitus. 2010
sokkelin vierustan sepelöinti. 2009
salaojat puhEistettu ja osittain
kojattu sekä saEevesikaivot ja -putket
korjattu. 2008 kaukolämpöpaketti
ja lämmityksen perussäätö. 2007
ulko-ovien maalaus, ikkunoiEen ja
terassiovien vaihto, lukitusuuEistus
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020 uusittu ulkopuoliset putkistot. 2020 uusittu päätyjulkisivujen puuverhoukset ja katot. 2019 hankesuunnitneerauselma linjasaneeraus.
2019 ulko-ovien huoltomaalaus, pohja- ja tonttiviemäreiden puhdistus, juurien poisto ja kuvaus.
2018 kattojen huoltokorjauksia. 2016 lämmitysjärjestelmän huolto. 2015 sokkelin korjaus ja pinnoitus sekä autokatoksen tolpat. 2014 autokatosten laudoitukset uusittu. 2012 Taloyhtiön saunan saneeraus. 2011 varaston kattojen uudelleen pinnoitus. 2010 sokkelin vierustan sepelöinti. 2009 salaojat puhdistettu ja osittain kojattu sekä sadevesikaivot ja -putket korjattu. 2008 kaukolämpöpaketti ja lämmityksen perussäätö. 2007 ulko-ovien maalaus, ikkunoiden ja terassiovien vaihto, lukitusuudistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KV-putkien ja kylpyhuoneiden sähköjen uusinta on tulossa ajankohtiseksi lähivuosina.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön lainat: julkisivupääsyt ja kattojen korjaus 482998,36€/korko 3,65%
Ulkopuolisten putkistojen uusiminen
124261,65€/ korko 2,6730%
Laina-aika molemmissa 2030. Muutostyöilmoitus: Osakkeenomistajan
on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista (pl maalaus ja tapetointityöt) huoneistoremonteistaan hyvissä ajoin kirjallisesti. Huoneisto.fi-palvelun kautta. Mikäli osakkeenomistajalla ei ole
sählköistä järjestelmiä käytössä, voi muutostyöilmoituslomakkeen pyytää paperisena isännöitsijäntoimiston asiakaspalvelusta puh. 0505533349.
Muutostyöilmoitukset otetaan käsittelyyn vasta kun osakkeenomistaja on merkitty taloyhtiön osakasluetteloon ja muutostyöilmoituksen käsittelylle varataan kohtuullinen aika (5 arkipäivää).
Purkutöitä tai huoneistoremontteja ei saa aloittaa, ennen kuin taloyhtiö on antanut luvan huoneistoremontille
ja asbestikartoituksen tarpeellisuus on selvitetty. Asbestikartoitus on teetettävä ennen v. 1994
rakennettuihin rakennuksiin (liite: asbestin kartotusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa).
Taloyhtiöllä on oikeus asettaa huoneistoremontille valvoja, jonka kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
TALOYHTIÖN KOKOUKSEN PÄÄTÖKSET:
26.2.2020 järjestettiin linjasaneerauksen hankesuunnitelmasta ja siellä käsiteltiin 3 vaihtoehtoa korjaussuunnitelmista. Vaihtoehto 1. uusitaan käyttövesijohdot, sukitetaan viemärit, uusitaan sähköt, parannetaan ilmanvaihtoa ja korjataan 28 kylpyhuonetta, hinta-arvio noin 3,1 miljoonaa.
Vaihtoehto 2. uusitaan käyttövesijohdot, sukitetaan viemärit, uusitaan sähköt, hinta-arvio noin. 2 miljoonaa.
Vaitoehto 3. uusitaan käyttövesijohdot ja uusitaan 1 kylpyhuone-(kosteusvaurio), hinta-arvio noin 1,5
miljoonaa. 17.5.2022 Yhtiökokus päätti, että putkiremontin toteutussuunnitelmasta päätetään myöhemmin, viimeistään 5 vuoden sisällä ja samalla tehdään pihakäytävien korjaukset.
Osakenumerot:
23464-26246
