Polvipolku 12 A, Järvenpää | Alhontausta

                        
						

							86 000 €							 | 58,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + vh +  lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
86 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 872,92 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä 58,5 neliömetrin asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa vuonna 1982 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön viihtyisälle pihalle, jossa on grillipaikka ja oleskelualue.


Asunto on alkuperäiskuntoinen, mikä tarjoaa mahdollisuuden remontoida siitä juuri omien toiveiden mukaisen. 



Sijainti on erinomainen: Järvenpään keskustan palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähimmät bussipysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Järvenpään rautatieasemalle pääsee nopeasti bussilla tai pyörällä. Helsingin keskustaan matkustaa junalla noin 35–40 minuutissa. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden korjaukset sekä maalämpölaitteiston käyttöönotto. Tulevaisuudessa suunnitteilla ovat ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.



Tämä asunto on myynnissä vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.11.2025 12:00–12:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Polvipolku 12 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alhontausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436193

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + vh +  lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kaupan kohteena oleva huoneisto on myyntihetkellä vuokrattu. Vuokrasopimuksessa sovelletaan lakia asuinhuoneistojen vuokrauksesta (481/95) vapautumisen suhteen.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone epäkunnossa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymä taloyhtiön oleskelupihalle, kauempana kerrostaloja. 
Keittiön ikkunasta puustoinen näkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa: 
- kerhohuone 46 m2
- kuivaushuone 11,6 m2
- urheiluvälinevarasto 37,5 m2
- irtaimistovarasto 53 m2
- kylmäkellari 19,5 m2
- väestönsuoja 11,4 m2
- tekninen tila 19,4 m2

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
86 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 127,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
366,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,94 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
2.6.2025 yhtiökokouksessa on annettu hallitukselle valtuudet ottaa lainaa maksimissaan 200 000 euroa, 15 vuoden laina-ajalla ikkuna- ja parvekeovien uusimiseen. ( Lainaa ei ole vielä nostettu, mutta sitä maksetaan jo pääomavastikkeena. Pääoman määrä on sisällytetty jo annettuun yhtiölainaosuuteen velattomassa hintapyynnössä).
Yhtiölainaosuudet voi yhtiöjärjestyksen mukaan maksaa kokonaan tai puoliksi. 

Ostajan maksut: 
Omistusoikeuden siirto ja osakekirjan sähköistämismaksu ovat MML:lle 89 € . Mikäli käytetään asuntolainaa kauppahinnan maksuun, lainoittava pankki hoitaa em. toimenpiteet ostajan puolesta, kustannukset menevät pankin hinnaston mukaan. 
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. 
Pankin kaupankäyntikustannukset pankin hinnaston mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Astianpesukone epäkunnossa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa: 
- kerhohuone 46 m2
- kuivaushuone 11,6 m2
- urheiluvälinevarasto 37,5 m2
- irtaimistovarasto 53 m2
- kylmäkellari 19,5 m2
- väestönsuoja 11,4 m2
- tekninen tila 19,4 m2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu betoni.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pinnat alkuperäisiä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kutomon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-6-641-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mer-yhtiöt Oy/Mer-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Syysmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.syysmaki@mer-yhtiöt.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
408 484 731

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Alhotie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04430

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa: 
- kerhohuone 46 m2
- kuivaushuone 11,6 m2
- urheiluvälinevarasto 37,5 m2
- irtaimistovarasto 53 m2
- kylmäkellari 19,5 m2
- väestönsuoja 11,4 m2
- tekninen tila 19,4 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoon ei kohdistu autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omistaa Myllytien Huolto Oy Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää  ja vuokrauksesta vastaa taloyhtiön talonmies 0405153443.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipaikoitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Rakennusosat ja järjestelmät – Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Ei välitöntä tarvetta.
Perustukset ja runko: Ei välitöntä tarvetta.
Julkisivu: Ei välitöntä tarvetta. Julkisivu korjattu vuonna 2010.
Parvekkeet: Ei välitöntä tarvetta. Parvekkeet korjattu vuonna 2010.
Ikkunat ja ovet: Ulkopuolinen huoltomaalaus tehty vuonna 2010. Lukitus uusittu vuonna 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen suunniteltu vuodelle 2025.
Katto: Ei tarvetta. Kattohuopa uusittu vuonna 2010.
Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä tarvetta. Alkuperäiset kylpyhuoneet ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä.
Yleiset tilat: Yhtiön sauna saneerattu vuonna 2022. Yhteisten tilojen osittaisia maalauksia on tehty. VSS (väestönsuoja) kunnostus.
Lämmitysjärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta. Patteriventtiilit vaihdettu vuonna 2011. Maalämpöjärjestelmä otettu käyttöön vuonna 2013.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputket uusittu vuonna 2009.
Ilmanvaihto: IV-kanaviston nuohous ja säätö tehty vuonna 2021. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto suunnitteilla vuodelle 2025.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Osittaisia korjauksia tarvittaessa. Aurinkopaneelien kannattavuutta tutkitaan.
Palovaroittimien vaihto uusiin vuonna 2025.
Hissit: Ei tarvetta. Hissien peruskorjaus suoritettu vuonna 2017.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä asbestikartoitus ennen kuin ryhdytään purkutöihin, jotka voivat vapauttaa asbestipölyä. (osakkeen omistajan tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.)

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006: Talon salaojat korjattiin ja toinen saunatila saneerattiin.
2007: IV-kanavisto nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin.
2009: Käyttövesiputkisto uusittiin.
2010: Julkisivupinnat ja parvekkeet korjattiin. Parvekkeille asennettiin lasitukset. Talon kattohuopa uusittiin.
2011: Patteritermostaatit vaihdettiin käsikäyttöisiin.
2013: Maalämpölaitteisto otettiin käyttöön 18.12.2013.
2017: Hissien peruskorjaus suoritettiin. Porrashuoneiden käyntioviin asennettiin oviautomatiikka.
2018: Lukitukset uusittiin ja portaiden ala-aulojen lattiapinnat laatoitettiin.
2019: Parvekelasien huolto tehtiin.
2021: IV-kanaviston nuohous ja säätö tehtiin.
2022: Saunaosaston saneeraus.
2023: Lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusinta.
2024: Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus.
2024: Kellarikäytävän kylmävesiputkien uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausventtiilien suodattimien vaihto ja palovaroittimien vaihto uusiin. 
Osittaisia korjauksia tarpeen mukaan. 
Aurinkopaneeleiden kannattavuuden tutkiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön maksuvalmius on tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3297-3561

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 321 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://web.dmcity.fi/jarvenpaa/public/?page=Page&views=Haku

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kohde sijaitsee keskustan palveluiden tuntumassa. 
Matkustamaan pääsee helposti junalla tai bussilla Helsinkiin ja Lahteen sekä Riihimäen kautta pohjoiseen. 

Pöytäalhossa kerrostaloja  löytyy eri vuosikymmeniltä, ja ne tarjoavat niin vuokra- kuin omistusvaihtoehtoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Citymarket ja S-Market sijaitsevat noin 1,5 km päässä. 
Kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. 
Lähin terveydenhuollon palvelupiste on Järvenpään sosiaali- ja terveyskeskus JUST, Noin 1,5 kilometriä. Päivystysapu muina aikoina, kun JUST ei palvele, sekä erikoisapu sijoittuvat Hyvinkään sairaalaan.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut 1-6 LK: 
Anttilan koulu noin 1,5 km. (lähin) ja Lisäksi Haarajoen koulu, Harjulan koulu, Saunakallion koulu sekä Kinnarin koulu – Yhtenäiskoulu, jossa on perusopetusta vuosiluokilla 1–9.
Yläkoulut 7-9 LK:
Kinnarin koulu n. 2,5 km. Harjulan koulu, Saunakallion koulu.
Järvenpään Lukioon n. 3 km matka. 
Järvenpään Ammatti Instituutti Keuda noin 3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pöytäalhon päiväkoti noin 300 m. ja Anttilan Päiväkoti noin 1,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit: 
Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat noin 200–500 metrin päässä Polvipolku 12:sta.
Bussilinjat kulkevat Järvenpään keskustaan, rautatieasemalle ja lähikuntiin (Tuusula, Kerava, Keravan asema, Hyvinkää).
Juna:
Järvenpään rautatieasema on noin 2–3 km päässä, jonne pääsee bussilla, pyörällä tai autolla noin 5–10 minuutissa.
Junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 35–40 minuutissa (Helsingin suunta, VR:n lähijunat).
Pöytäalhosta on hyvät liikenneyhteydet moottoriteille ja kantateille.
Oma auto:
Kehä III ja Lahdenväylä (E75) ovat noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta helpon kohteen työmatkoille pääkaupunkiseudulle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on grillipaikka ja oleskelualue. 
Pihalla osakkaiden käytössä maton tamppaustelineet ja pyykkinarut.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää