Haltianpolku 7 A, Järvenpää | Jamppa

                        
						

							49 000 €							 | 49,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
49 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
40 118,44 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Savolainen

                                        
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

                                        
040 671 1177

                                        
hannu.savolainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Järvenpään Jampan kaupunginosassa vuonna 1975 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva 49,5 m2 valoisa kaksio. Oma tontti. Kaukolämpö.


Järvenpään Jampan kaupunginosassa vuonna 1975 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva 49,5 m2 valoisa kaksio. Oma tontti.


Kaukolämpö. Saunakallion paikallisjuna-asemalle lyhyt kävelymatka ja lähimmät linja-autopysäkit noin 200 m päässä. Urheiluhalli, jäähalli ja uimahalli kävelymatkan päässä.



Tämän asunnon kunto on välttävä.



Kunnossapitotarveselvityksen (6.6.2025) mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

- Kylpyhuoneiden kunnostuksia.

- Kaukolämmön siirrinpaketin uusinta sekä vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen.

- Huoneistokohtaiset palovaroittimet.

- Parvekkeiden kuntokartoitus ja kunnostuksia.

- Katon huolto-ovien kunnostuksia. 



Taloyhtiössä on tehty remontteja tarpeen mukaan vuosien varrella. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan mm. hissien peruskorjaus 2018, käyttövesiputkiston uusiminen 2017, yhtiön saunatilojen täysremontti 2017, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta 2012, parvekkeiden kaiteiden ja parvekkeiden uusinta, julkisivun maalaus ja vesikatteen uusinta 2001.



Taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen.

Autopaikat jonotusperiaatteella.



Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan: Hannu Savolainen, 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. 



Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haltianpolku 7 04440 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jamppa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478285

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Välttäväkuntoinen keittokomero.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Välttäväkuntoinen pesutila/wc. Pyyhekuivain asennettu, wc-istuin jossain kohtaa uusittu.
Pesutila/wc:n seinät peltielementtiä, lattia muovimattoa, kylpyamme poistettu, nyt suihku.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto 69 m2, askarteluhuone 21,5 m2, kuivaushuone 39 m2, teknisiä tiloja 57 m2, varastotilat 35 m2, irtaimistovarastotilat 149 m2, ulkoiluvälinevarasto 69 m2 ja talonvarasto 14,5 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 881,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
370 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Välttäväkuntoinen keittokomero.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Välttäväkuntoinen pesutila/wc. Pyyhekuivain asennettu, wc-istuin jossain kohtaa uusittu.
Pesutila/wc:n seinät peltielementtiä, lattia muovimattoa, kylpyamme poistettu, nyt suihku.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Peltielementti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Välttäväkuntoinen olohuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Välttäväkuntoinen makuuhuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto 69 m2, askarteluhuone 21,5 m2, kuivaushuone 39 m2, teknisiä tiloja 57 m2, varastotilat 35 m2, irtaimistovarastotilat 149 m2, ulkoiluvälinevarasto 69 m2 ja talonvarasto 14,5 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa laminaattia (asennettu noin 2023), muissa asuinhuoneissa muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Välttäväkuntoinen kaksio. Asuinhuoneiden pintoja on hoitomaalattu ja uusittu tarpeen mukaan. Makuuhuoneeseen on asennettu laminaatti noin 2023. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Pesutila/wc:n seinät peltielementtiä, lattia muovimattoa, kylpyamme poistettu, nyt suihku.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Haltianpolku 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-9-904-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aronia-palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Järvenpään Isännöintipalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kamunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.kamunen@jip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
92 797 670

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannilantie 55

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto 69 m2, askarteluhuone 21,5 m2, kuivaushuone 39 m2, teknisiä tiloja 57 m2, varastotilat 35 m2, irtaimistovarastotilat 149 m2, ulkoiluvälinevarasto 69 m2 ja talonvarasto 14,5 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset autopaikat 39 kpl.
Sähköautojen latausvalmiuden toteutus ja siitä aiheutuvat kustannukset: Isännöitsijältä 27.1.2026 saadun tiedon mukaan tästä ei ole mitään päätöksiä eikä suunnitelmia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Isännöitsijäntoimistolta 27.1.2026 saadun tiedon mukaan: Autopaikka tilanne elää kokoajan. Tällähetkellä 2 paikka vapaana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Parvekkeiden kaiteiden ja parvekkeiden uusinta sekä julkisivun maalaus. Lämmönsiirtimen ja vesikatteen uusinta. Hissien konehuoneiden katot uusittu.
2008 Roskakatos uusittu.
2011 Rappukäytävien maalaus.
2012 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta. IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö.
2013 Rappujen ovet uusittu.
2014 Lukitus uusittu Abloy Sento -järjestelmään.
2015 Rappujen ulkoportaiden kunnostus.
2016 Käyttövesiputkiston uusinnan suunnittelu.
2017 Käyttövesiputkiston uusiminen. Yhtiön saunatilojen täysremontti. Hissien peruskorjaus.
2021 Roskakatoksen uusinta. Sisääntulolippojen uusinta. Kaapeli-TV:hen ja taloyhtiölaajakaistaan liittyminen. Pyörävaraston maalaus.
2022 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihto. Väestönsuojan tarkistus. 
2023 IV- puhdistus ja ilmamäärien säätö. Märkätilojen kuntokartoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen (6.6.2025) mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Kylpyhuoneiden kunnostuksia.
- Kaukolämmön siirrinpaketin uusinta sekä vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen.
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet.
- Parvekkeiden kuntokartoitus ja kunnostuksia.
- Katon huolto-ovien kunnostuksia. 

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin priorisoida lämmenvaihtimen uusintaa ennen parvekkeiden kunnostuksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
229-428

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 859 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähipalvelut kävelymatkan päässä, mm. Alepa ja apteekki noin 300m, K-Market lähikauppa, matkahuolto Saunakallio noin 400 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Saunakallion koulu noin 400 m. Järvenpään lukio Lukionkatu 1 noin 1,5 km.
Saunakallion koulu on noin 280 oppilaan lähikoulu, jossa on luokka-asteet 1–6. Koulussa toimii myös iltapäiväkerho, kaksi esikouluryhmää ja vapaa-ajan kerhoja.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kävelymatkan päässä useita, mm. Saunakallion Päiväkoti Pihkakatu 8 noin 500 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Saunakallion paikallisjuna-asemalle noin 500 m kävellen, josta yhteydet junalla Helsingin ja Riihimäen suuntaan,
Matka-aika R-junalla Helsingin päärautatieasemalle noin 34 minuuttia.
Lähimmät linja-autopysäkit noin 200 m päässä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää